Решение по делу № 2-1556/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-1556/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2 июня 2020 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронин С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» к Дроздову Алексею Владимировичу, Дроздовой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк» (далее также Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Дроздову А.В., Дроздовой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками был заключен договор рефинансирования №, на основании которого заемщикам выдан кредит в сумме 1 757 699 руб. 30 коп. для целей погашения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиками и ОАО «Архангельский оператор по ипотечному жилищному кредитованию». Кредит предоставлен под 10% годовых со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчиков по кредитному договору были обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее также квартира). В связи с нарушением заемщиками сроков погашения задолженности и сроков внесения платежей за пользование кредитом Банк просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке часть задолженности по кредитному договору в общей сумме 198 468 руб. 59 коп., в том числе 100 000 руб. – задолженность по основному долгу, 84 218 руб. 59 коп. - проценты за пользование кредитом за период с 26 марта по 30 сентября 2019 года, 14 250 руб. – штраф за просрочку плановых платежей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 169 руб., а также обратить взыскание на квартиру, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от ее рыночной стоимости.

Истец просил провести судебное заседание в отсутствие своего представителя. Также представил подписанное сторонами спора мировое соглашение, просил его утвердить.

В судебном заседании ответчик Дроздов А.В. просил об утверждении мирового соглашения, подписанного с Банком.

Ответчик Дроздова Н.В. в суд не явилась, просила провести судебное заседание по вопросу утверждения мирового соглашения в ее отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При утверждении условий мирового соглашения судом производство по делу прекращается в соответствии со статьей 220 ГПК РФ.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом, и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, судом разъяснены, о чем в протокол судебного заседания внесена соответствующая запись.

Поскольку представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, затрагивает только взаимоотношения данных лиц, мировое соглашение утверждается судом, производство по делу прекращается.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Россельхозбанк» и Дроздовым Алексеем Владимировичем, Дроздовой Натальей Викторовной на следующих условиях:

«1.1. ОТВЕТЧИКИ обязуются уплатить ИСТЦУ 1 653 335 руб. 63 коп. задолженности, возникшей из заключенного между ИСТЦОМ и ОТВЕТЧИКАМИ кредитного договора от «25» сентября 2014 г. № (далее - Кредитный договор) и исчисленной по состоянию на «13» мая 2020 г., судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 30% - 3 350 руб. 70 коп., всего 1 656 686 руб. 33 коп., согласно следующему графику (далее - График платежей):

Дата платежа	Основной долг (руб.)	проценты	пени	Судебные расходы (30 % от уплаченной госпошлины)
25.06.2020	9100,00	900,00
27.07.2020	9100,00	500,00	3350,70
25.08.2020	9100,00	900,00
25.09.2020	9100,00	900,00
26.???????	9100,00	900,00
25.11.2020	9100,00	900,00
25.12.2020	9100,00	900,00
25.01.2021	9100,00	900,00
25.02.2021	9100,00	900,00
25.03.2021	9100,00	900,00
26.04.2021	9100,00	900,00
25.05.2021	9100.00	900.00
25.06.2021	9100.00	900.00
26.07.2021	9100,00	900,00
25.08.2021	9100,00	900.00
27.09.2021	9100.00	900,00
25.10.2021	9100,00	900,00
25.11.2021	9100,00	900,00
27.12.2021	9100,00	900,00
25.01.2022	9100,00	500,00
25.02.2022	9100.00	500.00
25.03.2022	9100.00	500,00
25.04.2022	9100.00	500.00
25.05.2022	9100,00	500.00
27.06.2022	9100,00	500,00
25.07.2022	9100,00	500.00
25.08.2022	9100.00	500.00
26.09.2022	9100.00	500.00
25.10.2022	9100.00	500,00
25.11.2022	9100.00	500,00
26.12.2022	9100.00	500,00
25.01.2023	9100.00	500,00
27.02.2023	9100.00	500,00
27.03.2023	9100.00	500.00
25.04.2023	9100.00	500.00
25.05.2023	9100.00	500.00
26.06.2023	9100.00	500,00
25.07.2023	9100,00	500,00
25.08.2023	9100,00	500.00
25.09.2023	9100,00	500.00
25.10.2023	9100.00	500,00
27.11.2023	9100,00	500.00
25.12.2023	9100,00	500.00
25.01.2024	9100,00	500,00
26.02.2024	9100,00	500,00
25.03.2024	9100,00	500,00
25.04.2024	9100.00	500.00
27.05.2024	9100.00	500.00
25.06.2024	9100.00	500,00
25.07.2024	9100,00	500,00
26.08.2024	9100,00	500,00
25.09.2024	9100,00	500,00
25.10.2024	9100,00	500,00
25.11.2024	9100.00	500,00
25.12.2024	9100,00	500,00
27 01.2025	9100,00	500,00
25.02.2025	9100,00	500,00
25.03.2025	9100,00	500,00
25.04.2025	9100,00	500,00
26.05.2025	9100,00	500,00
25.06.2025	9100,00	500.00
25.07.2025	9100,00	500,00
25.08.2025	9100,00	500,00
25.09.2025	9100,00	500,00
27.10.2025	9100,00	500,00
25.11.2025	9100,00	500,00
25.12.2025	9100,00	500,00
26.01.2026	9100,00	500,00
25.02.2026	9100,00	500,00
25.03.2026	9100,00	500,00
27.04.2026	9100,00	500,00
25.05.2026	9100,00	500,00
25.06.2026	9100,00	500.00
27.07.2026	9100,00	500,00
25.08.2026	9100,00	500,00
25.09.2026	9100,00	500,00
26.10.2026	9100,00	500,00
25.11.2026	9100,00	500,00
25.12.2026	9100,00	500,00
25.01.2027	9100,00	500,00
25.02.2027	9100,00	500,00
25.03.2027	9100,00	500,00
26.04.2027	9100,00	500,00
25.05.2027	9100,00	500,00
25.06.2027	9100,00	500,00
26.07.2027	9100,00	500,00
25.08.2027	9100,00	500,00
27.09.2027	9100,00	500,00
25.10.2027	9100,00	500,00
25.11.2027	9100,00	500,00
27.12.2027	9100,00	500,00
25.01.2028	9100,00	500,00
25.02.2028	9100,00	500,00
27.03.2028	9100,00	500,00
25.04.2028	9100,00	500,00
25.05.2028	9100,00	500,00
26.06.2028	9100,00	500,00
25.07.2028	9100,00	500,00
25.08.2028	9100,00	500,00
25.09.2028	9100,00	500,00
25.10.2028	9100,00	500,00
27.11.2028	9100,00	500,00
25.12.2028	9100,00	500,00
25.01.2029	9100.00	500,00
26.02.2029	9100,00	500,00
26.03.2029	9100.00	500,00
25.04.2029	9100,00	500,00
25.05.2029	9100,00	500,00
25.06.2029	9100,00	500,00
25.07.2029	9100,00	500,00
27.08.2029	9100.00	500,00
25.09.2029	9100,00	500,00
25.10.2029	9100,00	500,00
26.11.2029	9100,00	500,00
25.12.2029	9100,00	500,00
25.01.2030	9000.00	500,00
25.02.2030	9000,00	500,00
25.03.2030	9000,00	500,00
25.04.2030	9000,00	500,00
27.05.2030	9000,00	500,00
25.06.2030	9000,00	500,00
25.07.2030	9000,00	500,00
26.08.2030	9000.00	500,00
25.09.2030	9000,00	500,00
25.10.2030	9000,00	500,00
25.11.2030	9000,00	500,00
25.12.2030	9000,00	500,00
27.01.2031	9000,00	500,00
25.02.2031	9000,00	500,00
25.03.2031	9000,00	500,00
25.04.2031	9000,00	500,00
26.05.2031	9000,00	500,00
25.06.2031	9000,00	500,00
25.07.2031	9000,00	500,00
25.08.2031	9000,00	500,00
25.09.2031	9000,00	500,00
27.10.2031	9000.00	500,00
25.11.2031	9000,00	500.00
25.12.2031	9000,00	500.(10
26.01.2032	9000,00	500,00
25.02.2032	9000,00	500,00
25.03.2032	9000,00	500,00
26.04.2032	9000.00	500.00
25.05.2032	9000.00	500,00
25.06.2032	9000,00	500,00
26.07.2032	9000,00	500,00
25.08.2032	9000,00	500,00
27.09.2032	9000,00	500,00
25.10.2032	9000,00	500,00
25.11.2032	9000,00	500,00
27.12.2032	9000,00	500,00
25.01.2033	9000,00	500,00
25.02.2033	9000,00	500,00
25.03.2033	9000,00	500,00
25.04.2033	9000,00	18.59
25.05.2033	9000,00	0.00	800,00
27.06.2033	9000,00	0,00	800,00
25.07.2033	9000,00	0,00	800,00
25.08.2033	9000,00	0,00	800,00
26.09.2033	9000,00	0.00	800,00
25.10.2033	9000,00	0,00	800,00
25.11.2033	9000,00	0,00	800,00
26.12.2033	9000,00	0,00	800,00
25.01.2034	9000,00	0,00	800,00
27.02.2034	9000,00	0,00	800,00
27.03.2034	9000,00	0,00	800,00
25.04.2034	9000,00	0,00	800,00
25.05.2034	9000,00	0,00	800,00
26.06.2034	9000,00	0,00	800,00
25.07.2034	9000,00	0,00	800,00
25.08.2034	7500,00	0,00	800,00
25.09.2034	5867,04	0,00	1450,00
1554867,04	84218,59	14250,00	3350,70

ОТВЕТЧИКИ обязуются компенсировать ИСТЦУ расходы по оплате 30% государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 3 350 руб. 70 коп., согласно графику, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, оставшаяся часть расходов, понесённых ИСТЦОМ в размере 7 818 руб. 30 коп., возвращается ИСТЦУ из федерального бюджета на основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.    В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ОТВЕТЧИКИ обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3.    Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) ОТВЕТЧИКАМИ в сроки, установленные Графиком платежей, с использованием форм безналичных и наличных расчетов, установленных нормативными правовыми актами Центрального банка Российской Федерации.

Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) ОТВЕТЧИКАМИ согласно следующим банковским реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При использовании безналичной формы расчетов платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на указанный выше текущий (или иной) банковский счет.

В случае изменения банковских реквизитов ИСТЕЦ уведомит об этом ОТВЕТЧИКОВ посредством направления соответствующего письменного уведомления по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

4.    ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИКИ пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ОТВЕТЧИКАМИ Графика платежей ИСТЕЦ имеет право требовать уплаты ОТВЕТЧИКАМИ неустойки в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной задолженности, возникшей из Кредитного договора, за каждый день просрочки платежа.

5.    Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

5.1. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения обязательства ОТВЕТЧИКОВ, обеспечиваются:

ипотекой в пользу Банка квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес> - в соответствии с договором залога №.

Жилое помещение находится в общей совместной собственности Заемщиков на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной в электронной форме, ипотека в силу закона квартиры зарегистрирована в пользу Банка ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Права Банка в статусе залогодержателя также удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ОТВЕТЧИКИ обязуются в течение одного месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обеспечить внесение в регистрационную запись об ипотеке Имущества в пользу ИСТЦА изменений и дополнений, обусловленных заключением настоящего Мирового соглашения, путем подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления с приложением к нему копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, заверенной судом, с отметкой суда о вступлении данного определения в законную силу.

Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно в соответствии с условиями Мирового соглашения, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае однократного нарушения ОТВЕТЧИКАМИ Графика платежей настоящего Мирового соглашения ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на взыскание с ОТВЕТЧИКОВ фактического остатка задолженности по Кредитному договору и судебных расходов, а также на обращение взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена Имущества, подлежащего реализации путем продажи с публичных торгов, устанавливается на основании пп. 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной согласно отчету об оценке ООО «РосОценка» от 14.04.2020г. и равной 2 987 200 руб. 00 коп.

Порядок проведения публичных торгов по продаже Имущества определяется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и процессуальным законодательством Российской Федерации.

8.    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом г. Архангельска и действует до полного исполнения ОТВЕТЧИКАМИ обязанностей, установленных в соответствии с Кредитным договором и настоящим Мировым соглашением.

Условия настоящего Мирового соглашения обязательны для ИСТЦА и ОТВЕТЧИКОВ со дня утверждения Мирового соглашения судом.

Настоящим ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИКИ выражают свое согласие на утверждение мирового соглашения судом без их личного присутствия в соответствующем судебном заседании.

9.    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИКИ руководствуются законодательством Российской Федерации.

10.    Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

11.    Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИКИ подтверждают, что им известны последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе то, что утверждение мирового соглашения между ИСТЦОМ и ОТВЕТЧИКАМИ является основанием прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же
основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд в течение пятнадцати дней с даты его вынесения через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Судья                     С.С. Воронин