Решение по делу № 2-532/2019 от 12.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарской Веры Васильевны, Жарского Германа Константиновича к Зайцевой Наталье Шамильевне, Зайцевой Ирине Владимировне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Согласно поквартирной карточки в доме зарегистрированы Зайцева Н.Ш. и Зайцева И.В., которые не являются членами их семьи. С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, своих вещей не завозили, расходов по содержанию жилья не несли. Местонахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец Жарская В.В. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец Жарский Г.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Зайцева Н.Ш., Зайцева И.В. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которого неизвестно – адвокат Петраков В.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, решением Гвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Жарской В.В. (75/1000 доли в праве) и Жарским Г.К. (25/100 доли в праве) после смерти ФИО8 (супруга, отца) в порядке наследования признано право долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно копии поквартирной карточки по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Зайцева Н.Ш. и Зайцева И.В., сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в дом не вселялись, в нем на правах члена семьи собственников (истцов) не проживали, общего хозяйства с ними не вели, коммунальные платежи не оплачивали, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственниками квартиры не заключали. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. Местонахождение его неизвестно.

Из представленных истцом фотографий квартиры видно, что в ней отсутствуют условия для проживания.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственников жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, но с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире по адресу: <адрес>, нарушает права истцов как собственников по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим им имуществом, Зайцева Н.Ш. и Зайцева И.В. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зайцеву Наталью Шамильевну, Зайцеву Ирину Владимировну неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.