Решение по делу № 2-711/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-711/2016         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года      г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                              Михеева А.А.,

при секретаре                                                           Михеевой С.А.,

с участием истца       Сидоровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску Сидоровой Т. В. к администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области и просит:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

выделить в натуре из общей долевой собственности, принадлежащие ей 0,44 доли и признать право собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры №, общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,44 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически дом разделен на 2 квартиры, имеющие отдельные входы, порядок пользования домом сложился между участниками долевой собственности с момента постройки дома.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требования не возражал, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Юрьев-Польского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, по в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушив мнение специалиста, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9 Постановления).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 указанного Постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет.

Судом установлено, что Сидоровой Т.В. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ТОО «Россия» принадлежит 0,44 доли на жилой дом, общей площадью 105,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи, зарегистрирован в Юрьев-Польском БТИ 16 июля 1994 года (л.д.9).

Данный дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.10).

В соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом, от 29 июня 1994 года, спорный жилой дом, общей площадью 105,1 кв.м., состоит из двух изолированных квартир (Лит.А, Лит.А1).

Согласно кадастровому паспорту от 11 октября 2016 года, квартира № расположена на первом этаже одноэтажного дома <адрес>, имеет отдельный вход, изолированные помещения и кадастровый №.

Общая площадь дома составляет 105,1 кв.м., площадь квартиры № составляет 45,9 кв.м. Доля Сидоровой Т.В. в праве общей долевой собственности составляет 0,44 кв.м. что соответствует площади 45,9 кв.м. (л.д.12).

Согласно пояснению специалиста - начальника Управления архитектуры и градостроительства МО Юрьев-Польский район Трофимова А.А., данная квартира имеет отдельный вход, изолированные помещения. Выдел доли в натуре, по мнению специалиста, технически возможен, отступления от размера долей каждого собственника не произойдет. Дм расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, с разрешенными видами использования земельных участков, в частности: для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной застройки и блокированной жилой застройки.

Из материалов дела следует, что собственником 1/2 доли спорного домовладения являлся И.В.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из представленных нотариусом Юрьев-Польского нотариального округа сведений установлено, что наследственное дело к имуществу умершего И.В.Г. не заводилось (л.д.25).

Иных собственников долей в праве общей долевой собственности не установлено.

Согласно информации, представленной Юрьев-Польским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области сведения о зарегистрированных правах на спорный объект ндвижимости, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.28).

Ответчиком не заявлено возражений относительно выделения в натуре доли Сидоровой Т.В. в указанном домовладении, с выделом согласились.

Спор о размере долей между участниками долевой собственности отсутствует. Каждой доле соответствует квартира с номером, описанием комнат и их площадей, которые указаны в поэтажном плане домовладения и соответствует сложившейся традиции разделения квартир по номерам, пользования долями и общим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Сидоровой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 0,44 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:      ░░░░░░ ░.░.