Решение по делу № 2-4011/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-XXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург                     XX.XX.XXXX

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М., при секретаре Бессолицыной Е.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карасева А.Б. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, ГУП «ГУИОН» об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Карасев А.Б. обратился в суд с названным заявлением. Свои требования заявитель обосновал тем, что он заключил с <данные изъяты>. XX.XX.XXXX г. договор купли-продажи XXX долей в праве собственности на квартиру XXX, расположенную по адресу: г. ... дом ....

Продавец и покупатель обратились в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на XXX долей на имя <данные изъяты>

XX.XX.XXXX года за № XXX было получено от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что по данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт- Петербургу имеются сведения о квартире № XXX в доме № ... по ... с площадью XXX, кв.м. Сведения о квартире XXX, расположенной по адресу: г. ... дом ..., отсутствуют.

Согласно ответу, полученному из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра и филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Василеостровского района квартиры XXX и XXX были объединены в одну квартиру с номером XXX-XXX общей площадью XXX, кв.м.

Государственная регистрация перехода права может быть проведена после государственной регистрации прекращения прав на квартиру №XXX и квартиру № XXX и государственной регистрации прав на квартиру № XXX-XXX осуществляемых одновременно.

По этим же основаниям был получен отказ в регистрации перехода права собственности, в сообщении об отказе в государственной регистрации от XX.XX.XXXX № XXX.

Истцом предпринимались попытки исправить ошибку, для чего он обращался в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с просьбой исправить техническую ошибку. Представитель Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» сообщил, что они смогут исправить данные по квартире XXX только при предоставлении двух технических паспортов (планов) отдельно на квартиру XXX и квартиру XXX в доме ... по ...

При обращении в Филиал ГУП «ГУИОН», ПИБ Василеостровского района за составлением технического паспорта (плана) на отдельную квартиру XXX по указанному адресу истцом был получен ответ, что имеются только технические планы на квартиру XXX-XXX. Техническая документация на квартиру XXX по данному адресу отсутствует.

На основании изложенного Карасев А.Б. просил обязать филиал ГУП «ГУИОН» ПИБ Василеостровского района устранить ошибку в технической документации по квартире XXX, расположенной по адресу: г. ..., путем исключения из нее сведений об объединенной квартире № XXX-XXX по адресу: г. ..., ...., дом ...; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу устранить ошибку в государственном кадастре недвижимости по квартире XXX, расположенной по указанному адресу: путем исключения из него сведения об объединенной квартире № XXX-XXX.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Его представитель Лаврова Т.В. на требованиях настаивала.

Представитель ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу Заболотный П.В. в суде с требованиями не согласился, отрицал факт наличия кадастровой ошибки и обращение Карасева А.Б. в установленном порядке с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Представитель ГУП «ГУИОН» Гора А.О. также возражала против удовлетворения заявления, ссылаясь на его необоснованность.

    Комитет имущественных отношений исключен из круга лиц, участвующих в деле, в связи с тем, что по результатам рассмотрения настоящего дела права данного лица не разрешаются.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются Федеральным законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Согласно ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до 1 января 2013 года (до наделения Филиала полномочиями по государственному кадастровому учету объектов капитального строительства) с учетом определенных ст. 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст. 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии со сведениями, переданным органами технической инвентаризации, осуществлявшими государственный технический учет зданий, сооружений… до 01.01.2013.

Из дела следует, что по сведениям, представленным ГУП «ГУИОН» в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (помещении), расположенном по адресу: ... дом ..., кв. ..., присвоен кадастровый номер XXX, статус объекта «ранее учтенный».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием

Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 254 ГПК РФ (действовавшего на дату подачи заявления в суд) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными (ч.2 ст. 227 КАС РФ).

Таким образом, возложение на компетентный орган обязанности по исправлению кадастровой ошибки, может являться способом восстановления нарушенного права.

Судом установлено, что Карасев А.Б. не обращался в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

С какими-либо письменными требованиями истец также не обращался и в ГУП «ГУИОН». Указания на нарушение права со стороны ГУП «ГУИОН» конкретными действиями (при составлении технического паспорта, в частности) истцом также не приведено.

Исследованием материалов инвентаризационного дела в отношении спорного жилого помещения установлено, что при первичной инвентаризации 1947 году спорный объект был учтен как квартира XXX-XXX.

При инвентаризации помещения XX.XX.XXXX. была выявлена перепланировка помещения – установлена перегородка между квартирами XXX и XXX.

Каких-либо изменения в технической документации, свидетельствующих о формировании самостоятельного объекта либо его объединение инвентарное дело не содержит.

    При изложенных обстоятельствах заявление подлежит отклонению.

    Руководствуясь с. ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья                                Л.М.Чекрий