Решение по делу № 2-200/2020 от 27.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2020 года                                                                                               <адрес>

      Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Будаевой В.М.,

при секретаре Гулиевой А.И.,

с участием:

представителя администрации МО «Муйский район» Мальшаковой Е.А.,

помощника прокурора Цыбульского И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/2020 по иску администрации МО «Муйский район» к Воробьеву Валерию Васильевичу, Маслаковой (Воробьевой) Татьяне Валерьевне, Воробьеву Валерию Валерьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район»» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Воробьеву В.В., Маслаковой (Воробьевой) Т.В., Воробьеву В.В., который мотивирован тем, что 18 ноября 2008 г. Воробьеву В.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним в качестве его семьи были вселены супруга Воробьева В.В., дочь Воробьева (Маслакова) Т.В., сын Воробьев В.В., сын Воробьев В.В. 20 сентября 2018 г. Министерством строительства и модернизации ЖКК Республики Бурятия, Воробьевой В.И. выдан жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты по подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законом от 25.10.2002 г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». 15 ноября 2018 г. Воробьева В.И. на основании договора купли-продажи посредствам реализации жилищного сертификата приобрела в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Д».

Однако, в нарушение подписанного обязательства Воробьев В.В. не расторг договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, не передал администрации МО «Муйский район». В настоящее время в данном жилом помещении фактически проживает дочь Маслакова (Воробьева) Т.В. без законных оснований, также в данном жилом помещении зарегистрирован сын Воробьев В.В. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Муйский район» и Воробьевым В.В. о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения – <адрес> Республики Бурятия. Признать Воробьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением. Выселить Маслакову (Воробьеву)Т.В. из жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации МО «Муйский район» Мальшакова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы аналогичные иску, просила исковые требования удовлетворить.

Помощник прокурора Цыбульский И.А. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Воробьев В.В., Воробьев В.В., Маслакова (Воробьева) Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания, не просили.

Третьи лица Воробьева В.И., Воробьев В.В., в судебное заседание также не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, суд на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Суд, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Муйский район» и Воробьевым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения №266 о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

24 марта 2011 года супругой Воробьева В.В. – Воробьевой В.И подано заявление об участии в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законом от 25.10.2002 г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей». В состав семьи Воробьевой В.И были включены муж Воробьев В.В., сын Воробьев В.В., сын Воробьев В.В.

Воробьевым В.В. как нанимателем жилого помещения было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в муниципальную собственность из которого следует, что Воробьев В.В. в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на территории <адрес> принимает на себя обязательство - жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

20 сентября 2018 года Воробьевой В.И. был выдан жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на сумму <данные изъяты> рублей.

15 ноября 2018 года на полученные средства Воробьева В.И. приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> «Д».

21 ноября 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимость было зарегистрировано право собственности на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Участие ответчиков в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства о передаче жилого помещения администрации МО «Муйский район» является результатом свободного волеизъявления.

Судом установлено, что ответчики обеспечены другим жильем за счет получения социальной выплаты, подписали обязательство о сдаче спорного жилого помещения муниципальному образованию, тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, законных оснований для пользования жилым помещением в настоящее время у ответчиков, не имеется.

На основании изложенного, суд расторгает договор социального найма, заключенный между администрацией МО «Муйский район» и Воробьевым В.В.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Воробьев В.В., который в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось.

Право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за Воробьевым В.В. права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета, согласно "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что у ответчика Маслаковой (Воробьевой) Т.В. прекращено право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени ответчик проживает в нем, в добровольном порядке его не освобождает в связи, с чем подлежит выселению по решению суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты госпошлины в силу пп.19 ст.333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Муйский район» к Воробьеву Валерию Васильевичу, Маслаковой (Воробьевой) Татьяне Валерьевне, Воробьеву Валерию Валерьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования МО «Муйский район» и Воробьевым Валерием Васильевичем о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Воробьева Валерия Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Маслакову (ФИО12) Татьяну Валерьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Воробьева Валерия Васильевича, Маслаковой (Воробьевой) Татьяны Валерьевны, Воробьева Валерия Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Воробьева Валерия Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Будаева В.М.

Решение суда принято в окончательной форме 11 июня 2020 г.

Судья                                                                                                  Будаева В.М.