Решение от 19.12.2019 по делу № 2-3332/2019 от 23.10.2019

.

Дело №2-3332/2019

УИД 23RS0011-01-2019-006254-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Геленджик                                                        19 декабря 2019 г.

        Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

      председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Курской Юлии Дмитриевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой И. Н. к Кандаурову А. АлексА.у о расторжении предварительного договора купли-продажи и взыскании денежной суммы,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

          Фадеева И.Н. обратилась в суд с иском к Кандаурову А.А. о расторжении предварительного договора купли-продажи и взыскании денежной суммы.

        В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ с Кандауровым А.А. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 360 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер №, и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, в соответствии с которым стоимость    недвижимого имущества определена в сумме 1 750 000 руб. Из указанной суммы она уплатила ответчику 1 525 000 руб. При этом основной договор должен быть заключен в срок до 30.08.2019 г. Поскольку основной договор заключен не был, предложение его заключить не направлялись, полагает, что с 30.08.2019 г. у ответчика отсутствуют основания для удержания спорной суммы переданных ею денежных средств, поэтому просит расторгнуть предварительный договор и взыскать с Кандаурова А.А. денежные средства в размере 1 525 000 руб., а также судебные расходы в сумме 16 825 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

    Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

                   Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.04.2019 г. между Кандауровым А. АлексА.ем (продавцом) и Фадеевой И. Н. (покупателем) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка.

     Согласно п. 1 названного договора, Кандауров А.А. обязуется продать,                      а Фадеева И.Н. купить земельный участок площадью 360 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до 30.08.2019 г.

     Сумма сделки составляет 1 750 000 рублей (п. 2), из которых в качестве предоплаты покупатель передает продавцу при заключении предварительного договора 1 525 000 руб., а оставшаяся сумма передается при заключении основанного договора (п.3).

Согласно расписке на предварительном договоре от 01.04.2019 г., Кандауров А.А. получила от Фадеевой И.Н. 1 525 000 рублей.

         Из материалов дела следует, что основной договор купли-продажи заключен не был и до окончания срока, в который стороны должны                           заключить основной договор (до ДД.ММ.ГГГГ) ни одна из сторон не                    направляла другой стороне предложение заключить этот договор.

          Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет                    заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

                      Следовательно, с 30.08. 2019 г. предусмотренные предварительным договором обязательства по заключению в будущем основного договора сторон прекращены и с указанной даты оснований для удержания                        спорной суммы денежных средств у ответчика не имеется.

              Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных                      законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело                          или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица       (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное                       обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

              Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо                           от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или                   произошло помимо их воли (п. 2).

     Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 1 525 000 руб.

    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 16 825 руб., что подтверждается платежным документом от 01.03.2019 г.

Учитывая, что в судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Кандаурова А.А. в пользу Фадеевой И.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 825 руб.

             Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 360 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 525 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16 825 ░░░., ░ ░░░░░ 1 541 825 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                                      ░░░░░: