Решение по делу № 2-77/2019 от 07.11.2018

Дело 2-77/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 апреля 2019 г.                                                                                     <адрес>

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шаполовой В.В. к Сорокиной Т.Н. об обязании восстановить и привести в первоначальное состояние часть стояка двухъярусной печи, демонтаже канализации,

установил:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец просит обязать восстановить и привести в первоначальное состояние часть стояка двухъярусной печи, состоящего из дымоходного и вентиляционного каналов, обеспечивающие нормальное функционирование отопительной печи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недельный срок со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>. Данный многоквартирный 2-этажный деревянный дом имеет печное отопление. Централизованное отопление отсутствует. Квартиры в данном доме отапливаются за счет печного отопления. В конце сентября 2018 г. истец обнаружила, что печь в квартире не топится, дым не тянет в дымовую трубу. Истец пригласила печника для прочистки дымохода, полагая, что он засорен и дым не проходит. Печник при визуальном обследовании печи и дымохода, а также при обследовании дымохода на чердачном помещении обнаружил, что дымоход демонтирован и заложен кирпичами. В связи с чем, отапливать квартиру не представляется возможным. Истец обратилась к соседке Сорокиной Т.Н., живущей в <адрес>, этажом выше по поводу демонтажа дымохода, но она на контакт не пошла, в квартиру не пустила. В ходе проведенной проверки Управления муниципальной жилищной инспекции было установлено, что при поджигании бумаги в печи дым не проходит в трубу, выходит в жилую комнату. При обследовании чердачного помещения установлено, что труба дымохода демонтирована и заложена кирпичами. В чердачном помещении наблюдается наличие разобранных старых кирпичей. Рядом расположенные печи соседних квартир имеют два выхода печных труб и в последующем объединены в один общий дымоход. Данный вывод специалиста Управления муниципальной жилищной инспекции доказывает, что ответчик самовольно, без согласования с соседями произвела перепланировку и ликвидацию общедомового имущества, которые привели к нарушению прав и охраняемых законом интересов других собственников данного дома.

В судебном заседании исковые требования были уточнены, истец просил обязать ответчика восстановить и привести в первоначальное состояние часть стояка двухъярусной печи, состоящего из дымоходных каналов жилых помещений (квартир) ... расположенных по адресу: <адрес>, а именно: очистить от строительного мусора части стояка двухъярусной печи, состоящего из дымоходного канала жилого помещения (квартиры) ... от уровня пола первого этажа до уровня чердачного перекрытия и по восстановлению той же части стояка двухъярусной печи от уровня чердачного перекрытия до окончания трубы выше уровня крыши без объединения дымоходных каналов первого и второго этажа, возложить на ответчика Сорокину Т.Н. обязанность по демонтажу канализационной трубы, проходящей через дымоход, через жилую комнату <адрес> над жилой комнатой и частью кухни <адрес> по наружной торцевой стене в непосредственной близости от окна <адрес>.

Истец Шаповалова В.В. и его представители Х., Шаполовой В.В., Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

         Ответчик Сорокина Т.Н., ее представитель Морокова Е.Е. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска. Пояснили суду, работы были проведены Сорокиной в 2013-2014 г.г., ответчик действовала согласно проекта. Также проект был на канализацию, но не смогли найти полный пакет рабочей документации. Сорокина проводила работы в рамках своего помещения, не представлены доказательства того, что ответчиком проводились работы в чердачном помещении. В экспертизе указано, что перепланировка не затрагивает права истца. Сорокина не трогала печь в своей квартире. Считают, что установка канализации никак не отражается на правах истца. При проведении общего собрания в 2014г. собственники имущества давали согласие на канализацию и проведение воды. Доводы истца по поводу печи голословны. На сегодня предписание жилищной инспекции ответчиком обжаловано.

          Заслушав стороны, исследовав представленные материалы, заслушав показания свидетелей, суд пришел к следующим выводам

          В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

         Пунктом 1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Жилищный кодекс РФ в п.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

         Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

         В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарущающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

        Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред

        Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> по этому же адресу.

         Согласно проведенной проверки Управления муниципальной жилищной инспекции <адрес> является деревянным, двухэтажным с печным отоплением В ходе визуального осмотра печи в <адрес> данного дома установлено, что печь находится в удовлетворительном состоянии (внешних разрушений, сколов кирпичей не выявлено), при поджигании бумаги в печи, дым от бумаги не проходит в печную трубу, а выходит в жилую комнату. При обследовании чердачного помещения данного дома установлено, что труба дымохода печного отопления <адрес> демонтирована и заложена кирпичами (разобрана кирпичная кладка). В чердачном помещении наблюдается наличие разобранных старых кирпичей. Рядом расположенные дымоходные трубы соседних квартир имеют два выхода труб и в последующем объединены в один общий дымоход.

         Согласно заключению Эксперта ... от *** следует, что печь на твердом топливе (теплогенератор) в жилом помещении (квартире) ... на первом этаже и печь на твердом топливе (теплогенератор) в жилом помещении (квартире) ... на втором этаже является двухъярусной печью с обособленными топливниками и дымовыми каналами для каждого этажа. По факту установлено, что в <адрес> ... теплогенераторы встроены в межкомнатную перегородку, разделяющую жилую комнату и коридор и относится к виду отопительно-варочных печей.

          При попытке затопить печь на первом этаже в <адрес>наблюдалсь обратная тяга. При вскрытии дымового канала печи на первом этаже <адрес> выявлено, что дымовой канал печи забит строительным мусором от начала дымового канала до шибера (задвижки) и на уровне межэтажного перекрытия. При прочистке дымового канал печи на уровне межэтажного перекрытия между первым и вторым этажами установлено, что дымовой канал печи <адрес> не заложен кирпичной кладкой и имеет выход, о чем свидетельствует появившаяся тяга во вскрытом дымовом канале печи.

          При осмотре <адрес> на втором этаже были зафиксированы произведенные работы по перепланировке жилого помещения, а именно: устроено помещение санузла, смонтирована автономная канализационная система, проведено центральное холодное водоснабжение, смонтирована вытяжная вентиляция с механическим побуждением в санузле и с выходом на кровлю., произведен ремонт печи (теплогенератора), видны следы от ремонта кирпичной кладки (фото 13.14,15).

         Таким образом, собственник <адрес> произвел работы по реконструкции жилого помещения – выполнено устройство автономной канализационной системы. Согласование на реконструкцию жилого помещения органами местного самоуправления и разрешающая документация не представлены.

         При осмотре дымовых каналов печей квартир ... и ... на чердаке, экспертами были зафиксированы произведенные работы по ремонту дымового канал (имеются обломки кирпичей с сажей и остатки кладочного раствора). Сечение дымовых каналов на чердаке сужается.

         Согласно п.5.6 СП7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование, в зданиях с печным отоплением не допускается устройство вытяжной вентиляции с механическим побуждением, не компенсированной притоком с механическим побуждением. Согласно п.5.7 СП 7.13130.2013 для каждой печи следует предусматривать отдельный дымовой канал, допускается присоединять к одной дымовой трубе две печи, расположенные в одной квартире на одном этаже. Согласно п.5.5.12 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Квартирные печи могут связывать между собой такие общие элементы, как дымоход, перекрытие и разрушение которого в какой-то части (отдельном помещении) негативно повлияет на его функционирование, либо приведет к невозможности его функционирования в целом по дому, нарушив тем самым нормальное жизнеобеспечение других жильцов, лишив их возможности использовать печи по назначению, пользоваться теплом.

         Согласно выводам эксперта при проведении ремонтных работ печи в <адрес> были нарушены требования строительных правил, а именно: строительно-монтажные работы по ремонту печи в <адрес> общего дымохода на чердаке проведены с нарушением.

        Далее, согласно выводам эксперта канализационная труба, проложенная в жилой комнате в <адрес> не соответствует п.8.2.8 и 8.2.9 СП 13330.2012 внутренний водопровод и канализация зданий.

       Кроме того, согласно выводам эксперта, для устройства автономной канализации с сопутствующим устройством водоснабжения, электроснабжения, санузла и вентиляции требуется разрешение на проведение данных строительно-монтажных работ.

       Согласно выводам эксперта, имеются нарушения в работе печи в <адрес>. Их причиной является строительный мусор в дымовом канале. При проведении ремонтных работ печи в <адрес> были нарушены требования строительных правил, а именно: строительно-монтажные работы по ремонту печи в <адрес> общего дымохода на чердаке проведены с нарушениями.

         Таким образом, заключением эксперта, проведенной проверкой жилищной инспекции, установлены нарушения в работе печи в <адрес> причинами этих нарушений названы строительно-монтажные работы в <адрес> по ремонту печи и дымохода.

         Из показаний эксперта О. следует, что перед вскрытием дымоход в <адрес> был целым и без повреждений, труба на чердаке была разобрана, произведено объединение дымоходов, что является недопустимым. Печь засыпана в <адрес> строительным мусором, то есть обломками кирпичей, и это явно был мусор от демонтажа трубы на чердаке, который падал сверху. Эксперт поставил под сомнение возможность засора дымохода третьими лицами. Установка канализации над жилой комнатой недопустима.

        Из представленных стороной истца фотографий следует, что дымоход на квартирой ... не оштукатурен, он заужен, в крыше дыра, остальные дымоходы на чердаке оштукатурены и в два раза шире, чем дымоход над квартирой ....

        Из показаний свидетеля Ч. следует, что в этом году видела кирпичи возле квартиры Сорокиной, не видела ее, таскающей кирпичи, но видела одного мужчину-бурята, он занес кирпичи в квартиру Сорокиной, кроме того, свидетель показала, что в 2018 г. Сорокина просила ее позвонить мужчине по имени <данные изъяты> по поводу печки. Печь не затопилась у Шаповаловой осенью. До лета 2018 г. в <адрес> жили квартиранты, они топили печь зимой 2017-2018 г. Из показаний свидетеля Ш. следует, что ответчик Сорокина в апреле 2018 г. приходила к ней и сказала, что будет переделывать печь. После чего она приходила и сказала, что наняла печника, он ей не отвечает, поэтому просила ему позвонить. Из показаний свидетеля Б. следует, что в прошлом году в такое же время узнал от дворника, что двое таскали мешки с кирпичами в ящик со второго этажа по <адрес>.

          Исходя из вышеизложенного, суд считает, что доводы ответчика Сорокиной о том, что ремонт был проведен в 2013-2014 г.г. следует признать несостоятельными. Исходя из показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что строительно-монтажные работы по установке канализации, ремонту печи были произведены в 2018 г.

         В подтверждение доводов о наличии разрешения на проведение канализации стороной ответчика представлена рабочая документация на подведение водопровода, но не канализации. Согласно расчетной ведомости ответчик оплачивает лишь услуги водоснабжения. Таким образом, суду не представлены доказательства наличия проектной документации, разрешения на проведение канализации в <адрес>. Согласно представленным стороной истца фотографиям, труба канализации проведена под окнами <адрес>, она протекает, фундамент дома залит отходами канализации.

          Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора в отношении Сорокиной Т.Н. вынесено постановление ... от *** по ч.1 ст.7.21 – порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению. Характеристика нарушений: самовольное переустройство жилого помещения, а именно из <адрес> выведена отдельная канализация по наружной стене многоквартирного дома, а также на чердаке разобран общий дымоход, дымоход <адрес> заложен кирпичом, при топке печи в <адрес> наблюдается обратная тяга, дым идет в квартиру.

Таким образом, с учетом всей совокупности доказательств, суд считает установленным, что ответчик Сорокина Т.Н. в нарушение ст.26, 28 ЖК РФ произвела работы по переустройству жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления, при проведении ремонтных работ были нарушены строительные правила, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно заключению экспертизы и из показаний эксперта следует, что эксплуатация печи в <адрес> при объединенном дымоходе недопустима, кроме того, проведение канализации над жилыми комнатами также не допускается.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

    решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Сорокиной Т.Н. в течение 14 дней со дня вступления данного решения в законную силу восстановить и привести в первоначальное состояние часть стояка двухъярусной печи, состоящей из дымоходных каналов жилых помещений (квартир) ... и ..., расположенных по адресу: <адрес>, а именно: очистить от строительного мусора части стояка двухъярусной печи, состоящего из дымоходного канала жилого помещения <адрес> от уровня пола первого этажа до уровня чердачного перекрытия и восстановить ту же часть стояка двухъярусной печи от уровня чердачного перекрытия до окончания трубы выше уровня крыши без объединения дымоходных каналов первого и второго этажа, произвести демонтаж канализационной трубы, проходящей через дымоход, через жилую комнату <адрес> над жилой комнатой и частью кухни <адрес>, по наружной торцевой стене под окном <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 16.04.2019 г.

Судья                                                                                               О.В.Мотошкина