Решение по делу № 2-1023/2017 от 12.09.2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-1023/2017

Именем Российской Федерации

20	ноября	2017	года	г. Кириши
						Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Раскатовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова В.М. к Администрации муниципального образования Киришское городское поселение Ленинградской области и гаражному потребительскому кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж,

установил:

Петров В.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришское городское поселение Ленинградской области и гаражному потребительскому кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что истец построил за счет собственных средств гаража, расположенный по адресу: <адрес> Место для строительства гаража было выделено ГУП «Киришский биохимический завод» на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был оформлен на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на ГПК «Восток», в котором состоит истец. С момента строительства гаража истец выполняет обязанности собственника – несет бремя содержания имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы на его содержание, вносит соответствующие платежи в отношении имущества, то есть фактически реализует права собственника гаража. Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Истец – Петров В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация муниципального образования Киришское городское поселение Ленинградской области - надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 116), в судебное заседание представитель ответчика не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 101).

Ответчик - ГПК «Восток» - надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 115), представитель в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 98).

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Киришский биохимический завод» земельный участок площадью <данные изъяты> га, <адрес> под строительство гаражей-боксов в аренду на три года (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Администрация муниципального образования «Киришский район» и ГУП «Киришский биохимический завод» был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, сроком на три года, (л.д. 8-15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1).

Согласно Постановлению Администратции Муниципального образования Киришский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК «Восток» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаражей-боксов (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и гаражным потребительским кооперативом «Восток» был заключен договор аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 29-38).

Из сведений, представленных Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, следует, что указанный земельный участок не находится в полосе отвода РЖД (л.д.101).

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 33-35).

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту гаража – здания, расположенного по адресу: <адрес>, строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, завершено в ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости – № (л.д. 16-28).

Исходя из справки ГПК «ВОСТОК» Петров В.М. является членом ГПК «ВОСТОК», ему принадлежит гараж <данные изъяты> (л.д. 39), что подтверждается также копией членской книжки (л.д. 58-60), согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража осуществлял самостоятельно, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 99).

          Петров В.М. обращался в регистрирующий орган для регистрации права собственности на гараж <данные изъяты> однако ему было отказано в регистрации права (л.д. 48-51).

         В соответствии с выкопировкой с дежурного генплана г. Кириши земельный участок предоставленный ГПК «Восток» в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ не находится в полосе отвода ОАО «Российские железные дороги» (л.д. 103).

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку, как установлено выше Петров В.М. является членом ГПК «Восток», возвел гараж за счет своих средств на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведен истцом с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками не представлено, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 4102 №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░