Решение по делу № 2-3281/2019 от 06.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года          гор. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Щелковского городского прокурора Московской области в порядке с.45 ГПК РФ в интересах Российской Федерации к Гороховой ФИО14 о признании недействительным выдела земельного участка, исключении сведений о местоположении земельного участка, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Истец, отказавшись от части требований и уточнив иск, обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 12.07.1996 №739 организована выдача свидетельств на право собственности на земельные доли членам АОЗТ «Жегалово» в соответствии со списками и проектом перераспределения, утвержденным Постановлением администрации Щелковского района от 22.12.1995 №1476/37. Площадь земельной доли составляет 1.65 га (97 баллогектаров).

Согласно приложению № 1 к Постановлению Главы администрации Щелковского района Московской области от 12.07.1996 №739, один из собственников земельных долей АСХО «Жегалово» являлся Костарев В.М. (номер в списке 392).

В последующем право долевой собственности Костарева В.М., доля в праве 1/527, на земельный участок с к.н.: № площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрирована в установленном порядке в ЕГРН 11.08.2003.

В целях выдела своей доли в натуре Костарев В.М. с привлечением кадастрового инженера Бурлакова В.С. осуществил межевание земельного участка с к.н.№ для образования земельного участка, выделяемого в счет земельных долей площадью 14777 кв.м.

По результатам проведенного межевания земельного участка на государственный кадастровый учет 01.11.2018 поставлен земельный участок с к.н.: №, общей площадью 14777 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Право собственности Костарева В.М. на земельный участок с к.н.: № зарегистрировано в ЕГРН 07.11.2018.

Согласно межевому плану земельного участка с к.н.: № от 22.09.2018, образуемый земельный участок, общей площадью 14777 кв.м, и используется под пчеловодство более 15 лет.

Вместе с тем, выходом на место установлено, что образуемый земельный участок не используется более 10 лет и расположен в непосредственной близости автозаправочной станции, железнодорожного переезда и автосервиса, что свидетельствует о невозможности его использования для пчеловодства.

По поручению городской прокуратуры кадастровым инженером Мигачевым Д.М. дано заключение о возможности формирования земельного участка с к.н.: 50:14:0040102:97 в результате выдела земельного участка АОЗТ «Жегалово» в натуре.

Так, согласно заключению Мигачева Д.М. от 10.12.2018 сформированный земельный участок с к.н.: 50:14:0040102:97 ранее не входил в территорию земель, передаваемых в общую совместную собственность членов и территорию, передаваемую в пользование. В связи с чем, формирование данного участка в счет земельной доли АСХО «Жегалово» в данной территории невозможно.

Городской прокуратурой в ходе изучения проекта перераспределения земель АСХО «Жегалово», утвержденного Постановлением администрации Щелковского района от 22.12.1995    №, установлено, что сформированный земельный участок с к.н.: № расположен в общих границах хозяйства АСХО «Жегалово», но в границах земель, передаваемых в общую совместную собственность или в пользование граждан, не располагается.

После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с к.н.: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору дарения от 11.11.2018, заключенному между Костыревым В.М. и Канаевой Г.Д., участок стал собственностью последней, о чем в ЕГРН внесена запись 22.11.2018. В настоящее время собственником указанного земельного участка является Горохова Н.В.

На основании изложенного, просит суд:

Признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером: № в счет долей в праве общей долевой собственности, расположенного в границах земель ЗАСХО «Жегалово».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и прекратить право Гороховой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца помощник Щелковского городского прокурора Гулин М.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Горохова Н.В. не явилась, извещалась. С какими – либо ходатайствами к суду не обращалась.

Представитель ответчика по доверенности Григорьева Н.И. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменных возражений.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа Щелково по доверенности ФИО10 и Управления Росреестра по Московской области по доверенности Бабаева С.В. полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Капаева Г.Д., Костарев В.М. не явились, извещались.

Представитель по доверенности Григорьева Н.И. полагала, что иск удовлетворению не подлежит.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций но нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 12.07.1996 №739 организована выдача свидетельств на право собственности на земельные доли членам АОЗТ «Жегалово» в соответствии со списками и проектом перераспределения, утвержденным Постановлением администрации Щелковского района от 22.12.1995 №1476/37. Площадь земельной доли составляет 1.65 га (97 баллогектаров). (л.д.10)

Согласно приложению № 1 к Постановлению Главы администрации Щелковского района Московской области от 12.07.1996 №739, один из собственников земельных долей АСХО «Жегалово» являлся Костарев В.М. (номер в списке 392). (л.д. 10 - оборот)

В последующем право долевой собственности Костарева В.М., доля в праве 1/527, на земельный участок с к.н.: №, площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрирована в установленном порядке в ЕГРН 11.08.2003.

В целях выдела своей доли в натуре Костарев В.М. с привлечением кадастрового инженера Бурлакова В.С. осуществил межевание земельного участка с кадастровым номером № образования земельного участка, выделяемого в счет земельных долей площадью 14777 кв.м.

По результатам проведенного межевания земельного участка на государственный кадастровый учет 01.11.2018 поставлен земельный участок с к.и.: 50:14:0040102:97, общей площадью 14777 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Право собственности Костарева В.М. на земельный участок с к.н.: № зарегистрировано в ЕГРН 07.11.2018.

Согласно межевому плану земельного участка с к.н.№ от 22.09.2018, образуемый земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, и используется под пчеловодство более 15 лет.

Информация о проведении работ по подготовке проекта межевания земельных участков было опубликовано в газете «Подмосковье Сегодня №237 (4156) от 15 декабря 2017 года. В течение 30 дней с момента публикации возражений по поводу границ земельного участка не поступили.

Из межевого плана земельного участка, следует, что землепользование сложилось, границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования с момента предоставления указанного участка.

После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с к.н.: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по договору дарения от 11.11.2018, заключенному между Костыревым В.М. и Канаевой Г.Д., участок стал собственностью последней, о чем в ЕГРН внесена запись 22.11.2018. В настоящее время собственником указанного земельного участка является Горохова Н.В.

В обоснование доводов истцом представлено заключение кадастрового инженера Мигачевым Д.М. на одном листе, не содержащий какого –либо графического материала, результатов исследований. Вопрос о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040102:97 или земель АСХО «Жегалово» кадастровым инженером не изучался. (л.д. 8)

В судебном заседании от истца и ответчика какие-либо ходатайства о назначении и проведении землеустроительной экспертизы не поступили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие незаконность выдела земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040102:97 в счет долей в праве общей долевой собственности, расположенного в границах земель ЗАСХО «Жегалово», в связи с чем иск прокурора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Щелковского городского прокурора Московской области в порядке с.45 ГПК РФ в интересах Российской Федерации к Гороховой ФИО15 о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером № в счет долей в праве общей долевой собственности, расположенного в границах земель ЗАСХО «Жегалово», исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, прекращении права собственности Гороховой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик