Решение по делу № 2-7392/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-7392/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 23 » сентября 2019 года                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Васильеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Елены Борисовны, Буланцевой Марины Викторовны к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили исправить реестровую ошибку в отношении имущества Черновой Е.Б., внести исправление в записи ЕГРН и признать ее право собственности на земельный участок с К№, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и находящийся на нем жилой дом с К№, площадью 247,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС исправить реестровую ошибку в отношении имущества Буланцевой М.В., внести исправления в записи ЕГРН и признать ее право собственности на земельный участок с К№, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и находящийся на нем жилой дом с К№, площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

    В обоснование исковых требований истцы указали, что Чернова Е.Б. приобрела право собственности на земельный участок с К№, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Буланцева М.В. приобрела право собственности на земельный участок с К№, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Позже истцы совместно произвели перераспределение площади между указанными земельными участками, были образованы два земельных участка: земельный участок, зарегистрированный на имя Черновой Е.Б. с К№, площадью 887 кв.м. и земельный участок, зарегистрированный на имя Буланцевой М.В. с К№, площадью 887 кв.м. На данном этапе при возникновении двух земельных участков с одинаковой площадью и дальнейшей постановкой их на кадастровый учет и проведением    государственной регистрации права собственности и возникла реестровая ошибка- земельный участок с К№ был ошибочно зарегистрирован    на имя Черновой Е.Б., являясь собственностью Буланцевой М.В., а земельный участок с К№ был ошибочно зарегистрирован на имя Буланцевой М.В., являясь собственностью Черновой Е.Б. Истцами на образованных земельных участках были построены жилые дома одинаковой площади по одинаковому проект. В связи с ранее допущенной ошибкой в отношении земельных участков, также была допущена ошибка и в отношении указанных жилых домов: жилой дом с К№ был ошибочно зарегистрирован на имя Черновой Е.Б., являясь собственностью Буланцевой М.В., а жилой дом с К№ был ошибочно зарегистрирован на имя Буланцевой М.В., являясь собственностью Черновой Е.Б. На обращение истцов об исправлении реестровой ошибки Росреестр рекомендовал обратиться в суд.

    Истцы: Чернова Е.Б., Буланцева М.В. в судебное заседание не явились, их представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в представленном отзыве на иск.

    Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Суд установил, что согласно выписке из ЕГРН Черновой Е.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью 887+/- 10 кв.м., по адресу: АДРЕС получено разрешение на строительство жилого дома.

    Буланцевой М.В. принадлежит земельный участок с К№, площадью 887+/-10 кв.м., по адресу: АДРЕС, получено разрешение на строительство жилого дома.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 18.09.2018г. № 4317 индивидуальному жилому дому с К№, принадлежащему на праве собственности Буланцевой М.В. присвоен адрес: АДРЕС

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 18.09.2018г. № 4322 индивидуальному жилому дому с К№, принадлежащего Черновой Е.Б. присвоен адрес: АДРЕС

14.08.2018г. произведена государственная регистрация права собственности Буланцевой М.В. на жилой дом К№, расположенный по адресу: АДРЕС

14.08.2018г. также произведена регистрация права собственности Черновой Е.Б. на жилой дом К№, по адресу: АДРЕС

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что Управление Росреестра по Московской области ошибки относительно внесения сведения о собственниках земельных участков и расположенных на них жилых домах не совершало, поскольку регистрация была осуществлена на основании представленных самими заявителями документов с указанием в них кадастровых номеров земельных участков и жилых домов.

На основании изложенного, поскольку технической либо реестровой ошибки при осуществлении регистрации прав истцов ответчиком допущено не было, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат, оснований для исправления внесения изменений в сведения ЕГРН не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Черновой Елены Борисовны, Буланцевой Марины Викторовны к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки в отношении имущества Черновой Елены Борисовны, внести исправления в записи ЕГРН и признать право собственности Черновой Елены Борисовны на земельный участок с К№, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и находящийся на нем жилой дом с К№, площадью 247,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

исправить реестровую ошибку в отношении имущества Буланцевой Марины Викторовны, внести исправления в записи ЕГРН и признать право собственности Буланцевой Марины Викторовны на земельный участок с К№, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, д. Солманово, и находящийся на нем жилой дом с К№, площадью 247,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова