Решение по делу № 2-480/2019 от 27.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Икряное 20 августа 2019 г.

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием представителя истца Комаровой Т.А. - Шарошкиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Комаровой Т.А. -Шарошкиной Л.А. к Администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» о признании права собственности на жилое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Комаровой Т.А.- Шарошкина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она проживает по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Оранжереи, ул. Аптечная, д.13, кв. 22 с 2014 года по настоящее время. 18 января 2008г. по ордеру №2 получила данную квартиру от Администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» и стала проживать по данному адресу. Квартира расположена в жилом доме и имеет общую площадь 41,9 кв.м. В данной квартире за время своего проживания произвела капитальный ремонт. Ранее указанная квартира принадлежала и состояла на балансе в администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет». В настоящее время не может реализовать свои права на приватизацию данной квартиры, так как собственник не имеет правоустанавливающих документов.

Просит суд признать за Комаровой Т.А. право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, ИКрянинский район, с. Оранжереи, ул. Аптечная, дом 13, квартира 22.

Истец, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Комаровой Т.А. - Шарошкина Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет», извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ч.3 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законам о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающие жилые помещения в домах в государственном и муниципальном жилищном фронде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно статье 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.2 и 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах в государственном и муниципальном жилищном фронде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилые помещения передаются в общую (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» №53 от 31 марта 2005 года Комаровой Т.А. 18.01.2006 года выдан ордер №2 на жилое помещение, расположенное по адресу: с. Оранжереи, ул. Аптечная, д.13, кв. 22.

Согласно договору социального найма № 35 от 16.12.2014 года Администрация МО «Оранжерейнинский сельсовет», действуя от имени собственника жилого помещения передала Комаровой Т.А. квартиру, находящуюся, расположенную по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с.Оранжереи, ул.Аптечная, д.13, кв.22.

По данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ГБУ сведения о принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Оранжереи, ул. Аптечная, д. 13, кв. 22, о правоустанавливающих документах на него в БТИ отсутствуют, отсутствуют такие сведения и в ЕГРП.

Материалы дела не содержат сведений о нахождении либо отсутствии спорного жилого помещения на балансе Администрации Мо «Оранжерейнинский сельсовет».

Однако это не исключает его принадлежность муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное от собственника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

В связи с тем, что Комарова Т.А. ранее в приватизации участия не принимала, в собственности жилья не имеет, суд приходит о необходимости признания за Комаровой Т.А. права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

           Руководствуясь ст. ст.191-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск представителя Комаровой Татьяны Александровны -Шарошкиной Людмилы Алексеевны к Администрации МО «Оранжерейнинский сельсовет» о признании права собственности на жилое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комаровой Татьяной Александровной, 02.02.1953 года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, с. Оранжереи, ул. Аптечная, дом 13, квартира 22.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2019 г.

Судья Хамидуллаева Р.Р.

30RS0008-01-2019-000645-45