Решение от 15.01.2020 по делу № 2-30/2020 от 05.03.2019

К делу № 2-30/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

                   г. Сочи    15 января 2020

    Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

    при секретаре                               Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца администрации города Сочи по доверенности Гамисонии Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к Гордееву Евгению Васильевичу о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Гордееву Евгению Васильевичу в котором просит:

    прекратить право собственности Гордеева Евгения Васильевича на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>

    указать, что данное решение суда является основанием для погашения права собственности Гордеева Евгения Васильевича на объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственно реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Гордеева Евгения Васильевича от 27.02.2019 года № № в отношении нежилого здания площадью 19,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи Гамисония Д.В. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гордеев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке судебными повестками с уведомлением по месту жительства, указанному в исковом заявлении, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.

Третьи лица Черепанова С.И., Погосов И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены, от Черепановой С.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Сочинского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кк в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены в установленном законом порядке судебной повесткой, причины не явки суду не сообщены.

Таким образом, имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика, и третьих лиц.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению в полном объеме.

Административный иск мотивирован тем, что Черепановой С.И. был предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 27.10.2014г. № № заключенным между Черепановой С.И. и администрацией. Адлерского района города Сочи. Указанный земельный участок был предоставлен в аренду Черепановой С.И. для размещения нестационарного торгового объекта. Вместе с тем, Черепанова С.И. вместо временного объекта возвела без разрешения на строительство капитальный объект недвижимости площадью 19 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2015 года по делу № № оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, суд обязал ИП Черепанову С.И. снести капитальный объект недвижимости площадью 19 кв.м., литер А, расположенный по адресу: №.

При этом на основании решения Адлерского районного суда города Сочи от 26 мая 2015 на Адлерский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) была возложена обязанность произвести, государственную регистрацию права собственности за Черепановой С.И. на объект недвижимости площадью 19 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес> 8.

Согласно выписке из ЕГРН зданию площадью 19,0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

01.09.2015 года зарегистрировано право собственности Черепановой Светланы Игоревны, запись о регистрации права № №.

В последствии на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.11.2015 года право собственности на спорный объект перешло Погосову Игорю Вадимовичу, запись о регистрации права от 23.12.2015 года № №.

В настоящее время, на основании договора купли-продажи, заключенному 26.02.2019 года между Погосовым Игорем Вадимовичем и Гордеевым Евгением Васильевичем, право собственности на спорный объект недвижимости перешло последнему, запись о регистрации права от 27.02.2019 года № №.

При этом, согласно акту визуального осмотра земельного участка от 22.10.2019 года № 201-опр, установлено, что нежилое здание Литре А, размерами 5,25 м. * 4,28 м., по адресу: г. Сочи, Адлерский район, <адрес>, снесено. В пределах земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> какие- либо строения отсутствуют. Более того, от Черепановой С.И. поступило Постановление от 30.09.2019 СПИ об окончании ИП, возбужденного на основании Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2015 года по делу № №, в связи с исполнением требований исполнительного документа о сносе.

Таким образом, материалами дела подтверждено отсутствие объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером №, право на которое зарегистрировано в ЕГРН.

С учетом того, что правовых оснований для сохранения записи о регистрации права собственности не имеется, объект в настоящее время отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.    » "

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2019 ░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░    ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░    ░░░░░░░░░