Решение по делу № 2-599/2019 от 15.04.2019

дело №2-599/19

УИД 26RS0008-01-2019-000968-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И.,

с участием:

помощника Буденновского прокурора Шураевой Т.В.,

истца Вороновой О.А.,

представителя ответчика Щеглова А.А., адвоката КА «Бондяков и партнеры» Погосова В.Р., действующего на основании ордера №Н 148759 от 26.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой О.А. к Щеглову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

установил:

Воронова О.А. обратилась в суд с иском к Щеглову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором просит признать утратившим право пользования ответчиком Щегловым А.А. жилым помещением, домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2011 года является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. Согласно домовой книге в жилом доме зарегистрирован, как постоянно проживающий Щеглов А.А. В домовладении находятся только личные вещи и мебель истца, вещей ответчика в доме нет. Ответчик в домовладении не проживает с 2012 года, ключи от дома имеются только у Вороновой О.А. Щеглов А.А. не является членом семьи Вороновой О.А., право пользования ему было предоставлено истцом на основании устной договоренности. Место нахождение ответчика неизвестно в связи с чем у истца отсутствует возможность снять ответчика с регистрационного учета без судебного решения.

В судебном заседании истец Воронова О.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что она является инвалидом и желает воспользоваться льготами по оплате коммунальных платежей, в чем ей препятствует регистрация ответчика в ее домовладении. Ответчик Щеглов А.А. не проживает в домовладении с 2012 года, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в домовладении не имеется.

Представитель ответчика Щеглова А.А., адвокат Погосов В.Р. разрешение заявленных требований Вороновой О.А.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Шураева Т.В. полагала возможным удовлетворить заявленные Вороновой О.А. исковые требования.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щеглова А.А., место жительства которого неизвестно, третьего лица, против чего не возражали помощник Буденновского межрайонного прокурора Шураева Т.В., истец Воронова О.А., представитель ответчика адвокат Погосов В.Р.

Суд, выслушав истца Воронову О.А., представителя ответчика адвоката Погосова В.Р., мнение помощника Буденновского межрайонного прокурора Шураевой Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

29 марта 2011 года Щеглова Р.А. подарила в общую долевую собственность Вороновой О.А. и Щеглову А.А. по 1/2 доле в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

По договору дарения от 11 мая 2011 года Щеглов А.А. подарил Вороновой О.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.24-25).

На основании договора дарения от 29 марта 2011 года и договора дарения от 11 мая 2011 года истец Воронова О.А. зарегистрировала 25 мая 2011 года право собственности на недвижимое имущество, домовладение № по <адрес> в <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 412774 (л.д.7).

В домовой книге имеются сведения о регистрации ответчика Щеглова А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Вороновой О.А. (л.д.9-11).

Ответчик Щеглов А.А. не проживает по адресу регистрации, <адрес> 2012 года, что подтверждено справкой администрации муниципального образования Покойненского сельсовета от 25.03.2019 года (л.д.8).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Собственником спорного жилища является истец Воронова О.А.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик Щеглов А.А. не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения Вороновой О.А., никаких соглашений между собственником и ответчиком по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем Вороновой О.А. домовладении или проживании не заключалось.

Как установлено судом, в настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в 2012 году, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, общего хозяйства с Вороновой О.А. не ведет. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Щеглов А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой О.А. удовлетворить.

Признать Щеглова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2019 года.

Судья Никитина М.В.