Решение по делу № 2-43/2020 от 20.11.2019

УИД 66RS0015-01-2019-002117-81

Дело № 2-43/2020

Мотивированное решение составлено 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    07 февраля 2020 года                             город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» к Старкову П. А., Старкову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО «Дом-Сервис и К» обратился в Асбестовский городской суд с иском к Старкову П.А. и Старкову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты, указав, что истец является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Мира, 2. ООО «Дом-Сервис и К» выполняет работы и оказывает услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Мира, д.2, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение).

    Как указал истец, собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес* являются Старков А.П. и Старков П.А., что подтверждается справкой БТИ г. Асбеста.

Старков А.П. умер *Дата* До *Дата* в квартире на регистрационном учете состояли собственник Старков А.П. (зарегистрирован с *Дата*) и Старков В.А. (зарегистрирован с *Дата*) который приходится братом Старкову П.А. и сыном умершему Старкову А.П.

*Дата* Старков В.А. снят с регистрационного учета по адресу: *Адрес*

    В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с *Дата* по *Дата*, по состоянию на *Дата* составляет 256 773, 74 руб.

*Дата* ООО «Дом-Сервис и К» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Асбестовского судебного района с заявление о выдаче судебного приказа, мировым судьей *Дата* был вынесен судебный приказ № 2-180/2019 о взыскании с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района от *Дата* приказ был отменен в связи несогласием должника.

    Истец, уточнив исковые требования просит взыскать в пользу ООО «Дом-Сервис и К» солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 318 690, 92 руб., из которых сумма основной задолженности составляет 182 927,78 руб., пени, начисленные по состоянию на *Дата* – 135 763,14 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 387,00 руб., расходы по получению сведений о принадлежности квартиры в Асбестовском филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» в суме 1 506,00 руб.

    Представитель истца Саванина А.Е., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, юридически их обосновав.

    Ответчик Старков П.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

    Ответчик Старков В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, также представил мнение по иску, в котором указал, что истцом без уважительных причин пропущен срок обращения в суд для защиты своих прав. Поскольку исковое заявление было подано *Дата* требование о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты с учетом трехлетнего срока исковой давности может быть предъявлено только за период с *Дата* по *Дата* Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Также ответчик, в случае отказа в удовлетворении исковых требований, просил взыскать в его пользу понесенные судебные расходы в размере 2 000,00 руб. за составление письменного возражения.

    Выслушав представителя истца, обозрев материалы гражданского дела № 2-180/2019 судебного участка № 2 Асбестовского судебного района по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников Старкова П. А., Старкова В. А., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются Старков А. П. и Старков П. А., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*, что подтверждается справкой филиала «Асбестовское БТИ» от *Дата* *Номер*. (л.д.18).

*Дата* Старков А. П. умер.

    Согласно справке от *Дата*, составленной специалистом участка № 5 МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбест», в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Старков П. А., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*, Старков В. А., *Дата* года рождения, дата регистрации - *Дата* (л.д. 13).

*Дата* Старков В.А. снят с регистрационного учета по данному адресу, в настоящее время в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирован Старков П. А.. (л.д.12)

    Из искового заявления и протокола общего собрания собственников помещений от 27.12.2005 г., следует, что ООО «Дом-Сервис и К» с 01.06.2006 г. является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Мира, д.2. ООО «Дом-Сервис и К» выполняет работы и оказывает услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, ул. Мира, д.2, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) (л.д. 80-83).

    Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*, вместе с суммой пени, согласно представленному истцом расчету, составляет 318 690 руб. 92 коп., из которых сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* составила 182 927,78 руб.

    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    При этом, право выбора обращаться ли с исковыми требованиями ко всем солидарным должникам, либо к их части, принадлежит взыскателю.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Также судом установлено, что *Дата* мировым судьей судебном участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области Потаповой Е.А., вынесен судебный приказ № 2-180/2019 о взыскании солидарно в пользу ООО «Дом-Сервис и К» с должников Старкова П.А. и Старкова В.А. задолженности по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* в размере 256 773 руб.74 коп.

    Определением мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области Потаповой Е.А. от *Дата* судебный приказ по гражданскому делу № 2-180/2019 от *Дата* по заявлению ООО «Дом-Сервис и К» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с должников Старкова П.А. и Старкова В.А., отменен. (л.д.100-101).

    Суд полагает, что довод ответчика Старкова В.А. о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей заслуживает внимания.

    В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме является обязательством собственника (нанимателя) с определенным сроком исполнения.

    В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

    Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

    В настоящем исковом заявлении содержатся требования о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*, с заявлением истец обратился *Дата*.

Оплата за первый указанный период (с *Дата* по *Дата*) должна была поступить не позднее *Дата*, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Дом-Сервис и К» обратилось лишь *Дата* (*Дата* указанный судебный приказ был отменен), соответственно срок исковой давности истцом был пропущен, как и по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с *Дата* по *Дата*, так как на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (*Дата*) срок исковой давности по взысканию задолженности за эти периоды уже истек.

Кроме этого, на дату обращения истца с настоящим исковым заявлением, срок для взыскания задолженности за период с *Дата* по *Дата* также истек, так как по указанным требованиям, обращаясь с заявлением о выдаче судебного приказа *Дата*, и наличии определения об отмене судебного приказа от *Дата*, вынесенного на основании указанного заявления, истец должен был обратиться с исковым требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не позднее *Дата*

Таким образом, истец обратился с требованием о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в пределах установленного срока давности лишь за период с *Дата* по *Дата*.

Из представленной выписки из лицевого счета на квартиру по адресу: *Адрес*, следует, что задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* составила 84 272 руб. 99 коп., оплат от ответчиков за указанный период не поступало.

Исходя из разъяснений, данных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исходя из характера спорного правоотношения, суд полагает, что в данном случае, взыскание задолженности за период с *Дата* по *Дата* с ответчика Старкова П.А., так как им не заявлено о пропуске истцом срока давности, произведено быть не может, так как о применении исковой давности заявил другой соответчик, а в силу закона и исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены только за счет этого ответчика.

    Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно расчету истца, за период с *Дата* по *Дата* составил 135 763 руб.14 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Относительно требования о взыскании пени и с учетом предоставленного истцом расчета пени за период с *Дата* по *Дата*, суд полагает, что указанные требования также подлежат удовлетворению в части, за период с *Дата* по *Дата*.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Соответственно в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 31 400 рублей 90 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подаче иска в суд истец, при цене иска 256 773, 74 руб., уплатил государственную пошлину в сумме 5 768,00 рублей, что подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями *Номер* от *Дата* на сумму 2884,00 руб., *Номер* от *Дата* на сумму 914,24 руб., *Номер* от *Дата* на сумму 1969,76 руб. (л.д.5-7), справкой мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области Потаповой Е.А. от *Дата* о том, что оригинал платежных поручений *Номер* от *Дата* на сумму 914,24 руб. и *Номер* от *Дата* на сумму 1969,76 руб. находятся в материалах гражданского дела № 2-180/2019 (л.д.8).

При рассмотрении дела истцом было подано заявление об увеличении исковых требований, цена иска была увеличена до 318 690, 92 руб., соответственно размер государственной пошлины должен составить 6 386,91 руб., и истцу подлежало доплатить государственную пошлину в размере 618 руб. 91 коп., однако истцом государственная пошлины не была доплачена, было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

Поскольку требования истца удовлетворены в части, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 115 673 руб. 89 коп., соответственно с ответчиков в пользу истца подлежит возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 513 руб. 48 коп., а с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 618 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, признанные судом необходимыми расходы.

В силу пункта 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 *Номер* «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом были понесены расходы по оплате стоимости справки о правовой истории (о наличии/отсутствии права собственности на объект, принадлежащий ответчикам) в размере 1506 руб., указанные расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением данного дела, расходы подтверждаются предоставленными счетом, договором от *Дата*, актом приема-передачи выполненных услуг, указанные сведения необходимы для установления фактических обстоятельств дела, и имеют существенное значение для рассматриваемого дела, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» удовлетворить частично.

Взыскать со Старкова П. А., Старкова В. А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 673 (сто пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 89 коп., в том числе:

- 84 272 рубля 99 коп. – задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*;

- 31 400 рублей 90 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата*.

Взыскать со Старкова П. А., Старкова В. А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в возмещение судебных расходов 5 019 (пять тысяч девятнадцать) рублей 48 коп., в том числе:

- 3 513 рублей 48 коп. – возмещение расходов по оплате государственной пошлины;

- 1506 рублей 00 коп. – возмещение расходов по оплате справки о правовой истории.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» к к Старкову П. А., Старкову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты за период с *Дата* по *Дата* и пени за период с *Дата* по *Дата*, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 618 (шестьсот восемнадцать) рублей 91 копейку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда                 Е.А. Емашова