Решение по делу № 2-3964/2019 от 19.08.2019

Дело №2-3964/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
25 декабря 2019 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дворникова И.А. к Григорьеву Г.А. , Шкиндер Е.О., 3-и лица: Управление Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Соловьев С.Г. об установлении наличия и
исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в
государственный кадастр недвижимости; встречному иску Григорьеву Г.А. к Дворникова И.А., Соловьев С.Г., 3-му лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Шкиндер Е.О. об установлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; встречному иску Соловьев С.Г. к Григорьеву Г.А. , 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Дворникова И.А., Шкиндер Е.О. об
установлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесения
изменений в государственный кадастр недвижимости; встречному иску Шкиндер Е.О. к Дворникова И.А., 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и
картографии по Ростовской области, Григорьеву Г.А. , Соловьев С.Г., об установлении наличия и исправления
реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Дворникова И.А. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Григорьеву Г.А. , Шкиндер Е.О., 3-и лица: Управление Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Соловьев С.Г. об установлении наличия и
исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в
государственный кадастр недвижимости.

В обосновании иска, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, Дворникова И.А. указывает на то, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: Ростовская область город Шахты на спецплощадке по <адрес> на основании Решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 15 ноября 2016 года дело № 2-7238/2016.

Смежным (справа) земельным участком с гаражом принадлежащим истцу является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности (запись в ЕГРН 61:59:0020323:268-61/049/2017-2 от 05.12.2017) гр. Шкиндер Е.О..

Согласно данным заключения кадастрового инженера Кочетовой А.В. в отношении смежной границы между земельным участками (гаражами) Шкиндер Е.О. и Дворникова И.А., установлено, что координата границы характерных точек земельного участка гаража принадлежащего Шкиндер Е.О. имеет разрыв, который составляет по фасаду 0.15 м, и 0.30 м. по задней меже, что говорит о реестровой ошибке в определении местоположения границ земельного участка с к.н. 61:59:0020323:276.

На основании выше изложенного и заключения кадастрового инженера Кочетовой А.В. границы земельного участка, принадлежащего гр. Шкиндер Е.О. имеют реестровую ошибку, что является препятствием гр. Дворникова И.А. надлежащим образом внести сведения кадастрового учета в ЕГРН в отношении гаража, принадлежащего ей на праве собственности по Решению Шахтинского городского суда Ростовской области, а также зарегистрировать в ЕГРН право собственности, что и является не законным.

Шкиндер Е.О. подала в суд встречный иск, в котором указывает на то, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: Ростовская область город <адрес> <адрес> лит Г4, общей площадью 24.20 кв.м., кадастровый номер № на основании: Договор купли-продажи гаража и земельного участка (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве: № Гр. Шкиндер Е.О. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область город <адрес> лит Г4, общей площадью 25.0 кв.м., кадастровый номер № на основании: Договор купли-продажи гаража и земельного участка (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2017 года, запись о праве: №.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> лит Г4, общей площадью 25.0 кв.м., кадастровый номер № на момент сделки купли-продажи были установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

Согласно данным публичной кадастровой карты установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> лит Г4, общей площадью 25.0 кв.м., кадастровый номер № произведено.

Земельный участок, принадлежащий Шкиндер Е.О. граничит слева с объектом недвижимости с гаражом, принадлежащим Дворникова И.А.. Согласно данным заключения кадастрового инженера Кочетовой А.В. в отношении смежной границы между земельным участками (гаражами) Шкиндер Е.О. и Дворниковой И.А., установлено, что координаты границы характерных точек земельного участка гаража принадлежащего Шкиндер Е.О. имеет разрыв, который составляет по фасаду 0.15 м, и 0.30 м. по задней меже, что говорит о реестровой ошибке в определении местоположения границ земельного участка с к.н. 61:59:0020323:276.

Общая площадь гаража составляет 24.20 кв.м., согласно данным БТИ и ЕГРН. Площадь застройки составляет 27.80 кв.м., согласно данным БТИ. Площадь земельного участка составляет 25.0 кв.м., согласно данным ЕГРН.

Также заключением кадастрового инженера гр.Кочетовой А.В. установлено наличие реестровой ошибки, связанной с несоответствием фактический площади застройки объекта недвижимости равной 27.80 кв.м. (гаража), которая должна быть равной общей площади земельного участка под данным объектом с данными указанными в ЕГРН в отношении общей площадью земельного участка (в ЕГРН ошибочно указано 25.0 кв.м.).

Данное не соответствие является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по вступившему в законную силу решению суда.

Григорьеву Г.А. и Соловьев С.Г. также подали в суд встречные иски в связи с наличием реестровых ошибок.

Во встречном иске Григорьеву Г.А. просит суд: исправить допущенную реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем изменения ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????‘??????J?J???????????Jс кадастровым номером 61:59:0020323:226 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 20.12.2019г.

Исправить координаты поворотных точек земельного участка с к.н. 61:59:0020323:226, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> литер Г7, на следующие:

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27

№2 Х: 476 003,86 У: 2 241 855, 32

№3 Х: 475 999,69 У: 2 241 861, 12

№4 Х: 475 996,84 У: 2 241 859, 08

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27.

Во встречном исковом заявлении Соловьев С.Г. просит суд: исправить допущенную реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> литер Г6 с кадастровым номером 61:59:0020323:227 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 20.12.2019г.

Исправить координаты поворотных точек земельного участка с к.н. 61:59:0020323:227, расположенного по адресу <адрес>, литер Г6, на следующие:

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27

№2 Х: 475 998,14 У: 2 241 851, 19

№3 Х: 475 993,98 У: 2 241 857, 00

№4 Х: 475 996,84 У: 2 241 859, 08

№1 Х: 476 001,01 У: 2 241 853, 27.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, подав через канцелярию Шахтинского городского суда письменные заявления о признании исков друг друга и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив заявления сторон, изучив материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая обоюдное признание иска сторонами по делу, суд находит исковые требования как первоначального, так и встречных исков подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Дворникова И.А. к Григорьеву Г.А. , Шкиндер Е.О., 3-и лица: Управление Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Соловьев С.Г. об установлении наличия и
исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в
государственный кадастр недвижимости; встречный иск Григорьеву Г.А. к Дворникова И.А., Соловьев С.Г., 3-му лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Шкиндер Е.О. об установлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; встречный иск Соловьев С.Г. к Григорьеву Г.А. , 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Дворникова И.А., Шкиндер Е.О. об
установлении наличия и исправления реестровой ошибки путем внесения
изменений в государственный кадастр недвижимости; встречный иск Шкиндер Е.О. к Дворникова И.А., 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и
картографии по Ростовской области, Григорьеву Г.А. , Соловьев С.Г., об установлении наличия и исправления
реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки (ошибка в местоположении)
координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровый номер
№, расположенного по адресу: Ростовская область, город
<адрес>, литер Г6, принадлежащего гр. Григорьеву Г.А. .

Исправить реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем
внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о
координатах поворотных точек границ земельного участка, кадастровый
номер №, расположенного по адресу: Ростовская область,
<адрес>, <адрес>, литер Г6, принадлежащего гр. Григорьеву Г.А. , указав верно:

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27 ;

т.2 X 475 998.14 Y 2 241 851.19;

т.З X 475 993.98 Y 2 241 857.00;

т.4X 475 996.84 Y 2 241 859.08;

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27

Установить наличие реестровой ошибки (ошибка в местоположении)
координат поворотных точек границ земельного участка, кадастровый номер
№, расположенного по адресу: <адрес>, литер Г4, принадлежащего гр. Шкиндер Е.О.
ФИО7.

Исправить реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем
внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о
координатах поворотных точек границ земельного участка, кадастровый
номер №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, <адрес> литер Г4, принадлежащего гр. Шкиндер Е.О.
Шкиндер Е.О., указав верно:

т.1 X 475 994.80 Y 2 241 848.69 ;

т.2X 475 990.40 Y 2 241 854.76;

т.З X 475 987.37 Y 2 241 852.63;

т.4X 475 991.77 Y 2 241 846.56;

т.1X 475 994.80 Y 2 241 848.69

Исправить реестровую ошибку (ошибку в местоположении) путем
внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о
координатах поворотных точек границ земельного участка, кадастровый
номер №, расположенного по адресу: Ростовская область,
<адрес>, литер Г7, принадлежащего гр. ФИО6, указав верно:

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27 ;

т.2X 476 003.86 Y 2 241 855.32;

т.З X 475 999.69 Y 2 241 861.12;

т.4X 475 996.84 Y 2 241 859.08;

т.1 X 476 001.01 Y 2 241 853.27.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской
суд, начиная с 31 декабря 2019г.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О.Рыбникова

Решение по делу № 2-3964/2019 от 19.08.2019

2-3964/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица