Решение по делу № 2-80/2020 от 09.12.2019

дело № 2-80/20

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре <данные изъяты> М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистенко Анны Андреевны к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третьи лица: Администрация Мартыновского района Ростовской области, Баранченко Людмила Ивановна о выделе в натуре доли из общего имущества,

установил:

Бурмистекно А.А. и Бурмистенко Н.И. обратились в суд с иском к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о выделе доли из общего имущества.

В обоснование исковых требования истец указали, что в 1994 году приобрели в собственность, в порядке приватизации, квартиру в сл<адрес>. В регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля домовладения, хотя на самом деле это отдельная квартира. В 2000 году при упорядочивании адресного хозяйства Администрацией Большеорловского сельского совета квартире был присвоен адрес: <адрес>. В <адрес> проживает Барансченко Л.И., данная квартира принадлежит на праве собственности. Между ними не достигнута договоренность о разделе имущества по обоюдному согласию. Желают зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. В настоящее время изготовлена новая техническая документации на квартиру.

Просят выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей Бурмистенко Анне Андреевне, Бурмистенко Николаю Ивановичу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в двухквартирном доме по <адрес> по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела Бурмистенко А.А. и Бурмистенко Н.И. уточнили требования по составу лиц.

Определением Мартыновского районного суда от 31.01.2010 года производство по гражданскому делу по иску Бурмистенко Николая Ивановича к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третьи лица: Администрация Мартыновского района Ростовской области, Баранченко Людмила Ивановна о выделе в натуре доли из общего имущества производством прекращено, в связи со смертью истца.

Истец Бурмистенко А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, подано заявление за подписью <данные изъяты> Шостак А.И. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Третье лицо – Баранченко Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления № 4 от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ за Бурмистенко А.А. и Бурмистенко Н.И. на основании постановления <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес>. Данный факт подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Большеорловского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире принадлежащей Бурмистенко А.А. присвоен адрес: <адрес>

По данным технического паспорта <адрес>, расположенная по указанному выше адресу принадлежит Бурмистенко Н.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 105,4 кв.м., жилую 58,2 кв.м., <адрес> принадлежит Баранченко Л.И.

Право собственности на <адрес> <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, установлено, что Бурмистенко А.А. является правообладателями 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>

Из технического паспорта установлено, что <адрес> по Революционной в <адрес> представляет собой два самостоятельных помещения, каждое из которых имеет два раздельных входа, необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении. Помещения изолированы друг от друга.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае выдел доли возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истице в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за нею на праве собственности 1/2 долю домовладения, соразмерно принадлежащей ей доле.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Бурмистенко Анны Андреевны к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о выделе доли – удовлетворить

Выделить Бурмистенко Анне Андреевне из общего имущества в собственность 1/2 долю квартиры общей площадью 105,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 05.02.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2020.

Председательствующий: Д.Г. Шевцов