Решение по делу № 2-246/2015 от 16.03.2015

                                                                                                            № 2-246/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года                                                                               с.Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Петайкиной О.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием представителя истца Арутюнян Л.А., ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветлова В.В. к МО ... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ветлов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что (дата) умерла ... М.. После смерти матери открылось наследство, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, общей площадью ... кв.м. Жилой дом принадлежал матери на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа. После смерти матери он принял наследство, путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство на земельный участок и на жилой дом общей площадью ... кв.м. Однако, при регистрации права собственности на наследственный жилой дом, он установил, что жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь ... кв. м., которая изменилась еще при жизни матери. Поэтому он не может зарегистрировать право собственности на наследственный дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенный по <адрес> по наследству.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Арутюнян Л.А. исковые требования поддержала, указывая, что фактически спорный жилой дом на момент открытия наследства имел общую площадь ... кв.м. за счет реконструкции дома при жизни наследодателя, поэтому дом на момент открытия наследства относится к самовольному строению. Заключения компетентных органов свидетельствует о том, что жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Поэтому просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - МО ... в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает удовлетворить исковые требования Ветлова В.В.

Третьи лица - Ветлов Ва.В.., Ветлов Вал.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Ветлова В.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Ветлов В.В. является собственником земельного участка, категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. по <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти М..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти В., М. является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> по наследству.

Согласно кадастровому паспорту помещения от (дата) жилой дом по <адрес> фактически имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии регистрации права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. за владельцем. Таким образом, жилой дом в <адрес> относится к самовольной постройке, который расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Причем, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от (дата) года, жилой дом, расположенный по <адрес>, никаких нарушений архитектурных норм и правил застройки не имеет.

Согласно справке отдела надзорной деятельности по <адрес> от (дата) ..., жилой дом, расположенный по <адрес>, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии.

На основании выше указанных заключений компетентных органов, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку судом установлено, что на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, находится жилой дом, который не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.04.2015 ░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14.04.2015 ░░░░.

░░░░░: