Решение по делу № 2-78/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-78-2019

УИД18RS0007-01-2019-000083-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Балезино 18 апреля 2019 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

представителя истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Бредихиной Е.О., действующей по доверенности,

при секретаре Емельяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «***», Поздееву С. Р., Абдуллаевой (Поздеевой) В. А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Балезинский районный суд УР с указанным иском.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что:

1. 20 ноября 2014 г. между ОАО «Сбербанк России» (далее «Кредитор») и Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее «Заемщик») был заключен договор <номер> об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (далее по тексту – кредитный договор1), согласно которому Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству животноводческого комплекса с 20 ноября 2014 года по 25 октября 2021 года с лимитом в сумме 6 000 000 рублей. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,52 % годовых (п. 4 Кредитного договора1). Уплата процентов производится ежемесячно в установленном порядке.

Выдача кредита производилась перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика <номер> в Универсальном дополнительном офисе <номер> Удмуртского отделения <номер> ОАО «Сбербанк России», выдача кредита производилась в течение периода доступности (период доступности кредита начинался с даты открытия лимита, указанной в п. 1 Кредитного договора1, и истекал 20.05.2015 года (включительно)), что также подтверждается платежным поручением <номер> от 26.11.2014 года на сумму 4 000 000,00 руб., платежным поручением <номер> от 02.12.2014 года на сумму 2 000 000,00 руб. (итого на сумму 6 000 000,00 руб.).

В соответствии с п. 7 Кредитного договора1 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором 1, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Всего задолженность по Кредитному договору1 по состоянию на 12.02.2019 года составляет 2 786 743 руб. 50 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 692 307 руб. 56 коп., просроченная задолженность по процентам 87 199 руб. 82 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 236 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 000 руб. 00 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору1 были заключены:

- договор поручительства <номер> от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 года (далее по тексту - Договор поручительства1), заключенный с Поздеевым С. Р..

- договор поручительства № <номер> от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 года (далее по тексту - Договор поручительства2), заключенный с Поздеевой В. А..

- Договор ипотеки <номер> от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 года (далее по тексту - Договор ипотеки1), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.п. 1.2 Договора ипотеки1, предметом залога является:

5) земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, производственная зона <номер>, общей площадью 7048 кв.м, кадастровый (или условный) <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки1 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки1 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 1 762 813,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки1 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 1 057 687,80 руб.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки1 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки1 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 3 383 000,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки1 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 2 029 800,00 руб.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки1 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки1 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 3 671 000,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки1 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 2 202 600,00 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки 1 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(4) Договора ипотеки1 земельного участка устанавливается сторонами в сумме 148 000,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(4) Договора ипотеки1 земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 88 800,00 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки1 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(5) Договора ипотеки1 земельного участка устанавливается сторонами в сумме 47 187,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.?

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(5) Договора ипотеки1 земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 28 312,20 руб.

Согласно п. 1.6. Договора ипотеки1 общая залоговая стоимость предмета ипотеки, указанного в п.1.2Договора ипотеки1 составляет 5 407 200,00 руб.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В соответствии с п. 1.6 договора ипотеки1 стороны определили общую залоговую стоимость всех переданных в залог объектов недвижимости в размере - 5 407 200,00 руб.

2. 18 декабря 2014 года между ОАО «Сбербанк России» (далее «Кредитор») и Обществом с ограниченной ответственностью «*** » (далее «Заемщик») был заключен кредитный договор <номер> (далее по тексту - кредитный договор2), согласно которому Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 5 556 300,00 рублей для приобретения нового оборудования (Доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта) на срок по 25 ноября 2021 года, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора2.

По Договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением <номер> Кредитного договора2, являющегося неотъемлемой его частью.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 17,60 % годовых (п. 3 Кредитного договора2). Уплата процентов производится ежемесячно в установленном порядке.

Во исполнение данного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит и осуществил выдачу денежных средств, в пределах оговоренной договором суммы кредита. Выдача кредита осуществлялась перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика <номер> в Универсальном дополнительном офисе <номер> Удмуртского отделения <номер> ОАО «Сбербанк России», что также подтверждается платежным поручением <номер> от 19.12.2014 года на сумму 5 556 300,00 руб.

В соответствии с п. 6 Кредитного договора2 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором2, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 % процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Всего задолженность по Кредитному договору2 по состоянию на 12.02.2019 года составляет 2 398 106 руб. 94 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 342 700 руб. 00 коп., просроченная задолженность по процентам 53 673 руб. 47 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов 595 руб. 32 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 1 138 руб. 32 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору2 были заключены:

- договор поручительства <номер> от 18.12.2014 года (далее по тексту - Договор поручительства3), заключенный с Поздеевым С. Р..?

- договор поручительства <номер> от 18.12.2014 года (далее по тексту - Договор поручительства4), заключенный с Поздеевой В. А..

- Договор залога <номер> от 18.12.2014 года (далее по тексту - Договор залога 1), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Кеп» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.п. 1.1 Договора залога 1, Приложением № 1 к Договору залога 1 предметом залога является приобретаемое оборудование:

- доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, год выпуска 2014. Залоговая стоимость 6945412,00 руб.

Оборудование было оформлено в собственность ООО «***» 07.12.2014 года.

3. 29 сентября 2015 года между ПАО Сбербанк (далее «Кредитор») и Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее «Заемщик») был заключен договор <номер> об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (далее по тексту - кредитный договор3), согласно которому Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству второй очереди животноводческого комплекса в <адрес> с 29 сентября 2015 года по 25 сентября 2022 года с лимитом в сумме 10 000 000 рублей. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.?

По Договору устанавливается график погашения в соответствии с Приложением № 2 Кредитного договора3, являющегося неотъемлемой его частью.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,5 % годовых (п. 4 Кредитного договора3). Уплата процентов производится ежемесячно в установленном порядке.

В соответствии с п. 7 Кредитного договора3 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором3, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Дополнительным соглашением <номер> от 30.09.2015 года внесены изменения:

- исправлены описки в номере договоров залога (п. 8.1 кредитного договора3).

Дополнительным соглашением <номер> от 03.07.2017 года внесены изменения:

- увеличен срок передачи в залог завершенного строительством объекта недвижимости - здания коровника с 90 до 210 календарных дней (п. 10.2 кредитного договора3).

Всего задолженность по Кредитному договору3 по состоянию на 12.02.2019 года составляет 5 690 004 руб. 36 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 5 498 811 руб. 00 коп., просроченная задолженность по процентам 178 915 руб. 43 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов 4 569 руб. 05 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 7 708 руб. 88 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены:

- договор поручительства <номер> от 29.09.2015 годка (далее по тексту - Договор поручительства5), заключенный с Поздеевым С. Р..

- договор поручительства <номер> от 29.09.2015 года (далее по тексту - Договор поручительства 6), заключенный с Поздеевой В. А..

- Договор ипотеки <номер> от 10.07.2018 года (далее по тексту - Договор ипотеки2), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Кеп» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.п. 1.2 Договора ипотеки2, предметом залога является:

1) объект недвижимости - Единый недвижимый комплекс: «Молочно-товарная ферма КРС на 500 голов», назначение: сооружения животноводства, 1- этажный, общей площадью 4903,9 кв.м, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кадастровый <номер>, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 2031 кв.м, кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 7065 кв.м, кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки2 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки2 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 11 416 000,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки2 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 6 849 600,00 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки2 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки2 земельного участка устанавливается сторонами в сумме 2 802,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %.

Залоговая стоимость указанного в и. 1.2(2) Договора ипотеки2 земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 2 521,80 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки2 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки2 земельного участка устанавливается Сторонами в сумме 9 979,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки2 земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 8 981,10 руб.

Согласно п. 1.6. Договора ипотеки2 общая залоговая стоимость Предмета ипотеки, указанного в п.1.2 Договора ипотеки2, составляет 6 861 102,90 руб.?

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В соответствии с п. 1.6 договора ипотеки2 стороны определили общую залоговую стоимость всех переданных в залог объектов недвижимости в размере - 6 861 102,90 руб.

4. 23 сентября 2016 года между ПАО Сбербанк (далее «Кредитор») и Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее «Заемщик») был заключен кредитный договор <номер> (далее по тексту - кредитный договор4), согласно которому Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 3 000 000 рублей для пополнения оборотных средств для производства, в том числе погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по 23 сентября 2019 года, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора4.

По Договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением № 2 Кредитного договора4, являющегося неотъемлемой его частью.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,50 % годовых (п. 4 Кредитного договора4). Уплата процентов производится ежемесячно в установленном порядке.

Во исполнение данного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит и осуществил выдачу денежных средств, в пределах оговоренной договором суммы кредита. Выдача кредита осуществлялась перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика <номер> в Удмуртском отделении <номер> ПАО Сбербанк, что также подтверждается платежным поручением <номер> от 26.09.2016 г. на сумму 3 000 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 7 Кредитного договора4 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором4, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В дальнейшем условия кредитования Заемщика были изменены:

- Дополнительным соглашением <номер> от 10.07.2018 г. внесены изменения: изменился объем обеспечения (добавлены договор ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, договор ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, договор залога <номер> от 10.07.2018 года, договор залога <номер> от 10.07.2018 года) (п. 8, 9 кредитного договора4).

Всего задолженность по Кредитному договору4 по состоянию на 12.02.2019 г. составляет 911 718 руб. 40 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 882 000 руб. 00 коп., просроченная задолженность по процентам 23 356 руб. 11 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов 626 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 736 руб. 25 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены:?

- договор поручительства <номер> от 23.09.2016 г. (далее по тексту - Договор поручительства7), заключенный с Поздеевым С. Р..

- договор поручительства <номер> от 23.09.2016 г. (далее по тексту - Договор поручительства8), заключенный с Поздеевой В. А..

- Договор залога <номер> от 23.09.2016 г. с учетом дополнительного соглашения <номер> от 10.07.2018 г. (Далее по тексту - Договор залога2), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.1 Договора залога 2, приложением <номер> к Договору залога2 предметом залога является: TOYOTA HILUX, грузовой, категория В, VIN <номер>, государственный номер <номер>, год выпуска 2013, залоговая стоимость 673400,00 руб.

- Договор ипотеки <номер> от 10.07.2018 г. (далее по тексту - Договор ипотеки3), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.п. 1.2 Договора ипотеки3, предметом залога является:

1) объект недвижимости - Коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>, в соответствии с в соответствии с кадастровым паспортом.?

1) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона, общей площадью 8804 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки3 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки3 объекта недвижимости устанавливается Сторонами в сумме 1 935 000 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки3 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 1 161 000,00 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки3 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки3 земельного участка устанавливается сторонами в сумме 784 000 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки3 земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 470 400 руб.

Согласно п. 1.6. Договора ипотеки3 общая залоговая стоимость предмета ипотеки, указанного в п.1.2 Договора ипотеки3 составляет 1 631 400,00 руб.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В соответствии с п. 1.6 договора ипотеки3 стороны определили общую залоговую стоимость всех переданных в залог объектов недвижимости в размере - 1 631 400,00 руб.

- Договор ипотеки <номер> от 10.07.2018 г. (далее по тексту - Договор ипотеки4), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.п. 1.2 Договора ипотеки4, предметом залога является:

1) объект недвижимости - ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1- этажное, общей площадью 286,4 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>, в соответствии с кадастровым паспортом.

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона <номер>, общей площадью 1 046 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки4 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки4 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 4 350 585 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки4 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 3 915 526,50 руб.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки4 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки4 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 3 605 290,28 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки4 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 3 244 761,25 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки4 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки4 земельного участка устанавливается сторонами в сумме 1161 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки4 земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 1 044,90 руб.

Согласно п. 1.6. Договора ипотеки4 общая залоговая стоимость предмета ипотеки, указанного в п.1.2 Договора ипотеки4 составляет 7 161 332,65 руб.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В соответствии с п. 1.6 договора ипотеки4 стороны определили общую залоговую стоимость всех переданных в залог объектов недвижимости в размере - 7 161 332,65 руб.?

- Договор залога <номер> от 10.07.2018 г. (Далее по тексту - Договор залога3), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п. 1 Договора залога3, Приложением <номер> к Договору залога3, предметом залога является:

- Доильная установка типа «Молокопровод RОМ-100» (1 комплект), заводской номер F211 017, инвентарный <номер>, год выпуска 2015, залоговая стоимость 123 500,00 руб;

- Молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер МС200022, инвентарный <номер>, год выпуска 2015, залоговая стоимость 194 500,00 руб. Согласно п. 3. Договора залога3 залоговая стоимость предмета залога составляет 318 000 рублей.

-Договор залога <номер> от 10.07.2018 г. (Далее по тексту - Договор залога4), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п. 1 Договора залога4, Приложением <номер> к Договору залога4, предметом залога является:

- Транспортер ТСН-3,05, инвентарный <номер>, год выпуска 2008, залоговая стоимость 135 180,00 руб.;

- Установка доения молока, инвентарный <номер>, год выпуска 2010, залоговая стоимость 849 600,00 руб.

- Холодильная установка, инвентарный <номер>, год выпуска 2005, залоговая стоимость 283 590,00 руб.

Согласно п. 3. Договора залога4, залоговая стоимость предмета залога составляет 1 268 370,00 рублей.

22 февраля 2017 года между ПАО Сбербанк (далее «Кредитор») и Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее «Заемщик») был заключен кредитный договор <номер> (далее по тексту - кредитный договор5), согласно которому Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 15 000 000 рублей для пополнения оборотных средств для производства, в том числе погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по 25 января 2021 года, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора5.

По Договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением <номер> Кредитного договора5, являющегося неотъемлемой его частью.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,30 % годовых (п. 4 Кредитного договора5). Уплата процентов производится ежемесячно в установленном порядке.

Во исполнение данного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит и осуществил выдачу денежных средств, в пределах оговоренной договором суммы кредита. Выдача кредита осуществлялась перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика <номер> в Удмуртском отделении <номер> ПАО Сбербанк, что также подтверждается платежным поручением <номер> от 27.02.2017 г. на сумму 15 000 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 7 Кредитного договора5 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором5, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В дальнейшем условия кредитования Заемщика были изменены:

Дополнительным соглашением <номер> от 23.10.2017 г. внесены изменения:

- Приложение <номер> к кредитному договору5 «Обязанности и права Заемщика» дополнено пунктом 4.16.

Всего задолженность по Кредитному договору5 по состоянию на 12.02.2019 г. составляет 9 348 530 руб. 43 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 9 069 771 руб. 00 коп., просроченная задолженность по процентам 249 645 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов 6 439 руб. 80 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 22 674 руб. 41 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору5 были заключены:

- договор поручительства <номер> от 22.02.2017 г. (далее по тексту - Договор поручительства9), заключенный с Поздеевым С. Р..

- договор поручительства <номер> от 22.02.2017 г. (далее по тексту - Договор поручительства 10), заключенный с Поздеевой В. А..

- Договор ипотеки <номер> от 22.02.2017 г. (далее по тексту - Договор ипотеки5), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «***» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п.п. 1.2 Договора ипотеки5, предметом залога является:

1) объект недвижимости - Коровник молочно-товарная ферма на 400 голов (назначение: нежилое здание, этажность: 1, общей площадью 3257,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <номер>, в соответствии с кадастровым паспортом;

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 4097 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с кадастровым паспортом.

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 1302 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (1.0), в соответствии с кадастровым паспортом.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки5 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки5 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 20 446 000,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(1) Договора ипотеки5 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 12 267 600,00 руб.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки5 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки5 объекта недвижимости устанавливается Сторонами в сумме 40 970,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(2) Договора ипотеки5 объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 24 582,00 руб.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки5 оценочная стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки5 объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 13 020,00 руб. Для целей залога применяется дисконт в размере 40 %. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(3) Договора ипотеки5 объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 7 812,00 руб.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки5 общая залоговая стоимость Предмета ипотеки, указанного в п. 1.2 Договора ипотеки5 составляет 12 299 994,00 руб.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В соответствии с п. 1.5 договора ипотеки5 стороны определили общую залоговую стоимость всех переданных в залог объектов недвижимости в размере - 12 299 994,00 руб.

- Договор залога <номер> от 22.02.2017 г. (Далее по тексту - Договор залога5), заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Кеп» (далее по тексту - Залогодатель).

В соответствии с п. 1 Договора залога5, Приложением <номер> к Договору залога5, предметом залога является:

- Горизонтальный навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100, идентификатор 00002693, залоговая стоимость 140 545,40 руб.;

- Молокоохладитель «Айсберг» 6000 л, ЗТ, идентификатор 00003030, залоговая стоимость 637 200,04 руб.;

- Навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100 полнокомплектный, идентификатор 00003247, залоговая стоимость 176 823,00 руб.;

- Навозоуборочный транспортер полнокомплектный КСН-Ф-100, идентификатор 00003248, залоговая стоимость 165 141,00 руб.;

- Навозоуборочный транспортер ТСН-3, 0Б полнокомплектный, идентификатор 00003031, залоговая стоимость 110 278,04 руб.;

- Насос НЖН-200А с обгонной муфтой, электроприводом и щитом управления, идентификатор 00003037, залоговая стоимость 187 235,86 руб.;

- Поперечный транспортер на базе КСН-Ф-100 длиной 9,8 м, идентификатор 00003250, залоговая стоимость 98 553,60 руб.;

- Поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор 00003035, залоговая стоимость 137 343,15 руб.;

- Поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор 00003036, залоговая стоимость 137 343,15 руб.;

- Установка навозоуборочная скреперная УНС-1, идентификатор 00003249, залоговая стоимость 201 780,00 руб.

Согласно п.п. 3. Договора залога5, залоговая стоимость предмета залога составляет 1 992 243,24 рубля 24 копейки.

Своих обязательств по кредитному договору и соглашению об овердрафте ответчики не выполнили: не уплатили сумму задолженности по кредиту, проценты и начисленную на данную сумму неустойку.

В адрес ответчиков истцом были направлены письма от 21.01.2019 г. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. Однако до настоящего времени денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору не поступали.

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору 1 надлежащим образом с августа 2018 г. Должник постоянно пропускает сроки внесения очередных платежей, последний платеж по кредитному договору 1 был внесен 21.12.2018 г., после чего платежи прекратились. Внесенной суммы не достаточно для погашения срочной задолженности.

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору2 надлежащим образом с августа 2018 г. Должник постоянно пропускает сроки внесения очередных платежей, последний платеж по кредитному договору2 был внесен 29.11.2018 г., после чего платежи прекратились. Внесенной суммы не достаточно для погашения срочной задолженности.

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору3 надлежащим образом с июня 2018 г. Должник постоянно пропускает сроки внесения очередных платежей, последний платеж по кредитному договору3 был внесен 21.12.2018 г., после чего платежи прекратились. Внесенной суммы не достаточно для погашения срочной задолженности.

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору4 надлежащим образом с октября 2017 г. Должник постоянно пропускает сроки внесения очередных платежей, последний платеж по кредитному договору4 был внесен 21.12.2018 г., после чего платежи прекратились. Внесенной суммы не достаточно для погашения срочной задолженности.

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору5 надлежащим образом с октября 2017 г. Должник постоянно пропускает сроки внесения очередных платежей, последний платеж по кредитному договору5 был внесен 21.12.2018 г., после чего платежи прекратились. Внесенной суммы не достаточно для погашения срочной задолженности.

Ответчики ставились в известность об образовавшейся задолженности путем направления уведомлений о необходимости погашения задолженности от 21.01.2019 года, однако на сегодняшний день задолженность не погашена. Данные уведомления были направлены, что подтверждается списком заказных почтовых отправлений.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Бредихина Е.О. требования, изложенные в заявлении, поддержала. Кроме того, просила произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления.

Ответчик Абдуллаева В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, имеется расписка, в ходатайстве просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Поздеев С.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, имеется телефонограмма.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Кеп» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется расписка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные суду в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ письменные доказательства суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Согласно ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «***» были заключены кредитные договоры:

1) <номер> от 20.11.2014 года,

2) <номер> от 18.12.2014 года,

3) <номер> от 29.09.2015 года,

4) <номер> от 23.09.2016 года,

5) <номер> от 22.02.2017 года.

Во исполнение данных договоров ПАО «Сбербанк России» предоставил Заемщику кредит и осуществил выдачу денежных средств, в пределах оговоренных договором суммы кредита. Выдача кредита осуществлялась перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными поручениями: <номер> от 26.11.2014 года на сумму 4000000,00 руб., <номер> от 02.12.2014 года на сумму 2000000,00 руб., <номер> от 19.12.2014 года на сумму 5556300,00 руб., <номер> от 30.09.2015 года на сумму 5000000,00 руб., <номер> от 02.10.2015 года на сумму 5000000,00 руб., <номер> от 26.09.2016 года на сумму 3000000,00 руб., <номер> от 27.02.2017 года на сумму 15 000 000,00 руб.

Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитных договоров.

Согласно договору поручительства <номер> от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 года, договору поручительства <номер> от 18.12.2014 года, договору поручительства <номер> от 29.09.2015 года, договору поручительства <номер> от 23.09.2016 года, договору поручительства <номер> от 22.02.2017 года Поздеев С.Р. обязался отвечать перед Банком за исполнение ООО «***» всех обязательств по указанным заключенным кредитным договорам.

Согласно договору поручительства <номер> от 20.11.2014 года с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 года, договору поручительства <номер> от 18.12.2014 года, договору поручительства <номер> от 29.09.2015 года, договору поручительства <номер> от 23.09.2016 года, договору поручительства <номер> от 22.02.2017 года Поздеева (Абдуллаева) В.А. обязалась отвечать перед Банком за исполнение ООО «***» всех обязательств по указанным заключенным кредитным договорам.

Согласно требованиям о полном досрочном исполнении денежных обязательств, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки платежи в счет погашения задолженности производились ответчиками несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных кредитными договорами.

Расчеты задолженности по кредитным договорам подтверждают сумму основного долга, долг по процентам, размер неустойки.

Судом проверены представленные банком расчеты задолженности, суд соглашается с данными расчетами. Таким образом, требования истца обоснованы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с кредитным договором, кредитор имеет право потребовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное транспортное средство в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Доверенность подтверждает полномочия представителя на обращение с исковым заявлением в суд, представительство в суде.

Согласно расчетам сумма задолженности по состоянию на 12.02.2019 года составляет:

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от 20.11.2014 года в сумме: 2 786 743,50 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 692 307,56 руб., просроченная задолженность по процентам 87 199,82 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 000,00 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 236,12 руб.по кредитному договору <номер> от 18.12.2014 года в сумме: 2 398 106,94 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 342 700,00 руб., просроченная задолженность по процентам 53 673,47 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 1 138,15 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 595,32 руб.

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от 29.09.2015 года в сумме: 5 690 004,36 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 5 498 811,00 руб., просроченная задолженность по процентам 178 915,43 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 7 708,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 4 569,05 руб.

по кредитному договору <номер> от 23.09.2016 года в сумме: 911 718,40 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 882 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам 23 356,11 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 736,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 626,04 руб.

по кредитному договору <номер> от 22.02.2017 года в сумме: 9 348 530,43 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 9 069 771,00 руб.. просроченная задолженность по процентам 249 645,22 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 22 674,41 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 6 439,80 руб.

Рассматривая требования истца в части взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету неустойка составляет:

1) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от 20.11.2014 года - неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 000,00 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 236,12 руб.

2) по кредитному договору <номер> от 18.12.2014 года - неустойка за несвоевременное погашение кредита 1 138,15 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 595,32 руб.

3) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от 29.09.2015 года - неустойка за несвоевременное погашение кредита 7 708,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 4 569,05 руб.

4) по кредитному договору <номер> от 23.09.2016 года - неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 736,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 626,04 руб.

5) по кредитному договору <номер> от 22.02.2017 года - неустойка за несвоевременное погашение кредита 22 674,41 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 6 439,80 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) согласно ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, период просрочки исполнения обязательства, суд находит сумму неустойки за несвоевременную оплату кредитов, рассчитанную истцом соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

Истец просит обратить взыскание на предметы залога: по договору ипотеки <номер> от 20.11.2014 года (с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017г.), по договору залога <номер> от 18.12.2014 года, по договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, по договору ипотеки <номер> от 23.09.2016 года, по договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, по договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, по договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, по договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года по договору ипотеки <номер> от 22.02.2017 года, по договору ипотеки <номер> от 22.02.2017 года, по договору ипотеки <номер> от 22.02.2017 года.

Согласно договору ипотеки <номер> от 20.11.2014 года (с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 г.) предметом залога является:

1) объект недвижимости - контора (центральная) кирпичная, назначение: нежилое, 2- этажный, площадь 290,6 кв.м, инвентарный <номер>, литер: А, расположенная по адресу: УР, <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> в соответствии с кадастровым паспортом. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 1057687,80 руб.

2) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1- этажный, площадь 1439,3 кв.м, инвентарный <номер>, литер: О, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> в соответствии с кадастровым паспортом. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 2029800,00 руб.

3) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1- этажный, площадь 1561,5 кв.м, инвентарный <номер>, литер: К, расположенное по адресу: УР, <адрес>, кадастровый (или условный) <номер> в соответствии с Кадастровым паспортом. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 2202600,00 руб.

4) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 630 кв.м, кадастровый (или условный) <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов административного назначения в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 88800,00 руб.

В соответствии с договором ипотеки1 стороны определили общую залоговую стоимостью всех переданных в залог объектов недвижимости в размере 5407200,00 руб.

Согласно договору залога <номер> от 18.12.2014 года предметом залога является доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, год выпуска 2014. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 6945412,00 руб.

Согласно договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года предметом залога является:

1) Единый недвижимый комплекс: «Молочно-товарная ферма КРС на 500 голов», назначение: сооружения животноводства, 1- этажный, общей площадью 4903,9 кв.м, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кадастровый <номер>. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 6 849 600,00 руб.

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 10%, что составляет 2 521,80 руб.

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 10%, что составляет 8981,10 руб.

В соответствии с договором ипотеки2 стороны определили общую залоговую стоимостью всех переданных в залог объектов недвижимости в размере 6861102,90 руб.

Согласно договору залога <номер> от 23.09.2016 года (с учетом дополнительного соглашения <номер> от 10.07.2018 года) предметом залога является TOYOTA HILUX, грузовой, категория В, VIN <номер>, государственный номер <номер>, год выпуска 2013. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 673400,00 руб.

Согласно договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года предметом залога являются:

1) Коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 1 161 000,00 руб.

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона, общей площадью 8804 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 470 400 руб.

В соответствии с договором ипотеки3 стороны определили общую залоговую стоимостью всех переданных в залог объектов недвижимости в размере 1631400,00 руб.

Согласно договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года предметом залога являются:

1) ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1- этажное, общей площадью 286,4 (Двести восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 10%, что составляет 3915526,50 руб.

2) объект недвижимости - теплая стоянка тракторов, назначение: нежилое здание, 1- этажное, общей площадью 408,5 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 10%, что составляет 3 244 761,25 руб.

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона <номер>, общей площадью 1 046 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 10%, что составляет 1 044,90 руб.

В соответствии с договором ипотеки4 стороны определили общую залоговую стоимостью всех переданных в залог объектов недвижимости в размере 7161332,65 руб.

Согласно договору залога <номер> от 10.07.2018 года предметом залога являются:

1) Доильная установка типа «Молокопровод RОМ-100» (1 комплект), заводской номер F211 017, инвентарный <номер>, год выпуска 2015. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 123 500,00 руб.;

2) Молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер МС200022, инвентарный <номер>, год выпуска 2015. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 194 500,00 руб.

В соответствии с договором залога3 стоимость предметов залога составляет 318000,00 руб.

Согласно договору залога <номер> от 10.07.2018 года предметом залога являются:

1) Транспортер ТСН-3,05, инвентарный <номер>, год выпуска 2008. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 135 180,00 руб.;

2) Установка доения молока, инвентарный <номер>, год выпуска 2010. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 849 600,00 руб.

3) Холодильная установка, инвентарный <номер>, год выпуска 2005. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 283 590,00 руб.

В соответствии с договором залога4 стоимость предметов залога составляет 1268370,00 руб.

Согласно договору ипотеки <номер> от 22.02.2017 года предметом залога являются:

1) Коровник молочно-товарная ферма на 400 голов (назначение: нежилое здание, этажность: 1), общей площадью 3257,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <номер>. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 12267600,00 руб.

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 4097 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 24 582,00 руб.

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 1302 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (1.0). Договором установлена залоговая стоимость предмета залога на основании оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, что составляет 7 812,00 руб.

В соответствии с договором ипотеки5 стороны определили общую залоговую стоимостью всех переданных в залог объектов недвижимости в размере 12299994,00 руб.

Согласно договору залога <номер> от 22.02.2017 года предметом залога являются:

- Горизонтальный навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100, идентификатор 00002693. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 140 545,40 руб.;

- Молокоохладитель «Айсберг» 6000 л, ЗТ, идентификатор 00003030. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 637 200,04 руб.;

- Навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100 полнокомплектный, идентификатор 00003247, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 176 823,00 руб.;

- Навозоуборочный транспортер полнокомплектный КСН-Ф-100, идентификатор 00003248, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 165 141,00 руб.;

- Навозоуборочный транспортер ТСН-3, 0Б полнокомплектный, идентификатор 00003031, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 110 278,04 руб.;

- Насос НЖН-200А с обгонной муфтой, электроприводом и щитом управления, идентификатор 00003037, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 187 235,86 руб.;

- Поперечный транспортер на базе КСН-Ф-100 длиной 9,8 м, идентификатор 00003250, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 98 553,60 руб.;

- Поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор 00003035. Договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 137 343,15 руб.;

- Поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор 00003036, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 137 343,15 руб.;

- Установка навозоуборочная скреперная УНС-1, идентификатор 00003249, договором установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 201 780,00 руб.

В соответствии с договором залога5 общая стоимость предметов залога составляет 1992243,24 руб.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества ( предмета залога ) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1 ст.348 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку в соответствии с вышеуказанными договорами залога стороны самостоятельно установили залоговую стоимость объектов, то в соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона об ипотеке.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Учитывая, что ответчики не представили возражений относительно согласованной ими залоговой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, не заявили ходатайства о назначении судебной экспертизы, суд, обращая взыскание на указанные предметы залога, устанавливает начальную продажную цену по требованию истца исходя из стоимости, установленной договорами залога (ипотеки).

Принимая во внимание вышеперечисленные нормы материального права, а также наличие по данному делу оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 348 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предметы залога по договорам залога и ипотеке, подлежат удовлетворению.

Условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается по смыслу части 2 статьи 348 ГК РФ, по делу не установлено.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии с абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1000000 рублей уплачивается в размере 13200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60000 рублей.

Абзац 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается для физических лиц в размере 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.2 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

В соответствии с п.7 ст.78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено НК РФ.

Согласно платежным поручениям <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> от 13.02.2019 года ПАО «Сбербанк России» при подаче искового заявления уплатило госпошлину всего в размере 152234,10 руб., в том числе 6 000 руб. – за неимущественное требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Поскольку исковые требования заявлены истцом и удовлетворены судом в сумме 21135103,63 руб., размер государственный пошлины, подлежащий уплате при подаче иска в соответствии с абз. 6 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 60000,00 руб.

В силу положений ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «***», Поздеева С.Р., Абдуллаевой В.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» в равных долях государственная пошлина в размере 20000,00 руб. с каждого (60000,00 руб./3), а также с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «***» в пользу ПАО «Сбербанк России» - 6000,00 руб.

Учитывая изложенное, истцу ПАО «Сбербанк России» надлежит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 86234,10 руб. (152234,10 руб. – 66000,00 руб.).

В соответствии со ст.333.40 НК РФ заявление о возврате госпошлины подается в налоговый орган по месту нахождения суда, где рассматривается дело, к заявлению прилагается платежный документ или его копия, а также решение (определение) суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «***», Поздееву С. Р., Абдуллаевой В. А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «***», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по состоянию на 12.02.2019 года по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от 20.11.2014 года в сумме: 2 786 743 (Два миллиона семьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот сорок три) руб. 50 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 692 307,56 руб., просроченная задолженность по процентам 87 199,82 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 000,00 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 236,12 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки <номер> от 20.11.2014 года (с учетом дополнительного соглашения <номер> от 20.04.2017 года), принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «***»:

объект недвижимости - контора (центральная) кирпичная, назначение: нежилое, 2- этажный, площадь 290,6 кв.м, инвентарный <номер>, литер: А, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки <номер> от 20.11.2014 года - 1 057 687,80 руб.

2) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1- этажный, площадь 1439,3 кв.м, инвентарный <номер>, литер: О, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

3) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1- этажный, площадь 1561,5 кв.м, инвентарный <номер>, литер: К, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

4) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 630 кв.м, кадастровый (или условный) <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов административного назначения.

земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона <номер>, общей площадью 7048 кв.м, кадастровый (или условный) <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения.?

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «***», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по состоянию на 12.02.2019 года по кредитному договору <номер> от 18.12.2014 года в сумме: 2 398 106 (Два миллиона триста девяносто восемь тысяч сто шесть) руб. 94 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 342 700,00 руб., просроченная задолженность по процентам 53 673,47 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 1 138,15 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 595,32 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога <номер> от 18.12.2014 года - доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, год выпуска 2014.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, назначив первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 6 945 412,00 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «***», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по состоянию на 12.02.2019 года по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) <номер> от 29.09.2015 года в сумме 5 690 004 (Пять миллионов шестьсот девяносто тысяч четыре) руб. 36 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 5 498 811,00 руб., просроченная задолженность по процентам 178 915,43 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 7 708,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 4 569,05 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки <номер> от 10.07.2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

объект недвижимости - Единый недвижимый комплекс: «Молочно-товарная ферма КРС на 500 голов», назначение: сооружения животноводства, 1- этажный, общей площадью 4903,9 кв.м, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кадастровый <номер>.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 2031 кв.м, кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 7065 кв.м, кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «***», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по состоянию на 12.02.2019 года по кредитному договору <номер> от 23.09.2016 года в сумме: 911 718 (Девятьсот одиннадцать тысяч семьсот восемнадцать) руб. 40 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 882 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам 23 356,11 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 736,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 626,04 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога <номер> от 10.07.2016 года (с учетом дополнительного соглашения <номер> от 10.07.2018 года), принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «***»: TOYOTA HILUX, грузовой, категория В, VIN <номер>, государственный номер <номер>, год выпуска 2013.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 673400,00 руб.

объект недвижимости - Коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона, общей площадью 8804 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

объект недвижимости - ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1- этажное, общей площадью 286,4 (Двести восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

объект недвижимости - теплая стоянка тракторов, назначение: нежилое здание, 1- этажное, общей площадью 408,5 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый <номер>.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, производственная зона <номер>, общей площадью 1 046 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения.?

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога <номер> от 10.07.2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «***»:

- Молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер МС200022, инвентарный <номер>, год выпуска 2015, залоговая стоимость 194 500,00 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 318000,00 руб.

- Транспортер ТСН-3,05, инвентарный <номер>, год выпуска 2008, залоговая стоимость 135 180,00 руб.;

- Установка доения молока, инвентарный <номер>, год выпуска 2010, залоговая стоимость 849 600,00 руб.

- Холодильная установка, инвентарный <номер>, год выпуска 2005, залоговая стоимость 283 590,00 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, назначив первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 268 370,00 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «***», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по состоянию на 12.02.2019 года по кредитному договору № <номер> от 22.02.2017 года в сумме 9 348 530 (Девять миллионов триста сорок восемь тысяч пятьсот тридцать) руб. 43 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 9 069 771,00 руб., просроченная задолженность по процентам 249 645,22 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 22 674,41 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 6 439,80 руб.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки <номер> от 22.02.2017 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «***»:

объект недвижимости - Коровник молочно-товарная ферма на 400 голов (назначение: нежилое здание, этажность: 1), общей площадью 3257,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <номер>.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 4097 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <адрес>, общей площадью 1302 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (1.0).

Обратить взыскание на предметы залога по договору залога <номер> от 22.02.2017 года, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «***»: