Решение по делу № 33-5184/2019 от 17.06.2019

Судья Паничев О.Е.                                                             дело № 33 - 5184/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июля 2019 года                                                                    г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи             Гудожникова Д.Н.,

судей                                       Баранцевой Н.В., Кузнецова М.В.,

при секретаре                         Петровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1, (ФИО)2 к акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе ответчика акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» на решение Сургутского городского суда от (дата), которым постановлено:

«взыскать с АО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» в равных долях в пользу (ФИО)1, (ФИО)2 расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в сумме <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты>.

Взыскать с АО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» в пользу (ФИО)1 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с АО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными

Проектами» в доход государства для зачисления в местный бюджет судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований (ФИО)1, (ФИО)2 к АО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» в остальной части отказать.

Взыскать с АО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными

Проектами» в пользу Союза «Сургутская торгово-промышленная палата» судебные расходы по оплате услуг эксперта в сумме <данные изъяты>».

Заслушав доклад судьи Гудожникова Д.Н., судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к АО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами», с учетом уточнения требований просили взыскать в пользу (ФИО)1 расходы по устранению строительных недостатков квартиры в размере <данные изъяты> рубля, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на расчет недостатков квартиры в размере <данные изъяты> рулей, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей; взыскать в пользу (ФИО)2 расходы по устранению строительных недостатков квартиры в размере <данные изъяты> рубля, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцами и АО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» был заключен договор (номер) участия в долевом строительстве многоквартирного дома на квартиру по адресу: (адрес). Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Обязательства по договору истцами исполнены, квартира передана (дата), оформлена совместная собственность. Из п. 6.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (номер) следует, что качество квартиры, которая будет передана участникам долевого строительства, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также условиям договора и приложений к нему. В ходе эксплуатации квартиры установлены существенные недостатки качества: кладка наружных стен, внутренних стен произведена с нарушением технологии каменных работ; оконные рамы установлены с нарушением; откосы окон не соответствуют ГОСТ, строительным правилам; балконные пластиковые рамы и дверь не соответствуют строительным нормам; полы неровные, не соответствуют строительным нормам; стены неровные, штукатурка нанесена с нарушением строительных правил; радиаторы отопления установлены с нарушением норм. Стоимость устранения недостатков составляет <данные изъяты> рубля. (дата) в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении недостатков в течение 30 дней или возместить предстоящие расходы на устранение недостатков. Полагают, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты> Считают, что действиями ответчика истцам причинен моральный вред, который оценивают в размере <данные изъяты> рублей каждому.

Истцы (ФИО)1, (ФИО)2, представитель ответчика АО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик АО «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» просит решение суда изменить в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, общего размера взысканной суммы. В обоснование жалобы выражает несогласие с взысканным судом размером неустойки, а также размера компенсации морального вреда, штрафа. Полагает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты>, штрафа до <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда до <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность решения проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что (дата) между АО Югорское Управление Инвестиционно -Строительными Проектами» (застройщик) и (ФИО)1, (ФИО)2 (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве (номер) (л.д. 14-23).

Согласно условиям договора застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный 17-ти этажный жилой (адрес), состоящий из 1 блок - секции, строящийся застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства по адресу: ХМАО -Югра, (адрес), мкр. 30 (п. 1.1 договора).

В соответствии с условиями договора квартира имеет следующие характеристики: мкр.30, номер (адрес), подъезд 1, проектный номер (адрес), этаж 17, количество комнат 1, жилая площадь 14,81, общая площадь с учетом лоджий и балконов 49,45 кв.м. (п. 1.1 договора).

Согласно подп. 4.1.1 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6.1 договора качество квартиры, которая будет передана участникам долевого строительства, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также условиям договора и приложений к нему.

Гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (п. 6.2 договора).

(дата) ответчик передал, а истцы приняли (адрес) жилом (адрес) в (адрес), что подтверждается актом приема - передачи от (дата).

(дата) истцами в адрес ответчика была подана претензия с требованием об устранении недостатков в течение 30 дней или возместить предстоящие расходы на устранение недостатков (л.д. 24).

Определением суда от (дата) по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам Союза «Сургутская торгово - промышленной палата».

Согласно заключению эксперта (номер) стоимость устранения выявленных строительных недостатков в (адрес), расположенной по адресу: (адрес), согласно выполненному локальному сметному расчету (номер) составляет <данные изъяты> рубля.

Как установлено судом первой инстанции недостатки жилого помещения проявились в период установленного договором гарантийного срока.

Разрешая заявленные требования и определяя нормы права, подлежащие применению к возникшим из заключенного между сторонами договора правоотношениям, суд первой инстанции сделал верный вывод, что исходя из действительного содержания и общей воли сторон, данные отношения регулируются Федеральным законом от (дата) № 214-ФЗ «Об ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 214 - ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-I «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 178-194). ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992 ░░░░ № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992 ░░░░ № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░