Решение от 12.10.2017 по делу № 2-3292/2017 от 31.07.2017

                Дело № 2-3292/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Валентины Викторовны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. На участке расположен летний домик, сарай с погребом, беседка, а также садовые насаждения. На обращение истца в администрацию Солнечногорского муниципального района с заявлением по вопросу оформления участка в собственность ей был дан ответ о необходимости предоставления документов, подтверждающих ее право на получение участка без проведения торгов. Более 20 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным участком, содержит в надлежащем состоянии, в связи с чем полагает, что приобрела право на выделение ему земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истец и ее представитель Шашкин Д.Г. поддержали заявленные требования.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – Алепова О.Н., против удовлетворения иска возражала, указав, что приобретательная давность на возникшие правоотношения не распространяется.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрены основания и порядок предоставления в собственность земельных участков, предоставлявшихся гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений стороны истца следует, что указанный земельный участок изначально предоставлялся в пользование истца на основании приказа по Луневской птицефабрике Братцевского ППО от 20 октября 1982 года № 56.

Из указанного приказа следует, что приусадебные земельные участки закреплялись на постоянное пользование (на период работы на птицефабрике) за рабочими и служащими. Вместе с тем, данный приказ не содержит адресных ориентиров предоставляемых земельных участков и фамилий работников птицефабрики, которым в пользование выделялись земельные участки.

Согласно ответу администрации муниципального образования с.п. Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области, участок на местности в пос. Лунево с 1990-х годов используется жителями поселка Лунево для ведения садоводства и огородничества. Земельные участки, используемые гражданами как самостоятельные объекты недвижимости не сформированы и на кадастровом учете не стоят. Объекты капитального строительства на данном участке местности отсутствуют. Сведения о правах истца и правоустанавливающие документы на данный земельный участок в администрации сельского поселения Луневское отсутствуют.

С целью оформления земельного участка в собственность истец заключила договор на проведение кадастровых работ и определении границ земельного участка.

24 июля 2015 года истец обратилась в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, на которое Комитетом по управлению имуществом администрации дан ответ от 25 августа 2015 года о невозможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно и указано на возможность предоставления земельного участка в установленном земельным законодательством порядке после предварительного согласования.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание положения приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

При этом суд принимает во внимание, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом. Все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Поскольку спорный земельный участок до настоящего времени по своему правовому положению находится в муниципальной собственности, правом на распоряжение которой наделена администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, приобретение истцом права собственности на спорный земельный участок именно в силу приобретательной давности невозможно.

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался. Длительность пользования земельным участком, оплата налогов не являются основанием для признания права собственности, так как возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                ░░░░░░░░ ░.░.