Решение от 03.10.2017 по делу № 33-7454/2017 от 05.09.2017

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2017 года                                                             город Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Блиновской Е.О.,

судей Башковой Ю.А., Максименко И.В.,

при секретаре Измайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ёлкина Романа Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Северные Строительные Технологии», Акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно-Строительными Проектами» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта участия в долевом строительстве, излишне уплаченных денежных средств по договору, компенсации морального вреда и судебных расходов,

по апелляционной жалобе Ёлкина Романа Анатольевича на решение Ханты-Мансийского районного суда от 07 июня 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Башковой Ю.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ёлкин Р.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северные Строительные Технологии» и Акционерному обществу «Югорское управление Инвестиционно-Строительными Проектами» (далее по тексту - АО «ЮграИнвестСтройПроект») о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта участия в долевом строительстве, излишне уплаченных денежных средств по договору, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 14.09.2012 года между Ёлкиным Р.А. и ООО «Микрорайон 39, дом 1» был заключен договор долевого участия в строительстве №С-39/1-29/1, согласно которому ответчик обязался не позднее трех месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу квартиру № 29, общей площадью 90,9 кв.м. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 5 274 927 рублей были исполнены истцом в полном объеме. Однако застройщик принятые на себя обязательства по передаче объекта строительства в срок не выполнил, фактически квартира была передана только 22.05.2014 года. В этот же день истец направил в адрес ООО «Северные Строительные Технологии» претензию об уплате неустойки в размере 580 000 рублей в связи с нарушением срока передачи объектов долевого строительства. В ответ на претензию ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» выплатило истцу 400 000 рублей в счет уплаты неустойки по договору №С-39/1-29/1. 05.06.2014 года истец направил в ООО «Северные Строительные технологии» повторную претензию на выплату неустойки за просроченную сдачу квартиры в размере 275 000 рублей

04.03.2017 года истец обратился к ответчикам с претензией об уплате неустойки за просрочку сдачи квартиры в размере 580 000 рублей, а также неустойки за передачу квартиры меньшей площадью в размере 81 242 рубля. АО «ЮграИнвестСтройПроект» и ООО «Северные Строительные Технологии» отказались выплачивать указанные суммы, указав, что не являются правопреемниками ООО «Микрорайон 39, дом 1». Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в собственность в размере 275 981,88 рублей, за передачу объекта долевого строительства меньшей площадью в собственность в размере 81 242 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 49 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 822 рублей.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам поданного заявления.

Представитель ответчиков исковые требования не признала, пояснив, что ответчики не являются правопреемниками застройщика.

    Судом постановлено вышеуказанное решение, которое истец просит отменить, принять новое – об удовлетворении заявленных требований. Считает доказанным факт того, что АО «ЮграИнвестСтройПроект» и ООО «Северные строительные технологии» исполняли обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве № С-39/1-29/1 от 14.09.2012 года, так как неоднократно принимали от истца корреспонденцию, адресованную ООО «Микрорайон 39, дом 1», а также перевели денежные средства в размере 400 000 рублей в счет уплаты неустойки по указанному договору.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Прощин В.Н. в суде апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия находит решение не подлежащим отмене.

Судом первой инстанции установлено, подтверждено материалами дела, что 14.09.2012 года между Ёлкиным Романом Анатольевичем и ООО «Микрорайон 39, дом 1» был заключен договор долевого участия в строительстве №С-39/1-29/1, согласно которому ответчик обязался не позднее трех месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу (адрес), стоимостью 5 274 927 рублей.

░░░░░░░ 2.2.4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ II ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 39, ░░░ 1» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ 22.05.2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 214-░░ ░░ 30.12.2004 «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

22.04.2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 580 000 ░░░░░░.

22.05.2014 ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ 400 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░-39/1-29/1 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░. № 97 ░░ 10.03.2017 ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 400 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1834 ░░ 22.05.2014 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 39, ░░░ 1» ░░░░░░░░░░░░░ 22.12.2015 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 39, ░░░ 1».

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.

                                                                                                               ░░░░░░░░░░ ░.░.