Решение по делу № 2-181/2019 от 02.09.2019

                                                                                                                 Дело № 2-181/2019 г.

                                                                                   25RS0020-01-2019-000203-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      «25» декабря 2019 года Лазовский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего                                            Рыженко О.В.,

                   при секретаре                                                          Лукашенко В.В.,

с участием зам. прокурора Лазовского района                         Заневской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой Ольги Вячеславовны к Кокарча Константину Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

                                                        у с т а н о в и л :

              Переверзева О.В. обратилась в суд с иском к Кокарча К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что между ней и администрацией Чернорученского сельского поселения Лазовского муниципального района заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 08 мая 2009 года №, по условиям которого ей было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет регистрацию в указанном жилом помещении. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО3, <данные изъяты> и Кокарча К.И., <данные изъяты> - сожитель. Ответчик Кокарча К.И. был вселен ею в квартиру не как член семьи, а как временный жилец. С 2012 года отношения с ответчиком испортились. Ответчик периодически проживает в данном доме, при этом обязательства по оплате за жилье (оплата социального найма) и коммунальные услуги не выполняет, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, членом семьи ответчик не является, не является ответчик и родственником. Общее хозяйство не ведётся. В настоящее время они абсолютно чужие друг другу люди. На неоднократные просьбы о его выселении и снятии с регистрационного учёта из данного жилого помещения получала отказ.

                      Просит суд признать Кокарча К.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

              В судебном заседании истец Переверзева О.В. свой иск поддержала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

              В судебном заседании ответчик Кокарча К.И. иск не признал и пояснил, что проживал одной семьей с истцом в доме по указанному адресу с 2004 года, в 2009 году с согласия истца имеет в нем регистрацию, в период совместного проживания покупал мебель, технику, предоставлял деньги на ремонт и содержание дома. С 2012 года семейные отношения с истцом прекращены, но он продолжает проживать по месту регистрации, другого жилья у него нет. В силу своей морской профессии он бывает дома по 3-4 месяца, в доме находятся его вещи. Поскольку истец и её дети постоянно в доме не проживают, то он периодически оставляет деньги отцу истца, чтобы тот оплачивал за потребленную электроэнергию, весной тесть по его просьбе и за его деньги купил две машины дров, на сегодняшний день он поддерживает в надлежащем состоянии систему отопления в доме.

                      Представитель третьего лица администрации Лазовского муниципального района в суд не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлены, ходайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

                      Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что с 2010 года является главой <данные изъяты> сельского поселения, в спорном домовладении постоянно никто не проживает, наниматель трудоустроена в <адрес>, летом в доме видел её сына с семьей, он окашивал траву вокруг дома. Два года назад к нему подходил ответчик, спрашивал о задолженности по оплате за жильё.

                  Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение зам. прокурора Заневской Г.В. об отказе в удовлетворении иска, считает, что исковые требования Переверзевой О.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

        В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

        Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ право на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи принадлежит нанимателю жилого помещения.

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

                     Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании решения о предоставлении жилого помещения от 20 октября 2008 года № между администрацией <данные изъяты> сельского поселения (наймодателем) и Переверзевой О.В. (нанимателем) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения от 08 мая 2009 года №. Указанное жилое помещение, состоящее из 5 комнат в жилом доме общей площадью 71,0 метров, в том числе жилой 48,0 кв. метров, для проживания в нем 3-х человек было предоставлено истцу Переверзевой О.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО10 <данные изъяты> - сын, Кокарча Константин Ильич, <данные изъяты> - сожитель (л.д.7).

Пунктом 7 договора социального найма жилого помещения от 08 мая 2009 года № установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора (л.д.8).

Согласно информации администрации <данные изъяты> сельского поселения Лазовского муниципального района от 07.10.2019 № и справке №, Кокарча К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место работы Преображенская база тралового флота, зарегистрирован на территории <данные изъяты> сельского поселения 19 июня 2009 года по адресу: <адрес> по личному заявлению Переверзевой О.В. и типовому договору социального найма жилого помещения № от 08 мая 2009 года. Документы были поданы в Лазовское отделение УФМС, на основании которых, была произведена регистрация (л.д.31,32).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения

Лазовского муниципального района от 02.12.2019 № по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека: Переверзева Ольга Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по месту жительства с 12.04.2004 года по настоящее время), глава семьи; Кокарча Константин Ильич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель (по месту жительства с 19.06.2009 года по настоящее время); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (по месту жительства с 12.07.2004 года по настоящее время); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын (по месту пребывания с 09.06.2015 по 01.06.2020). Жилой дом по данному адресу является собственностью администрации Лазовского муниципального района Приморского края (л.д. 53).

       Из земельно-кадастровой документации (<данные изъяты>) следует, что членами хозяйства являются Переверзева О.В.(глава хозяйства), ФИО4, ФИО3, Кокарча К.И. (дата регистрации 19.06.2009, место работы ПБТФ) (л.д.56-57).

       Из справки ПАО ПБТФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кокарча К.И. работает в ПАО «Пребраженская база тралового флота» в должности <данные изъяты>, предоставлены сведения о его заработке за период с 2015 по 2019 годы (л.д.63-67).

         Из чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ и чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кокарча К.И. оплатил аренду жилья в сумме 1089,14 руб. и 713,14 руб. соответственно по адресу: <адрес>.

         С учетом того, что Кокарча К.И. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Переверзевой О.В., приобрел равные с нанимателем на него права, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, несет бремя по его содержанию, право пользования другим жилым помещением в ином месте жительства не приобрел, другого жилья в собственности не имеет, выезд ответчика из жилого помещения носит временный характер, вызванный осуществлением им трудовой деятельности в ПАО «ПБТФ» в должности <данные изъяты>, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения не отказывается, следовательно, в силу ст. 69 ЖК РФ, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе и право на проживание в спорной квартире, доказательств обратному суду не представлено.

Ссылка истца на то обстоятельство, что ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не несет расходы по содержанию жилого помещения опровергается добытыми в судебном заседании доказательствами и не является основанием для удовлетворения иска, поскольку не препятствует истцу в обращении с соответствующими требованиями к ответчику.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

       В удовлетворении иска Переверзевой Ольги Вячеславовны к Кокарча Константину Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - отказать.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд Приморского края со дня его вынесения в окончательной форме.

       Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2019 года.

           Председательствующий                                                 О.В. Рыженко