Решение от 22.01.2020 по делу № 2-709/2020 от 06.12.2019

дело № 2-709/2020

УИД 66RS0007-01-2019-007285-36

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 января 2020 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Дворников Алексей Алексеевич к Быковой Наталье Александровне о взыскании задолженности и неустойки по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ИП Дворников А.А. предъявил исковые требования к Быковой Н.А. о взыскании задолженности и неустойки по договору купли-продажи.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанный земельный участок, запись регистрации №.

На основании пункта 4 договора стоимость земельного участка определена сторонами в размере 680000 руб.

Пунктом 5 договора определен следующий порядок оплаты:

-        200.000 рублей в день подписания договора;

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 360 000 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 200.000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 80 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 80 000 рублей, задолженность составляет 320 000 рублей.

Заявленная истцом претензия от ДД.ММ.ГГГГ получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подпись в уведомлении о вручении, но оставлена без ответа.

На основании пункта 5.1. договора в случае нарушения покупателем сроков оплаты стоимости земельного участка, покупатель обязан на основании письменного требования продавца уплатить продавцу неустойку в размере 0.1% от стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка согласно прилагаемого расчета составила 520 880 рублей. Исходя из принципа разумности и добросовестности, истец уменьшает неустойку до 320 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Не представление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (статья 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация права собственности ответчика на указанный земельный участок, запись регистрации №.

На основании пункта 4 договора стоимость земельного участка определена сторонами в размере 680000 руб.

Пунктом 5 договора определен следующий порядок оплаты:

-        200.000 рублей в день подписания договора;

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

-        80 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 360 000 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ - 200.000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 80 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 80 000 рублей, задолженность составляет 320 000 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате земельного участка ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере.

На основании пункта 5.1. договора в случае нарушения покупателем сроков оплаты стоимости земельного участка, покупатель обязан на основании письменного требования продавца уплатить продавцу неустойку в размере 0.1% от стоимости земельного участка за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка, согласно прилагаемого расчета не оспоренного ответчиком, составила 520 880 рублей. Исходя из принципа разумности и добросовестности, истец уменьшает неустойку до 320 000 руб.

Поскольку судом установлено наличие задолженности, требования о взыскании неустойки также заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 320000 ░░░., ░░░░░░░░░ 320000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9600 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░