Решение по делу № 2-682/2016 от 19.05.2016

                                 Дело № 2-682/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года      с. Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Аймановой Е.В., при секретаре Беляшевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец осуществляет функции регионального оператора. Согласно ч.1 ст.155, ч.1 ст.158, ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Алтай, включенных в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства РА № от ДД.ММ.ГГГГ, возникла с ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в региональную программу. Размер взносов на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> на 2014-2016 годы». Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г. и составляет 3 <данные изъяты> коп. Ответчики добровольно обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют.

Представитель истца ФИО7 просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В этой связи дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с п. 5 и п. 4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находящиеся на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Законом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете с определением его владельца, либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом Российской Федерации.

На основании статей 167 и 178 ЖК РФ, п.3 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай» постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № создана Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Из части 5 ст.170 ЖК РФ следует, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай» решение об определении одного из способов формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной в порядке, установленном статьей 7 настоящего Закона, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Решением сельского совета депутатов Акташского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов <адрес> на счете регионального оператора. Указанное решение не признано в установленном порядке недействующим в период, за который взыскивается задолженность. В связи с чем взносы на капитальный ремонт подлежат перечислению на счет регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 являются собственникам квартиры площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 06.05.2015г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.01.2016г.Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.169, ч. 8 ст. 170 и ч.4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1. ст.156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ. Согласно ст.5 Закона Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай» (в ред. Закона Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 2 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Данная программа на территории Республики Алтай на 2014 - 2043 гг. утверждена постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликована на сайте Правительства Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, включен в указанную региональную программу, что подтверждается приложением к указанной программе. Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Алтай, включенных в региональную программу, возникла с 01.10.2014г. Согласно постановлению Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> на 2014-2016 годы», минимальный размер взноса в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц составляет: в 2014 году – <данные изъяты> рублей, в 2015 году <данные изъяты> рублей. Из расчета истца следует, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Поскольку право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение возникло с ДД.ММ.ГГГГ, взносы на капитальный ремонт подлежат уплате с указанного периода в сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>- площадь х <данные изъяты> руб. размер взноса х 7 месяцев 2015г.). Оснований для взыскания задолженности в размере 1814 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ и до регистрации права собственности не имеется. Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что двое из собственников ФИО2 и ФИО5 являются несовершеннолетними. Требования истца предъявлены в том числе и к несовершеннолетним собственникам жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. В силу ч.3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. В судебное заседание доказательств о законных представителях несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО5 не представлено. Рассматривая дело в пределах заявленных требований, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суд считает требования истца подлежащими в удовлетворению в части взыскания с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. : 4 собственника) с каждого. В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Оценив представленные истцом доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными. Определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В этой связи, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп.     Руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить в части. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> коп. с каждого. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого. Отказать Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» во взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> руб.

Отказать Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» во взыскании с ФИО2 и ФИО5 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Улаганский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              Е.В. Айманова