Решение по делу № 2-1474/2019 от 19.07.2019

Дело № **

Решение

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Горячевой О.Н., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в ... 08.10.2019 года в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением

Установил:

         Истца ФИО4, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просят ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

       Заявление мотивировано тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения и зарегистрированы в нем. Квартира расположена по адресу: ...Также, в данной квартире проживали и были добровольно сняты с регистрационного учета **.**,** ФИО12 ( сейчас Голофаст) ФИО1 Валериевна 25.06.1969г.р. и **.**,** ФИО12 ( сейчас Смолякова ) ФИО2 25.05.1989г.... были вселены в данную квартиру как члены семьи.

        В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день со своими семьями. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Вместе с тем, они производят оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма на протяжении всего времени отсутствия ответчиков.

        Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы им когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. они имеют свободный доступ в квартиру, с нами свободно общаются по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне с ними не хотели, чем нарушали права истцов.

         Соседи по площадке (как незаинтересованные лица), в качестве свидетелей могут подтвердить факт того, что ответчики уже длительное время не проживает в квартире.

         Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают свои требования основанными на законе, т.к. ответчики добровольно, более 10 лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желали нести, не производили ремонт жилого помещения, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут.

       Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 10 летнего периода времени также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой не подавали.

       В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 заявление по изложенным основаниям поддержали, пояснили. Что им данное решение необходимо для приватизации жилого помещения. Истец ФИО5 в суд не явился, извещен, просит заявление рассмотреть без его участия.

        Ответчики ФИО1, ФИО2 иск признали. Пояснили, что они ранее проживали семьей с ФИО3, после того, как семья распалась ФИО12 (сейчас Голофаст) Е.В. выехала с адреса г. ... Октябрьский 77а-17 с дочерью ФИО12 (сейчас Смоляковой) Е.О. В настоящее время они имеют свое жилье, на жилье истцов не претендуют.

      3-е лицо Администрация ..., извещена надлежащим образом, не явилась, причины неявки не известны.

       На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск без участия не явившихся участников процесса.

        Выслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим и удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

        Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

       Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от **.**,** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

       Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

        В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

       Как установлено в судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу ..., данные обстоятельства подтверждаются справой о регистрации по месту жительства, поквартирной картой, а также копией ордера ( л.д. 6, 8, 9, 47-49).

        Как следует из сведений поквартирной карты ранее, в квартиру проживали и добровольно были сняты с регистрационного учета ответчики ФИО1, ФИО2, а именно: **.**,** ФИО12 ( сейчас Голофаст) ФИО1 Валериевна 25.06.1969г.р. и **.**,** ФИО12 ( сейчас Смолякова ) ФИО2 25.05.1989г.... ответчики были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя ( л.д. 6).

          Из копии ордера следует, что жилое помещение было предоставлено на ФИО9 ( л.д. 8), которая умерла 12.05 1989 года ( л.д. 58).

          В судебном заседании установлено, что ответчики выехали добровольно, на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право на пользование данным жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, свидетелей, признаются ответчиками.

       Так ответчик ФИО1 прояснила, что после распада семьи выехала на постоянное место жительства к родителям по ...4, где и проживает до настоящего времени, спора с бывшим мужем о порядке пользования жильем не имеет. Ответчик ФИО2 пояснила, что является дочерью ФИО3, выехала также добровольно с матерью, в настоящее время имеет свое жилье в собственности, спора с отцом и его семьей не имеет.

         Свидетели ФИО10, ФИО11 прояснили, что они знакомые ФИО4, неоднократно приходили к ней домой, на ..., где проживает ее семья, бывших членов семьи ее супруга, а также ее вещей, никогда не видели. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются между собой и с письменными материалами дела.

         Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцы содержат спорное жилое помещение, оплачивая за него квартплату ( л.д. 50, 62-68).

         Со слов истцов, им необходимо разрешить спор о праве ответчиков на жилое помещение, поскольку они желают данное помещение приватизировать.

       Согласно ст. 2 Закон РФ от **.**,** N 1541-1 (ред. от **.**,**) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     Таким образом, разрешение данного спора необходимо истцам для приватизации жилого помещения, т.е. реализации своих жилищных прав.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

       Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

        Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

       Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.