РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2019 года п.Усть-Ордынский
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ивановой Л.Ю.,
при секретаре Булгатовой Т.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2019 по иску Ихиныровой С.С. к администрации МО «Эхирит-Булагатский район», Багаевой Г.К. о признании отсутствующим права собственности и прав аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с видом разрешенного использования: для выращивания плодово-ягодных насаждений, овощей и картофеля, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комземом Эхирит-Булагатского района, регистрационная запись №. Данный земельный участок был предоставлен ей как члену садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>». Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** в графе 16 «Особые отметки» которого указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не проведено межевание земельного участка. За межеванием обратилась в ООО «<данные изъяты>». После проведенных работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Согласно данным электронного ресурса сети Интернет - Публичной кадастровой карты, в кадастровом № расположено 23 земельных участков с установленными границами, включая земельный участок с кадастровым №. В связи с этим, свободных земельных участков в границах кадастрового квартала №, не имеется. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым № является администрация МО «<адрес>», номер регистрации № от *** На указанный земельный участок существует обременение в виде арендных прав Багаевой Г.К. В связи с чем, истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Администрация МО «Эхирит-Булагатский район» было достоверно известно о том, что принадлежащие ответчику земли были ранее отведены под садово-огородническое товарищество «<данные изъяты>». Устранить существующие разногласия в добровольном порядке администрация МО «Эхирит-Булагатский район» отказывается.
Истец просит суд признать отсутствующим право собственности администрации муниципального образования «Эхирит-Булагатский район» на земельный участок с кадастровым № в части занимаемой земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности с координатами земельного участка, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером П; признать отсутствующим право аренды Багаевой Г.К. на земельный участок с кадастровым № в части занимаемой земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности с координатами земельного участка, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером П
В судебное заседание истец Ихинырова С.С. не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель администрации МО «Эхирит-Булагатский район» Шатаев Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил заявление, в котором против исковых требований не возражает.
Ответчик Багаева Г.К., будучи надлежаще извещена о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комземом Эхирит-Булагатского района, регистрационная запись № Ихиныровой С.С. на основании постановления администрации Усть-Ордынского поссовета № от *** было предоставлено 0.20 га земли в садово-огородническом товариществе «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>.
Согласно выписке о земельном участке от ***, земельный участок, принадлежащий истцу расположен в кадастровом квартале №, а также пересекает границы земельного участка с кадастровым №, который расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в ГКН *** На указанный земельный участок с кадастровым № имеется ограничение: договор аренды данного земельного участка, заключенный с Багаевой Г.К.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>», земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера в ГКН ***. В результате проведенных геодезических работ и было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Возможной причиной возникновения данных обстоятельств, является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Ввиду наложения границ уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым №, постановка на кадастровый учет земельного участка становится невозможной.
Из межевого плана следует, что было произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанных документах приведены координаты границ земельного участка, принадлежащего истцу.
Земельный участок истца является ранее учтенным, согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположен в границах кадастрового квартала №, а также пересекает границы земельного участка с кадастровым №
Соответственно отыскание их на местности осуществляется в пределах границ указанного квартала. По существу, при производстве работ по межеванию, истец самостоятельно указал местоположение принадлежащего ему земельного участка.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец Ихинырова С.С. является собственником земельного участка, предоставленного ей для выращивания плодово-ягодных насаждений, овощей и картофеля. Формирование земельного участка, переданного в аренду Багаевой Г.К., произведено без учета права собственности истца на земельный участок, что лишает истца возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет. Зарегистрировав право собственности на земельный участок с кадастровым №, администрация муниципального образования «Эхирит-Булагатский район» включила в границы указанного земельного участка и земельный участок истца.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования истца о том, что у администрации муниципального образования «Эхирит-Булагатский район» отсутствует право собственности на земельный участок, принадлежащий истцу, в границах, установленных заключением кадастрового инженера. Соответственно, они не могли быть переданы в аренду Багаевой Г.К.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца к администрации муниципального образования «Эхирит-Булагатский район», Багаевой Г.К., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ |
░░░░░░░░░░ |
|
░ |
░ |
|
1 |
439541.93 |
4160927.02 |
2 |
439501.22 |
4160897.97 |
3 |
439477.99 |
4160930.54 |
4 |
439518,70 |
4160959.58 |
1 |
439541.93 |
4160927.02 |
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ |
░░░░░░░░░░ |
|
░ |
░ |
|
1 |
439541.93 |
4160927.02 |
2 |
439501.22 |
4160897.97 |
3 |
439477.99 |
4160930.54 |
4 |
439518,70 |
4160959.58 |
1 |
439541.93 |
4160927.02 |
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2019 ░. ░.░. ░░░░░░░