Решение по делу № 2-1-82/2019 от 04.03.2019

дело № 2-1-82/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года пгт.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Л.А.,

с участием истца Посылаева Н.И.,

при секретаре Е.Е. Апухтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по иску Посылаева Н.И. к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

установил:

Посылаев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства. В обоснование иска указав, что в его владении находится недвижимое имущество- жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, где он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом перешел к нему во владение от СПК «<данные изъяты>», по факту купли-продажи. Вместе с тем, договор купли-продажи жилого дома не оформлялся и права собственности на него Посылаевым Н.И. не регистрировалась. Однако у истца сохранилась выписка из протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о решении продать ему дом и квитанция к приходно-кассовому ордеру № на сумму 650 рублей. С момента покупки истец проживает в этом доме, владеет им открыто, непрерывно, добросовестно, не скрывая прав на жилье. Имущество никогда из его владения не выбывало, и он всегда считал его собственным. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника не поступало, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом никогда не было. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью регистрации права на вышеуказанный дом истец обратился в ФСГР кадастра и картографии по Орловской области в Кромском районе, однако получил отказ в связи с отсутствием договора –купли продажи спорного имущества. В связи с чем, просит признать за ним Посылаевым Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Посылаев Н.И. требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области по доверенности К.С.А., надлежаще извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика –и.о. главы администрации Стрелецкого сельского поселения Кросмкого района Орловской области по доверенности К.С.А.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

В соответствии с ч.1 ст. 224 ГК РФ, передачей вещи признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного лиц.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Посылаев Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения родился в <адрес>, что подтверждается паспортными данными истца (л.д.5).

Из показаний истца следует, что он детство и юность провел в <адрес>, где проживал вместе с родителями. В подростковом возрасте работал в колхозе «<данные изъяты>» разнорабочим, затем окончил СПТУ № <адрес>, после служил в Армии. После службы уехал работать в <адрес>. В <адрес> в спорном жилом доме ранее проживали его дядя и тетя П.П.Д. и Е.С.., потом они продали свой дом колхозу. В ДД.ММ.ГГГГ Посылаев Н.И. обратился с заявлением продать ему дом родственников. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза рассмотрели вопрос о продаже ему спорного жилого дома за 650 рублей, при этом договор купли –продажи с ним не оформлялся. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Посылаев И.Н. открыто пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания.

В подтверждении данных обстоятельств, согласно сведениям архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде СПК «<данные изъяты>» в книге протоколов заседаний правления СПК «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ имеется решение о продаже дома в <адрес>. Так согласно Протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрели заявление Посылаева И.Н. с просьбой о продаже дома № и утвердили акт на продажу в сумме 650 рублей (л.д.7).

Из сохранной истцом выписки из протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что на заседании было решено продать Посылаев И.Н. дом в <адрес> за 650 рублей (л.д.28). Квитанцией к приходно – кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата Посылаевым Н.И. 650 рублей в счет покупки спорного дома (л.д.24).

Из показаний истца так же следует, что он открыто пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, права на спорный дом никто не заявлял, спор по жилому дому отсутствует.

Вместе с тем, согласно паспортных данных истец Посылаев И.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.5). Однако в материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области согласно которой Посылаев И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время без регистрации по адресу: <адрес> (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Стрелецкого сельского поселения Кросмкого района Орловской области № жилому дому присвоен адрес: <адрес>, (л.д.6).

Более того установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец Посылаев И.Н. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 3 134+/-19, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит истцу на праве собственности. (л.д.18-27). Как пояснил в судебном заседании истец Посылаев И.Н., на данном участке находится спорное жилое домовладение.

Согласно данным технического паспорта, заказанного истцом и изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь – 30,9 кв.м., в том числе жилую 21, 0 кв.м. и имеет инвентарный № (л.д.8-17).

Таким образом, бесспорно установлено, что истец Посылаев И.Н. стал проживать в <адрес> в купленном им доме с момента его приобретения в ДД.ММ.ГГГГ. Существовал некий перерыв в его проживании в <адрес> в спорном имуществе, однако по подтвержденным справочным данным истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает в доме № <адрес>.

Оценивая представленные истцом доказательства и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, суд считает необходимым признать за Посылаевым Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное право подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Кромскому и Троснянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

На основании изложенного, и руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

принять признание ответчиком - и.о. главы администрации Стрелецкого сельского поселения Кросмкого района Орловской области по доверенности К.С.А. исковых требований Посылаева Н.И. к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования Посылаева Н.И. к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – удовлетворить.

Признать за Посылаевым Н.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью –30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 05 апреля 2019 года.

Председательствующий Л.А. Иноземцева