Решение по делу № 2-2981/2016 от 28.11.2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Дятлову В.В, Дятловой Н.Н, действующей в своих интересах и в интересах Дятлова А.В, Дятлова Н.В, Дятловой Е.В., Дятловой Ю.В., Ващенко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ващенко С.А и Ващенко В.А, Дятлову В.В, действующему в своих интересах и в интересах Дятловой М.В, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, посредством заключения договора мены жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО14 В.В. является нанимателем жилого помещения, жилой площадью 33,50 кв.м., общей площадью 45,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают Дятлова Н.Н., Дятлов В.В., Дятлов А.В., Дятлов Н.В., Дятлова Е.В., Ващенко С.А., Дятлова Ю.В., Ващенко В.А., Дятлова М.В.

В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 47,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>.

Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиками.

Ответчики отказались выселиться из аварийного жилья, в связи с чем на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>.

Представитель истца-Департамента управления имуществом г.о. Самара- Геворгян А.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик –Дятлова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах Дятлова А.В, Дятлова Н.В, Дятловой Е.В, Дятловой Ю.В, исковые требования не признала и суду пояснила, что ее супруг Дятлов В.В. является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают она, а также дочь-Ващенко Н.В., сын- Дятлов В.В., сын- Дятлов А.В., сын- Дятлов Н.В., дочь- Дятлова Е.В., Дятлова Ю.В., а также внуки- Ващенко С.А., Ващенко В.А., Дятлова М.В. <адрес> квартиры составляет 33,40 кв.м., общая 45,7 кв.м. Предложенная Департаментом управления имуществом однокомнатная квартира, общей площадью 47 кв.м., жилой 20,6 кв.м., то есть меньше занимаемой ими квартиры. Никакие другие варианты не предлагались, переселяться в предложенное жилое помещение они не согласны, поскольку с ней проживают разнополые несовершеннолетние дети. Просила в иске отказать.

Ответчик-Ващенко Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ващенко С.А. и Ващенко В.А, исковые требования не признала по изложенным Дятловой Н.Н. основаниям.

Ответчики Дятлов В.В. и Дятлов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Дятлов В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают Дятлова Н.Н., Ващенко Н.В., Дятлов В.В., Дятлов А.В., Дятлов Н.В., Дятлова Е.В., Ващенко С.А., Дятлова Ю.В., Ващенко В.А., Дятлова М.В., что подтверждается справкой № 1651 от 31.10.2016 года (л.д. 24).

Распоряжением Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара Дятлову В.В., Дятловой Н.Н., Ващенко Н.В., Дятлову В.В., Дятлову А.В., Дятлову Н.В., Дятловой Е.В., Ващенко С.А., Дятловой Ю.В., Ващенко В.А., Дятловой М.В. предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира, общей площадью 47,00 кв.м., жилой 20,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.    

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из копии плана и экспликации на объект капитального строительства -<адрес>, а также копии ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на представление жилых комнат жилой площадью 14,3 кв.м и 19,1 кв.м, следует, что занимаемое ответчиками жилое помещение является двухкомнатной квартирой с общей площадью 45,70 кв.м., жилой площадью 33, 40 кв.м.

Однако предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам жилое помещение- однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., то есть является не равнозначным по количеству комнат, чем занимают ответчики.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах, предоставление ответчикам, занимающим двухкомнатную квартиру, среди которых имеются разнополые несовершеннолетние дети, однокомнатной квартиры ухудшает жилищные условия ответчиков.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, признанных непригодными для проживания, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимися, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного помещения не подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара к Дятлову В.В., Дятловой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах Дятлова А.В. Дятлова Н.В Дятловой Е.В, Дятловой Ю.В., Ващенко Н.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ващенко С.А и Ващенко В.А, Дятлову В.В, действующему в своих интересах и в интересах Дятловой М.В, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. П. Коваленко