Решение по делу № 2-116/2015 (2-3202/2014;) от 14.10.2014

Гр.дело 2-116 «С»\15г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО5 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО3(в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2), ФИО4 к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОЛОМНЫ о признании квартир частями жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно исковым требованиям ФИО1, ФИО3(л.д.7-10) истцы просят суд:

Включить в объект права литеры А2,а,а2 в <адрес> по адресу РФ, <адрес>;

Признать <адрес>,расположенную по адресу :РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м. частью жилого <адрес> помещение №

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1\3 на часть жилого <адрес>-помещение № 2,расположенного по адресу: РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1\3 на часть жилого <адрес>-помещение №2,расположенного пор адресу: РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1\3 на часть жилого <адрес>-помещение № 2,расположенного по адресу: РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 в 1\3 доле за каждым на 2-хкомнатную квартиру по адресу РФ <адрес> общей площадью 44.3 кв.м.,этаж1,прекратить.

Истица ФИО4, просит суд включить в объект права литеры А4,а3 в <адрес> по адресу <адрес>.

Признать жилое помещение № по адресу: <адрес> общей площадью53,7 кв.м.,жилой-28,2 кв.м., расположенное в жилом <адрес> по адресу <адрес>, инвентарный номер № 077:027-5034\1по плану ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг лит А,А1,А4,а3 состоящую из жилой комнаты лит А площадью 11,0 кв.м. жилой комнаты лит А площадью 10,3 кв.м. жилой комнаты лит А1 площадью 6,9 кв.м.кухни лит А площадью 8,6 кв.м., санузла лит А площадью 3,3 кв.м., прихожей лит А4 площадью 9,1 кв.м.холодной пристройки лит а3 площадью 4.5 кв.м. частью жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу :<адрес> общей площадью всех жилых помещений 53,7 кв.м., в том числе жилой 28,5кв.м.,состоящую из следующих помещений: холодная пристройка помещение №1,литера а3 площадью 4,5 кв.м.; прихожая помещение 2 литера А4 площадью 9,1 кв.м.; жилая комната помещение № литера А1площадью 6,9 кв.м.; кухня помещение № литера А площадью 8,6 кв.м.; санузел помещение 5 литера А площадью 3,3 кв.м. ;жилая комната помещение 6 литера А площадью 10,3 кв.м., жилая комната помещение № литер А площадью 11.0 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании данные иски в силу ст.151 ГПК РФ объединены в одно производство.

Истцы ФИО1, ФИО3в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных истцов согласно заявленному ими ходатайству.

Опрошенный в судебном заседании представитель указанных истцов Аноприенко иск поддержал и пояснил, что данный <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит по праву собственности истице ФИО4, <адрес>-истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Одноэтажный <адрес> по ул <адрес> представляет собой домовладение коттеджного типа с двумя изолированными и самостоятельными частями, разделенными капитальными стенами, имеющие отдельные входы- выходы.

Указанные <адрес> № <адрес> учтены Коломенским отделом ГУП МО БТИ как две изолированные квартиры. Каждая часть в доме является структурно обособленным объектом, не имеющих общих с другой частью жилого дома инженерных сетей, оборудования и коммуникаций.

В техническом плане истцов существуют отметки, что на литеры А2,а1, а2разрешение не представлено.Данную перепланировку истцы не делали, часть дома указанных истцов была изначально с существующими литерами А2,а,а2.Данные литеры А2,а,а2 не нарушают прав других лиц, соответствуют необходимым нормам и правилам, о чем имеется заключение по результатам технического обследования, заключением о соблюдении противопожарных норм, заключение Роспотребнадзора.

Поскольку <адрес> указанных истцов является самостоятельной часть жилого дома с отдельным входом- выходом, коммуникациями, просят иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель истицы ФИО4 ФИО6 пояснила, что ФИО4 является собственником <адрес>.3 по <адрес> МО общей площадью 53,70 кв.м.

Согласно техническому паспорту ГУП МО БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг в данном жилом доме не зарегистрировано право собственности на прихожую лит А4 и на холодную пристройку лит а3.Полагает,что данная перепланировка не нарушает права других лиц и соответствует всем требованиям строительных, пожарных и санитарных норм, что подтверждается заключением ООО «Орион».Указывает, что одноэтажный жилой дом фактически является коттеджем с двумя изолированными и самостоятельными частями, разделенными капитальными стенами, имеющие отдельные входы- выходы.

В обоснование иска ссылается на ст.16 ЖК РФ. Просит иск удовлетворить.

Истица ФИО4 пояснения представителя ФИО7 поддержала.

Ответчик- Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

В направленном суду отзыве(л.д.105) ответчик иск признал и указал, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, т.к. квартиры, расположенные в <адрес> являются изолированными частями дома. При данном доме имеется земельный участок. который может быть оформлен в аренду или собственность в соответствии с законодательством.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав отзыв ответчика, в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит Закону-ст.16 ЖК РФ,ст.222 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому суд заявленный иск удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Включить в объект права литеры А2,а,а2 в <адрес> по адресу РФ, <адрес>;

Признать <адрес>,расположенную по адресу :РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м. частью жилого <адрес> помещение №

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1\3 на часть жилого <адрес>-помещение № 2,расположенного по адресу: РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1\3 на часть жилого <адрес>-помещение №2,расположенного пор адресу: РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1\3 на часть жилого <адрес>-помещение № 2,расположенного по адресу: РФ, <адрес> состоящую из литер:А3(по плану помещение №1)-прихожая площадью 6.7 кв.м.; литер А (по плану помещение №2)-жилая комната площадью 13,9 кв.м.; литер А(по плану помещение № 3)-жилая комната площадью 16,0 кв.м. ;литер А2(по плану помещение №4)-ванная комната площадью 2.5кв.м.;литер А3(по плану помещение № 5)-кухня площадью 6,1 кв.м.;литера2(по плану помещение №7)-холодная пристройка площадью 1,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 в 1\3 доле за каждым на 2-хкомнатную квартиру по адресу РФ <адрес> общей площадью 44.3 кв.м.,этаж1,прекратить.

Включить в объект права литеры А4,а3 в <адрес> по адресу <адрес>.

Признать жилое помещение № по адресу: <адрес> общей площадью53,7 кв.м.,жилой-28,2 кв.м., расположенное в жилом <адрес> по адресу <адрес>, инвентарный номер № 077:027-5034\1по плану ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг лит А,А1,А4,а3 состоящую из жилой комнаты лит А площадью 11,0 кв.м. жилой комнаты лит А площадью 10,3 кв.м. жилой комнаты лит А1 площадью 6,9 кв.м.кухни лит А площадью 8,6 кв.м., санузла лит А площадью 3,3 кв.м., прихожей лит А4 площадью 9,1 кв.м.холодной пристройки лит а3 площадью 4.5 кв.м. частью жилого <адрес> по адресу :<адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу :<адрес> общей площадью всех жилых помещений 53,7 кв.м., в том числе жилой 28,5кв.м.,состоящую из следующих помещений: холодная пристройка помещение №1,литера а3 площадью 4,5 кв.м. ;прихожая помещение 2 литера А4 площадью 9,1 кв.м. ;жилая комната помещение № литера А1площадью 6,9 кв.м. ;кухня помещение № литера А площадью 8,6 кв.м. ;санузел помещение 5 литера А площадью 3,3 кв.м.; жилая комната помещение 6 литера А площадью 10,3 кв.м., жилая комната помещение № литер А площадью 11.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.