Решение по делу № 2-478/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-478/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 27 мая 2020 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Калининой Д.Л.,

с участием представителя истца Маркова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шороховой Елены Николаевны к Смирновой Галине Матвеевне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шорохова Е.Н. обратилась в суд с иском к Смирновой Г.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Шорохова Е.Н. и Смирнова Г.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв. метров, каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности. Смирнова Г.М. уклоняется от содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности, в результате чего истец вынуждена обратиться в суд для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Объединенная обслуживающая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново», ООО «ИвановоЭнергосбыт», Некоммерческий региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области являются исполнителями коммунальных услуг и выставляют счета за холодное водоснабжение, водоотведение, за содержание и ремонт общего имущества, уборку контейнерной площадки, за поставку газа для приготовления пищи, подогрев воды и отопления, за электрическую энергию, за капитальный ремонт.

С учетом уточнения исковых требований истец просит определить следующий размер и порядок участия собственников <адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за содержание, текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание ВДГО, газоснабжение:

определить долю Шороховой Елене Николаевне в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за содержание, текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание ВДГО, газоснабжение – в размере 1/2;

определить долю Смирновой Галине Матвеевне в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за содержание, текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание ВДГО, газоснабжение – в размере 1/2,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Шорохова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности Маркова В.Л.

Ответчик Смирнова Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Объединенная обслуживающая компания», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений, заявлений, ходатайств не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным дело рассмотреть при данной явке лиц.

Представитель истца по доверенности Марков В.Л. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает, истец проживает в <адрес>. Коммунальные услуги по спорной квартире полностью оплачивает Шорохова Е.Н., соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик не желает нести расходы по коммунальным платежам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шорохова Е.Н. и Смирнова Г.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 38 кв. метров, каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности (л.д.7).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит только Шорохова Е.Н. (л.д.11, 29, 30).

Между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

В квартире установлены приборы учета газа, электрической энергии и холодной воды (л.д.8-10, 66).

Предоставление услуг по содержанию, текущему и капительному ремонту многоквартирного дома, техническому обслуживанию ВДГО, газоснабжению, начисление и взимание платы за указанные услуги осуществляют ООО «Объединенная обслуживающая компания», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец Шорохова Е.Н. вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны до обращения в суд не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие у ответчика регистрации в указанной квартире не освобождает ее от несения бремени содержания квартиры в размере, соответствующем ее доле в праве собственности на жилое помещение, поскольку ответчик является ее сособственником.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчика, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Шороховой Елены Николаевны удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия собственников <адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за содержание, текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание ВДГО, газоснабжение:

определить долю Шороховой Елене Николаевне в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за содержание, текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание ВДГО, газоснабжение – в размере 1/2;

определить долю Смирновой Галине Матвеевне в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за содержание, текущий и капитальный ремонт, техническое обслуживание ВДГО, газоснабжение – в размере 1/2,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.