Решение по делу № 2-2990/2019 от 16.04.2019

                      дело № 2-2990/2019

72RS0013-01-2019-002753-69

РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 24 июня 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Бабицыной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Банк СБРР» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Малинцяну Арману Араратовичу, Манасяну Армену Самвеловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Банк СБРР» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение в суд мотивирует тем, что 24.12.2015 между Банком и ООО «Спецтехстрой» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства путем открытия кредитной линии в размере 7 000 000 рублей на срок до 21.12.2018. В качестве обеспечения исполнения обязательств указанного договора об открытии кредитной линии 24.12.2015 был заключен договор поручительства № с ответчиком Малинцяном А.А. 24.12.2015 между Банком и      Манасяном А.С. заключен договор залога №, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 50 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору по состоянию на 22.02.2019 образовалась задолженность перед Банком в размере 2 934 288,66 рублей (основной долг). Просит взыскать с Малинцяна А.А. задолженность по кредитному договору № от 24.12.2015 в размере 2 934 288,66 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 50 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Манасяну А.С., а также взыскать с Малинцяна А.А. расходы по оплате госпошлины в размере 22 871,44 руб., солидарно с Малинцяна А.А., Манасяна А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца «Банк СБРР» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Ковальский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Малинцян А.А., Минасян А.С. в судебное заседание не явились, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (ст. 117 ГПК РФ), так как по месту их жительства и регистрации судом неоднократно были направлены судебные извещения, от получения которых ответчики уклонились. Суд считает, что, не получая почту по месту регистрации, ответчики нарушают этим принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений, и должны самостоятельно нести риск связанных с этим негативных последствий.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

24.12.2015 между Банком и ООО «Спецтехстрой» заключен кредитный договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере 7 000000 рублей, а заемщик обязался полностью возвратить сумму кредита, не позднее 21.12.2018, и уплатить проценты за пользование им (л.д.15-21).

В обеспечение указанного договора были заключены: договор поручительства: № № от 24.12.2015 с Малинцяном А.А., по условиям которого поручитель обязался полностью солидарно отвечать перед Банком за исполнение ООО «Спецтехстрой» его обязательств, возникших из кредитного договора № № от 24.12.2015 (л.д. 22-24).

Кроме того, 24.12.2015 между Банком и Манасяном А.С. был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) № №, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, а также возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, судебных и иных расходов по взысканию издержек по возврату долга, содержанию и истребованию имущества, переданного в залог, расходов залогодержателя по проведению оценки, требования о возврате полученного по кредитному договору при его недействительности, залогодатель передает в залог недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 50 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок, кадастровый номер № (л.д. 25-29).

Собственником заложенного имущества - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 50 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок, кадастровый номер № является Манасян А.С., что следует из выписки из ЕГРН.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 22.03.2018 Сибирский банк реконструкции и развития (ООО) признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.61-66, 67).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, денежные средства были перечислены на счет заемщика ООО «Спецтехстрой», что подтверждается выпиской по счету (л.д.10, 12).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

К отношениям по кредитному договору в соответствии с п.2 ст.819 Гражданского кодекса РФ применяются правила, предусмотренные статьями, регулирующими отношения займа. В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа.

В судебном заседании установлено что, заемщик                                         ООО «Спецтехстрой», обязательства, установленные кредитным договором, исполняет ненадлежащим образом, им нарушены обязательства по уплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки. Из расчета исковых требований Банка следует, что платежи в счет погашения задолженности не поступают (л.д.10-11).

Как видно из представленного истцом расчета задолженность                     по кредитному договору № № от 24.12.2015 по состоянию на 22.02.2019 составляет 2 934 288,66 рублей (основной долг) (л.д. 10-11). Суд принимает данный расчет во внимание, поскольку расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, оснований подвергать сомнению данный расчет у суда не имеется, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики                  обязательства по погашению кредита и уплате процентов исполняют не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору в размере 2 934 288,66 рублей.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом и или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.1.4. договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик включая уплату основного долга, процентов, пени, комиссий, возмещение судебных издержек, убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 8.1.6. договора об открытии кредитной линии Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по возврату кредита в случае невыполнения заемщиком или лицом, предоставившим обеспечение по кредиту, обязательств по соответствующим договорам.

Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору заемщиком не исполняются надлежащим образом, то ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по возврату задолженности по кредитному договору следует возложить на поручителя Малинцяна А.А.

Исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 50 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок, кадастровый номер № подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 8.3. кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в установленные сроки, Банк имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество либо удовлетворить свои требования за счет имущества поручителя, либо иным образом на усмотрение Банка.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании вышеизложенного, поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в судебном заседании установлен, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, при этом надлежит определить способ продажи – с публичных торгов.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Манасяна А.С. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, кроме того с ответчика Малинцяна А.А.подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 871,44 рублей.

Руководствуясь ст. 307, 309, 310, 333, 432-438, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.12, 56, 67, 98, 191-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Банк СБРР» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Малинцяну Арману Араратовичу, Манасяну Армену Самвеловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать Малинцяна Армана Араратовича в пользу «Банк СБРР» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № № от 24.12.2015 в размере 2 934 288,66 рублей – основной долг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 871,44 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 50 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, участок, кадастровый номер №, принадлежащий Манасяну Армену Самвеловичу, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с Манасяна Армана Самвеловича в пользу «Банк СБРР» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья:                                  О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                              О.Ф. Зарецкая