Решение по делу № 2-2483/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-2483/19

УИД 52RS0003-01-2019-002754-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 г.                                                         г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Гуровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» к Малаховой Л.Н. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указали, что Ответчик приобрела квартиру <адрес> по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По условиям договора Застройщик (истец) принял обязательства в предусмотренный договором срок построить многофункциональный жилой комплекс, расположенный по адресу <адрес> и после получения Разрешения на ввод жилого Дома № ( поз. № 2 по СПОЗУ) в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства (квартиру), а Дольщик обязался уплатить установленную договором цену и принять квартиру.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, квартира № передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик свои обязательства по оплате цены договора в порядке установленном п.3.1.1. договора, надлежащим образом не выполняет.

В соответствии с п.3.1.1. договора предусмотрен следующий порядок оплаты договора:

- 1 381 025 руб. - в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора

- 10 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- последний платеж 11 868 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время оплачено 1 972 893,00руб. с ДД.ММ.ГГГГ платежи по договору ответчик не вносит.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 261 868 руб.

Претензию Истца от ДД.ММ.ГГГГ года № о погашении задолженности по договору Ответчик добровольно не удовлетворил.

Просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» задолженность по договору участия в долевом Строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 261 868 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в суд не явился, извещены.

Ответчик в суд не явился, извещен, судебная повестка возвращена в адрес суда «по истечении срока хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение.

Поскольку ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался, с учетом отсутствия возражений истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 4Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" 1. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

       Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23.03.2015 года между сторонами был заключен Договор № 47 участия в долевом строительства. По условиям которого, истец обязался в предусмотренный Договором срок построить многофункциональный жилой комплекс, расположенный по адресу Н. Новгород ул. Июльских дней, д.1 и после получения Разрешения на ввод жилого Дома № 2 ( поз. № 2 по СПОЗУ) в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства (квартиру), а Дольщик обязался уплатить установленную договором цену и принять квартиру.

В соответствии с п.3.1.1. договора предусмотрен следующий порядок оплаты договора:

- 1 381 025 руб. - в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора

- 10 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 руб. не позднее 25 числа каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ

- последний платеж 11 868 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, квартира № передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик свои обязательства по оплате цены договора в порядке установленном п.3.1.1. договора, надлежащим образом не выполняет, доказательств, подтверждающих обратное в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

В настоящее время, в соответствии с актом сверки расчетов, ответчиком оплачено 1 972 893,00 руб. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 261 868 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что требования истца о взыскании задолженности, подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 5 819 руб., которые подтверждены документально.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» к Малаховой Л.Н. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, удовлетворить.

Взыскать с Малаховой Л.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НовМонолитСтрой» задолженность по договору - 261 868 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 5 819 руб., а всего 267 687 (двести шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                                                               О.Е. Смыслова

<данные изъяты>