Решение по делу № 2-989/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-989/2019

29RS0001-01-2019-001380-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года      г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатова И. Д. к администрации муниципального образования «Пуйское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Булатов И.Д. обратился в суд с иском к администрации МО «Пуйское», администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 1994 года постройки, площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обосновывая требования тем, что он является наследником по завещанию после смерти дяди Булатова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, 1907 года постройки, общей площадью 60,2 кв.м. В 1994 году из-за ветхости жилого дома, 1907 года постройки, наследодателем на этом же земельном участке был построен второй жилой дом площадью 59,4 кв.м. Постановлением № 44-п от 03 октября 2019 года указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В отношении земельного участка и жилого дома, 1907 года постройки нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в совершении нотариальных действий в отношении спорного жилого дома истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный жилой дом и сведений о жилом доме в государственном кадастре недвижимости. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права. Истец фактически вступил в права наследования имуществом и принял спорный жилой дом, владеет и пользуется им по назначению.

Истец Булатов И.Д. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчиков администрации МО «Пуйское», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокорина Т.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Булатов И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, приходится племянником Булатову Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>.

    Согласно копии записи акта о смерти № 20, произведенной Пуйской сельской администрацией Вельского района Архангельской области от 09 июня 2000 года, Булатов Н.П., умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В. от 28 октября 2019 года, после смерти Булатова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по завещанию является Булатов И.Д., который 28 апреля 2010 года подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. 03 августа 2010 года наследнику Булатову И.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России. 10 августа 2010 года наследнику Булатову И.Д. выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

Таким образом, судом установлено, что Булатов И.Д. является наследником по завещанию после смерти дяди Булатова Н.П. Сведения об иных наследниках, отсутствуют.

Между тем, из материалов дела следует, что в настоящее время права на оставшееся после смерти Булатова Н.П. наследственное имущество в виде спорного жилого дома в установленном законом порядке не оформлены.

При этом, судом установлено, что Булатову Н.П. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,2028 га, расположенный в <адрес>, предоставленный постановлением Пуйской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора, земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобное хозяйство, площадью 2028 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что на данном земельном участке располагается жилой дом, 1907 года постройки, общей площадью 60,2 кв.м., инвентарный №, принадлежавший ранее на праве собственности наследодателю Булатову Н.П.

Также судом установлено, и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследодателем своими силами и за свой счет на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № был возведен жилой дом, 1994 года постройки, общей площадью 59,4 кв.м.

Постановлением администрации МО «Пуйское» от 03 октября 2019 года № 44-п жилому дому с инвентарным номером №, общей площадью 59,4 кв.м., находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, 1994 года постройки, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., состоит из основного строения (А), основного строения (А1), веранды (а), объекту присвоен инвентарный №.

Согласно информации отдела надзорной деятельности и профилактической работы Вельского и Устьянского районов УНДиПР Главного управления МЧС России по Архангельской области от 06 ноября 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен с соблюдением противопожарных разрывов от зданий, расположенных на соседних земельных участках.

Однако, судом установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 31 октября 2019 года № КУВИ-001/2019-26599985, от 01 ноября 2019 года № КУВИ-001/2019-26599903, № КУВИ-001/2019-26600095 следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка площадью 2028 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного на нем, общей площадью 60,2 кв.м., 1907 года постройки, кадастровый №, значится Булатов И.Д., при этом право собственности на жилой дом, 1994 года постройки, площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследник Булатов И.Д. в предусмотренный законом срок фактически принял и вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости после смерти дяди Булатова Н.П. Иные наследники по закону отсутствуют, лиц претендующих на наследственное имущество после смерти Булатова Н.П. в виде спорного объекта недвижимости, не имеется и самостоятельных прав на него никто не заявляет.

При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование, доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Булатова И.Д. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Булатова И. Д. - удовлетворить.

Признать за Булатовым И. Д. в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1994 года постройки, площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская