Решение по делу № 02-2361/2017 от 16.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Спириной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2361/17 по иску Завьяловой И.Ю. к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова И.Ю. обратилась с иском в суд к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 528802 руб. 42 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб. 00 коп., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1600 руб. 00 коп., штрафа в размере 50 % от присужденной суммы.

Требования истца мотивированы тем, что истец является дольщиком по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Москва, …, корпус № 16, зстройщиком является ООО «МарьиноСтрой». Вышеуказанные факты подтверждаются следующими документами: Договором участия в долевом строительстве № .. от 19.09.2013 г. между ООО «МарьиноСтрой» и Голоутдиновым Р.Б. и Голоутдиновой Р.Б.; Договором уступки прав требований № .. от 19 ноября 2015 года по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № … от 19.09.2013 между Голоутдиновым Р.Б., Голоутдиновой Р.Б. с одной стороны, и Завьяловой И.Ю. с другой. В соответствии с договором ответчик обязался в срок не позднее 31 декабря 2015 года передать истцу объект долевого строительства - квартиру, общей площадью по проекту 29, 40 кв.м. - условный номер квартиры – 158. Цена договора составляет 2 001 270 руб. 64 коп. Оплата цены договора в вышеуказанном размере производилась путем внесения денежных средств на расчетный счет ответчика в соответствии с условиями Договора. Указанные выше договора Долевого участия в строительстве и уступки прав требования надлежащим образом прошли процедуру регистрации в Росреестре. В адрес ответчика 20.12.2016 г. была направлена претензия, которую ответчик оставил без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондратенко Н.А. заявленные требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «МарьиноСтрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 указанного Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Москва, …, застройщиком является ООО «МарьиноСтрой».

19.09.2013 года заключен Договор участия в долевом строительстве № … между ООО «МарьиноСтрой» и Голоутдиновым Р.Б. и Голоутдиновой Р.Б.

19 ноября 2015 года заключен Договор уступки прав требований № … по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № …от 19.09.2013 между Голоутдиновым Р.Б., Голоутдиновой Р.Б. с одной стороны, и Завьяловой И.Ю. с другой.

В соответствии с договором ответчик обязался в срок не позднее 31 декабря 2015 года передать истцу объект долевого строительства - квартиру, общей площадью по проекту 29, 40 кв.м., условный номер квартиры – 158.

Цена договора составляет 2 001 270 руб. 64 коп. Оплата цены договора в вышеуказанном размере производилась путем внесения денежных средств на расчетный счет ответчика в соответствии с условиями Договора.

Факт оплаты по договору подтвержден соответствующими платежными документами и справкой ООО «МарьиноСтрой».

Поскольку ответчиком не выполнены взятые обязательства по договору, истцом в адрес ответчика 20.12.2016 г. была направлена претензия, которую ответчик оставил без удовлетворения.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства за период с 01.01.2016 г. по 19.09.2016 г. в размере 528 802 руб. 42 коп.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, поскольку расчет соответствует условиям договора, арифметически верен, и не оспорен ответчиком.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за нарушения срока исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере 528 802 руб. 42 коп.

На основании ст. 13 п. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере                        264 401 руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1600 руб. 00 коп.

Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, приходит к выводу о том, что судебные расходы истца по оплате юридических услуг, подлежат возмещению в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 11 132 руб. 04 коп., от уплаты которой истец при подаче искового заявления был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой И.Ю. к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МарьиноСтрой» в пользу Завьяловой И.Ю. неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере 528 802 руб. 42 коп., штраф в размере 264 401 руб. 21 коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «МарьиноСтрой» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 11 132 рубля 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.