Решение по делу № 2-14/2020 от 12.12.2019

УИД № 76RS0009-01-2019-000317-20 Мотивированное решение

№ 2-14/2020 изготовлено 03.02.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца Кузнецова С.Н.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Пречистое Ярославской области Андреевой Н.А. по доверенности,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Николаевича к Администрации городского поселения Пречистое Ярославской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт крыши жилого дома,

у с т а н о в и л :

Кузнецов С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Пречистое Ярославской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт крыши жилого дома в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит обязать администрацию городского поселения Пречистое Ярославской области произвести капитальный ремонт крыши жилого дома в течение четырёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, указав в обоснование требований, что он со своей семьей проживает в <адрес>. Данный жилой дом является муниципальной собственностью городского поселения Пречистое Ярославской области. В период с 2016 года он неоднократно обращался в администрацию городского поселения Пречистое и в другие органы по поводу капитального ремонта данного дома. Администрация городского поселения Пречистое мер по ремонту дома не принимала, поэтому частично истец осуществлял ремонт дома своими силами. В настоящее время требуется капитальный ремонт крыши дома. На его обращение от 02.08.2018 г. администрация городского поселения Пречистое ответила, что капитальный ремонт крыши, замены электропроводки и электросчетчика должен был быть произведен в 2019 году. До настоящего времени капитальный ремонт крыши в <адрес> не произведен, что свидетельствует о бездействии администрации городского поселения Пречистое и ненадлежащем исполнении своих полномочий, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Андреева Н.А. исковые требования признала полностью.

Третьи лица Кузнецов В.Н. и Кузнецова В.П. судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие требования истца поддерживают.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд считает приходит к следующему.

Судом разъяснены ответчику последствия принятия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 2 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно положениям статей 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищный отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля

В соответствии с требованиями статьи 14 ФЗ от 06.10.2003 года № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, ответа администрации, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в составе имущества казны городского поселения Пречистое Ярославской области с 2009 года. В отношении жилого дома обследования на предмет аварийности, ветхости, непригодности не осуществлялось. В реестре жилищного фонда, признанного непригодным для проживания по Первомайскому району Ярославской области по состоянию на 15.10.2019 года - не значится, ранее не обследовался.

Согласно ответа Департамента ЖКХЭиРТ Ярославской области, капитальный ремонт многоквартирных домов в Ярославской области осуществляется в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-<адрес> жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пречистое, <адрес>, не относится к категории многоквартирных домов, поэтому осуществить капитальный ремонт крыши за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не представляется возможным.

Согласно акту обследования технического состояния дома, расположенного по адресу <адрес> выполненного специалистами проектно-конструкторского бюро Пилюгина в января 2020 года установлено, что техническое состояние строительных конструкций кровли здания находится в ограниченно –работоспособном техническом состоянии и в аварийном техническом состоянии.

Принимая во внимание, что жилой дом относится к муниципальной собственности администрации городского поселения Пречистое Первомайского района Ярославской области, в соответствии со статьей 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Кроме того, наймодатель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает требования истца Кузнецова С.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком администрацией городского поселения Пречистое Ярославской области.

Обязать администрацию городского поселения Пречистое Ярославской области произвести капительный ремонт крыши <адрес> в течение 4 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Первомайский районный суд Ярославской области.

Судья М.П. Егорова