Решение по делу № 2-333/2019 от 21.01.2019

                                                                                                   Дело № 2-333/19

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года                        г. Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренкова Н.Н., Маренковой Т.А., Маренкова И.Н. к Администрации г. Лобня, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности,

                   у с т а н о в и л :

Маренков Н.Н., Маренкова Т.А.,    Маренков И.Н., уточнив заявленные требования (л.д. 37-40), обратились в суд с иском    к Администрации г. Лобня, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указав, что истцы являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании договора социального найма №/ от 00.00.0000 Ранее жилой дом, в котором расположена квартира, находился в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов имени В.Р. Вильямса» Российской академии сельскохозяйственных наук. На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от 00.00.0000 жилой дом безвозмездно передан в муниципальную собственность г. Лобня. Однако право муниципальной собственности г. Лобня на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем, Администрация г. Лобня отказывает в передачи квартиры в долевую собственность истцов в порядке приватизации.

При этом истцы постоянно проживают в спорной квартире и зарегистрированы по месту жительства, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и имеют право на приватизацию спорной квартиры. Проживающая в квартире Маренкова Л.А. дала согласие на приватизацию истцами жилого помещения, при этом сама от участия в приватизации квартиры отказалась.

В связи с чем, просят суд признать за истцами право долевой собственности на спорную квартиру, по ... доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Маренков Н.Н., Маренкова Т.А.,    Маренков И.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Лобня (по доверенности Кожушко С.В.) в судебном заседании полагал, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры. Поскольку право муниципальной собственности г. Лобня на жилой дом не зарегистрировано, Администрация г. Лобня не имеет возможности заключить с истцам договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в связи с чем, Администрация г. Лобня является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и представитель 3-го лица ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов имени В.Р. Вильямса» Российской академии сельскохозяйственных наук    в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 53,54 55).

3-е лицо Маренкова Л.А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № от 00.00.0000 ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов имени В.Р. Вильямса» предоставило истцу Маренкову Н.Н. в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: ................, которая находилась в собственности РФ и оперативном управлении ГНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов имени В.Р. Вильямса» (л.д. 10-12).

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от 00.00.0000 жилой дом безвозмездно передан в муниципальную собственность г. Лобня. Однако право муниципальной собственности г. Лобня на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.21, 42-46).

В спорной квартире зарегистрированы истцы, а также Маренкова Л.А., которая дала свое согласие на приватизацию квартиры истцами, сама от участия в приватизации отказался (л.д. 22).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы обратились в Администрацию г. Лобня с заявлением о приватизации квартиры. Ответом от 00.00.0000 им сообщено о том, что жилое помещение в муниципальную собственность не передан, в связи с чем Администрация г. Лобня не может заключить договор приватизации на квартиру (л.д.12 (оборот), л.д. 13).

В соответствии с законом истцам не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением (л.д. 17-20), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась.

Установлено, что истцы     не использовали ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д. 24, 28-30). Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцам бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Р е ш и л :

Исковые требования Маренкова Н.Н., Маренковой Т.Н., Маренкова И.Н., удовлетворить.

Признать за Маренковым Н.Н. право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ................,    в порядке приватизации.

Признать за Маренковой Т.А. право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ................,    в порядке приватизации

Признать за Маренковым И.Н. право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: ................,    в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья                                        Т.В. Кузнецова