Решение по делу № 2-299/2020 от 31.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2020 года <адрес>

Ахтубинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Черкасовой И.А.

с участием истца Кантемирова В.Ф.

помощника Ахтубинского городского прокурора Сардарова Ф.А.о.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2020 по иску Кантемирова Владимира Фёдоровича, Кантемировой Марии Алексеевны, Щербаковой Татьяны Фёдоровны к Петухову Владимиру Владимировичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ахтубинскому район

установил:

Кантемиров В.Ф, Кантемирова М.А., Щербакова Т.Ф. обратились в суд к ответчику Петухову В.В. с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Петухов В.В., который в настоящее время членом их семьи не является, в спорном домовладении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, однако сохраняет регистрацию в данном доме, в каких-либо договорных отношениях стороны не находятся, в добровольном порядке ответчик не выселяется, чем нарушает их права как собственника, лишает возможности распоряжаться спорным объектом недвижимости, в связи с чем, просили суд признать ответчика Петухова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кантемиров В.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать утратившим право пользования ответчиком Петуховым В.В. жилым помещением по адресу: расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Кантемирова М.А., Щербакова Т.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Петухов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений по существу иска не представил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Сардарова Ф.А.о., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, объяснения свидетелей ФИО11 и ФИО12, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу частей 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Кантемиров В.Ф, Кантемирова М.А., Щербакова Т.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области ФИО13 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № и № соответственно, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по данному адресу зарегистрированы Кантемиров В.Ф., Кантемирова М.А., Щербакова Т.Ф., Петухов В.В. (л.д. 7-10).

В судебном заседании установлено, что Петухов В.В. в домовладении <адрес> не проживает и в указанном домовладении его имущества не имеется, членом семьи собственника он не является.

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку он в данном жилом помещении не нуждается, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет.

Указанное обстоятельство также подтверждается объяснением свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые в судебном заседании пояснили, что по адресу: <адрес> проживают истцы. Ответчик Петухов В.В. в указанном домовладении длительное время не проживает, где он в настоящее время находится неизвестно.

Из рапорт- характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД по Ахтубинскому району ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на обслуживаемом им административном участке № по адресу <адрес> зарегистрирован гражданин Петухов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по данному адресу не проживает, место его нахождения не известно.

Таким образом, судом установлено, что Петухов В.В. в спорном жилом помещении не проживает и в указанном домовладении его имущества не имеется, членом семьи собственника он не является.

В настоящее время истцы желают снять ответчика с регистрационного учета, поскольку он в данном жилом помещении не нуждается, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а именно, что ответчик Петухов В.В. не проживал в спорном жилом помещении, соответственно, не пользовался этим жилым помещением, членом семьи собственника он не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме о признании ответчика ФИО15 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку в соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, исковые требования в части снятия Петухова В.В. с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кантемирова Владимира Фёдоровича, Кантемировой Марии Алексеевны, Щербаковой Татьяны Фёдоровны к Петухову Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Петухова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья Ю.С. Лубянкина