Решение по делу № 2-1049/2020 от 28.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 г.

Дело №2-1049/2020

УИД 33RS0006-01-2020-001433-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2020 г.                                     г. Вязники

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Глазковой Д.А.,

при секретаре                         Лабутиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. Н. к администрации муниципального образования Сарыевское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Смирнов В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сарыевское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указал на то, что является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу на основании договора дарения. С 2013 по 2020 год своими силами на принадлежащей ему земле возвел самовольное строение жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, разрешение не было получено, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным оформить надлежащие документы в регистрирующем органе, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Смирнов В.Н. и его представитель по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не присутствовали.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Сарыевское, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     В судебном заседании установлено, что Смирнов В.Н, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что на вышеназванном земельном участке Смирновым В.Н. своими силами и за свой счет построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м..

Как следует из техплана жилого дома, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., он выстроен в границах земельного участка Смирнова В.Н.

Сведения о законности выполненной постройки в материалы дела не представлены.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, не может быть выдано, поскольку не представлены необходимые документы в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отсутствует разрешение на строительство).

Согласно справке Отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при проверке жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы жилого дома по адресу: <адрес>, установлено соответствие указанного помещения с постройками СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции соответствует строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, земельный участок находится в собственности истцов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Смирнова В. Н. - удовлетворить.

Признать за Смирновым В. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Д.А. Глазкова