Решение по делу № 2-770/2019 от 26.04.2019

2-770/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     25 июня 2019 года                                                                     г. Миллерово                                                                                                                                               

       Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Передериной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко Александра Викторовича к Задорожней Валентине Николаевне о разделе жилого дома и прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мирошниченко А.В. обратился в Миллеровский районный суд Ростовской обласати с исковым заявлением к Задорожней Валентине Николаевне о разделе жилого дома и прекращении права общедолевой собственности. В обоснование своих требований указал, что истец, Мирошниченко Александр Викторович, и ответчик Задорожняя Валентина Николаевна являются участниками общей долевой собственности в праве жилого дома литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» общей площадью 158,2 кв.м., навеса литер «а4» и вспомогательных построек: сарая литер «Б», сарая литер «Б1», сарая -гаража литер «В», подвала литер «под/В», гаража литер «Г», душа литер Д», сарая литер «Е», погреба литер «П», погреба литер «П1», погреба литер П2», ворот литер «II», забора литер «III» находящегося по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 <адрес>, что подтверждается выпиской № 61/001/002/2019-43171 от 15.03.2019 г. Истцу на праве собственности принадлежит 1/3(одна третья) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и вспомогательные постройки, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 61 -61/026-61/026/002/2015-449/1 реестра недвижимости и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 61-АИ № 645706 от 27.02.2015 г. Ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 (одна третья) доли в праве собственности на указанный жилой дом и вспомогательные постройки, что подтверждается записью от 23.05.2014 г. № 61-61-26/017/2014-764 в Едином государственном реестра недвижимости и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 61-АИ № 335615 от 23.05.2014 г. В период пользования жилым домом и вспомогательными постройками между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования. Согласно ранее сложившегося порядка пользования жилыми помещениями и вспомогательными постройками истец пользуется помещениями в жилом доме литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» и вспомогательными постройками: комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м., 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14.6 кв.м.; погреб литер «П1» площадью 5,0 кв.м. Ответчик пользуется помещениями в жилом доме литер «А.А1.а1. а2.а3.а5» и вспомогательными постройками: комната № 1, площадью - 9,3 кв.м. ; комната № 2 площадью - 7.1 кв.м.; комната № 9 площадью 21,7 кв.м., комната № 13 площадью 4,2 кв.м., сарай литер «Б1» площадью 11.3 кв.м., погреб литер «П2» площадью - 5 кв.м. Согласно части     1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общедолевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними. В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При недостижении, участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела Общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ.

Просил, разделить жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» и вспомогательные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> прекратить право общедолевой собственности.

Выделить в натуре долю Мирошниченко Александру Викторовичу в общейдолевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» с вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158.2 кв. м.. кадастровый номер №, в виде: комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м., 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14,6 кв.м.; погреб литер «Ш» площадью 5,0 кв.м.

Выделить в натуре долю Задорожней Валентине Николаевне в общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» с вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158,2 кв. м..
кадастровый №, в виде: комната № 1, площадью - 9,3 кв.м. ; комната № 2 площадью - 7,1 кв.м.; комната № 9 площадью 21,7 кв.м., комната № 13 площадью 4,2 кв.м., сарай литер «Б 1» площадью 11,3 кв.м., погреб литер «П2» площадью - 5 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, хотя была надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Пацация Ю.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Задорожняя В.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Третье лицо Бизингер Т.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, исследовав представленные документы, считает, что требования подлежит частичному удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ - ч.2 Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из указанного выше следует, что истец вправе выделить свою долю из общего имущества.

Из выписки из ЕГРН от 15.03.2019 года видно, что собственникам Мирошниченко А.В. и Задорожней В.Н. принадлежит по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Из технического паспорта на жилой объект индивидуального жилищного строительства от 08.08.2013 года видно, что общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. правообладателями данного дома являются: Мирошниченко А.В., Задорожний С.В., Бизингер Т.В. (л.д.9-15).

Поскольку ответчица Задорожняя В.Н. уведомленная надлежащим образом судом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не прибыла, своих возражений относительно заявленных истцом требований в суд не направила, при подготовке дела на беседе не возражала в удовлетворении требований истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца и выделить ему в жилом доме литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» - комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м. и вспомогательные строения - 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14,6 кв.м.; погреб литер «Ш» площадью 5,0 кв.м.

Требования истца о выделении части строений ответчице Задорожней В.Н.в счет причитающейся ей доли удовлетворению не подлежит, поскольку у него отсутствует такое право. Задорожняя В.Н. имеет права сама обратиться в суд о выделе её доли.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» и вспомогательных построек, расположенных по адресу: <адрес> прекратить право общедолевой собственности.

Выделить в натуре долю Мирошниченко Александру Викторовичу из общейдолевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» с вспомогательными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 158.2 кв. м.. кадастровый номер 61:22:0011301:225, в виде: комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м., 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14,6 кв.м.; погреб литер «Ш» площадью 5,0 кв.м.,прекратив на указанное выше имущество право общей долевой собственности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 28.06.2019 г.

Судья                                                                                                 Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

изготовлено 28.06.2019 года.