Решение по делу № 2-283/2019 от 27.06.2019

Дело №2-283/2019     КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года    г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухачева Сергея Владимировича к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец Трухачев С.В. обратился в суд с иском к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец указал в исковом заявлении, что его мать ФИО2 с 1960 года владела и проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери Трухачев С.В. вступил в наследование. Другие наследники от принятия наследства отказались. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный дом, так как ФИО2 при жизни надлежащим образом не зарегистрировала своего права собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования изменила, пояснив, что Трухачева В.Г. с 1960 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанным домом владеет истец ФИО3 После смерти матери истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, принимает меры к его сохранности, делает ремонты, оплачивает платежи. Споров по поводу данного дома не имеется.

В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на дом, но этого сделать он не может, так как его мать при жизни надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на указанный дом.

Истец является универсальным правопреемником имущества после смерти своей матери ФИО5, другие наследники претензий по поводу данного имущества не имеют.

Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик администрация Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направили, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус Болотнинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием, возражений по поводу заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из объяснений представителя истца следует, что Трухачев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до этого с 1960 года данным домом владела его мать ФИО2, которая приобрела данный дом, однако договор купли-продажи был утрачен.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

    Судом установлено, что ФИО2 приходится матерью Трухачева Сергею Владимировичу, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

    Согласно справке администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области ФИО2 проживала по адресу: <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти (л.д.12).

    В соответствии с планом объекта, дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 30,6 (л.д. 16-17).

    В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках дома расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).

Согласно сведениям ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» собственники объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, не учтены (л.д.32).

    Согласно сообщению нотариуса Болотнинского нотариального округа после смерти ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, никто из наследников ни по закону, ни по завещанию не обращался (л.д. 33).

    Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО2, а после Трухачев С.В., являющийся ее правопреемником, открыто, добросовестно и непрерывно владели как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 1960 года и по настоящее время, т.е. более 58 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Трухачева Сергея Владимировича к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Трухачевым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)      С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-283/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2019-000795-35.