Решение по делу № 2-278/2017 от 27.02.2017

2-278/2017

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года                                                                                      г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи:                                                              Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                    Геращенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маркова В.М. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании Решения Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марков В.М. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1993 год и 2016 год значился за:

- ним, Марковым В.М., - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 24.02.1992, р.№13,

- ФИО1 – 1/6 доля, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1978, р.№288, выданного нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2,

- ФИО3 – 1/6 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1978, р.№288, выданного нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2,

- ФИО4 – 1/6 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону р.№288, выданного нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2

Решением Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 №1 постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по Третьяковскому сельскому Совету лицам согласно прилагаемому списку, в котором под записью номер 57 указан Марков В.М.( так в документе).

05.02.1993 Маркову В.М. на основании данного Решения выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №580, в соответствии с которым в его собственности значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 920 кв.м, с указанием общей площади земельного участка в размере 1840 кв.м, и указанием адреса собственника земли – <адрес>.

Из иска следует, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по указанному адресу было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах. Уточненная площадь земельного участка фактически составляет 1690 кв.м.

По утверждению истца, в Решении Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 №1, неполно указаны его имя и отчество, отсутствует адрес земельного участка, не указан размер доли, площадь земельного участка; в свидетельстве на право собственности на землю №580 неполно указан адрес собственника земельного участка, неправильно указана его площадь, во внесудебном порядке устранить данные противоречия не представляется возможным, поэтому он просит признать данные документы недействительными в указанных частях.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца, ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО Воронежоблтехинвентаризация жилой дом, расположенный по <адрес>, по состоянию на 1993 год и 2016 год значился за:

- Марковым В.М., истцом по делу, - 1/2 доля, на основании договора купли - продажи от 24.02.1992, р.№13,

- ФИО1 – 1/6 доля, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1978, р.№288, выданного нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2,

- ФИО3 – 1/6 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1978, р.№288, выданного нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2,

- ФИО4 – 1/6 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону р.№288, выданного нотариусом Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается справкой от 27.12.2016 №2569, копия которой представлена в материалы дела.

Из представленной в материалы дела копии справки Третьяковского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области №799 за 2016 год также следует, что Маркову В.М. на праве личной собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Решением Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 №1 постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по Третьяковскому сельскому Совету лицам согласно прилагаемому списку, в котором под записью номер 57 указан Марков В.М. (так в документе).

05.02.1993 Маркову В.М. на основании данного Решения выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №580, в соответствии с которым в его собственности значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 920 кв.м, с указанием общей площади земельного участка в размере 1840 кв.м, и указанием адреса собственника земли – <адрес> (так в документе).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу земельного участка, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

-ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

-садоводства;

-огородничества;

-животноводства;

-иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у истца на момент приватизации составляла 1/2 долю, в таких же долях ему следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по указанному адресу было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Уточненная площадь земельного участка фактически составляет 1690 кв.м. Границы земельного участка согласованы и установлены, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом.

От администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области возражений относительно заявленных истцом требований не заявлено.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь спорного земельного участка составляет 1690 кв.м, вместо ранее указанных размеров.

То обстоятельство, что в Решении Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 №1, неполно указаны имя и отчество истца, отсутствует адрес земельного участка, не указан размер доли, площадь земельного участка; в свидетельстве на право собственности на землю №580 неполно указан адрес собственника земельного участка, неправильно указана его площадь, нарушают предусмотренные законом права Маркова В.М., как собственника данного объекта недвижимого имущества, в том числе по оформлению прав собственности на него в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркова В.М. удовлетворить.

Признать недействительным Решение Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 №1 в части неполного указания имени и отчества собственника земли, неуказания адреса земельного участка, неуказания размера доли, неуказания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным решением в собственность Маркова В.М. была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по <адрес>

Признать свидетельство на право собственности на землю №580 от 05.02.1993, выданное Маркову В.М., недействительным в части неполного указания адреса, неправильного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности Маркова В.М. значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 690 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: