Решение по делу № 2-399/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к Михайлову Владимиру Леонидовичу, Михайловой Олесе Эдуардовне, Михайлову Николаю Эдуардовичу, Арсентьевой Ольге Арсентьевне о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л :

Администрация Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с иском Михайловой О.Э., Михайлову Н.Э., Арсентьевой О.А. и просила признать право собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на 3 земельные доли, принадлежавшие ЛЛЛ., МММ., АИА., расположенные на территории землепользования СХПК «Гигант» Красноармейского района Чувашской Республики, как невостребованных.

Исковые требования были мотивированы тем, что ответчики являются наследниками умерших собственников земельных долей : Михайлова О.Э. и Михайлов Н.Э. – МЭЛ., принимавшего наследство МММ., которая в свою очередь принимала наследство ЛЛЛ.; Арсентьева О.А. – АИА. На территории землепользования указанного выше хозяйства ЛЛЛ., МММ., АИА. принадлежали земельные доли площадью по 2,081 га, т.е. по 1/1217 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> ЛЛЛ., МММ., АИА. и их наследники названными выше земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на земельные доли и в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости. В связи с этим, эти земельные доли согласно требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны невостребованными (л.д. 2-3).

В последующем истец, представив новое исковое заявление, уточнил круг ответчиков, к которым предъявляет свои требования. Исковые требования в части признания права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежавшие ЛЛЛ. и МММ., по основаниям, изложенным выше, кроме Михайловой О.Э. и Михайлова Н.Э., предъявил также к Михайлову В.Л., указав, что последний тоже, как и наследодатель Михайловой О.Э. и Михайлова Н.Э. - МЭЛ., принимал наследство ЛЛЛ. и МММ. (л.д. 53-56).

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д.75).

Ответчики Михайлова О.Э., Михайлов Н.Э., Михайлов В.Л. на судебное заседание тоже не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по существу исковых требований не предоставили (л.д. 72-74).

Не явилась на судебное заседание и ответчица Арсентьева О.А., несмотря на то, что к ней по известному адресу было направлено извещение о месте и времени судебного заседания. В организацию почтовой связи за получением указанного извещения не явилась, в связи с чем, оно было возвращено обратно в суд в виду истечения срока его хранения. При указанных обстоятельствах, суд признает ее надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания ( л.д.64 -65).

Представители третьих лиц – Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и ТУ Росимущества в Чувашской Республике, реорганизовавшегося в период нахождения дела в производстве суда в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия (л.д.47, 50).

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, СХПК «Гигант», ИП КФХ Александрова В.В. в суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по существу искового заявления не предоставили (л.д. 58, 61, 70,71).

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из искового заявления, копии постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 302 от 28 декабря 1992 г. «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «Гигант»», выписки из списка собственников земельных долей колхоза «Гигант» Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденного указанным постановлением, кадастровой выписки о земельном участке, в соответствии с законодательством о приватизации земли и о реорганизации колхозов и совхозов, действовавшим на момент принятия названного выше постановления, в собственность ЛЛЛ., МММ., АИА. на территории колхоза «Гигант» Красноармейского района Чувашской Республики были закреплены земельные доли площадью по 2,081 га, размеры которых соответствуют по 1/1217 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-8).

Из копий свидетельств и справок о смерти, справки администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, архивной выписки из похозяйственной книги, а также сообщения нотариуса, следует, что:

ЛЛЛ. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, в равных долях приняли сыновья Михайлов В.Л. и МЭЛ. После смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ, его наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, приняли дочь Михайлова О.Э. и сын Михайлов Н.Э.;

МММ. умерла ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, приняли сыновья Михайлов В.Л. и МЭЛ. После смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ, его наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, приняли дочь Михайлова О.Э. и сын Михайлов Н.Э.;

АИА. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, приняла сестра Арсентьева О.А.(л.д. 21-24, 26, 34, 42).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, со дня смерти ЛЛЛ., МММ., АИА., принадлежавшие им земельные доли следует признать принадлежащими либо принадлежавшими их наследникам, принявшим наследство, независимо от получения ими на них свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на них.

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.п.1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из искового заявления, списка невостребованных земельных долей и объявления, опубликованных в газете «Ял пурнасе», и размещенного в сети «Интернет», акта о несостоявшемся собрании собственников земельных долей (л.д.9 -16), администрацией Алманчинского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и 20 апреля 2012 г. опубликован в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» № 36 (9244). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Алманчинского сельского поселения в сети «Интернет». В этот список были включены и земельные доли, принадлежавшие ЛЛЛ., МММ., АИА.

В указанной же выше газете 20 апреля 2012 г. администрацией Алманчинского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 10 часов 20 июля 2012 г. в здании Алманчинского центра досуга общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «Гигант», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Тогда же аналогичное объявление было размещено в сети «Интернет».

Однако, в виду отсутствия кворума 20 июля 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «Гигант», по вопросу утверждения представляемого администрацией Алманчинского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

Из постановлений администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 55 от 4 сентября 2012 г. и № 23 от 11 мая 2017 г., явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Алманчинского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своих постановлений (л.д.17-20).

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденных указанными постановлениями, земельные доли, принадлежавшие ЛЛЛ., МММ., АИА. были признаны невостребованными (л.д.17-20).

Из искового заявления, выписок из ЕГРН и уведомлений органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, сообщения нотариуса явствует, что при жизни ЛЛЛ., МММ., АИА. принадлежавшими им земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на эти земельные доли и в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости. Их наследники тоже, несмотря на то, что принимали наследство, за получением свидетельств о праве на наследство на указанные земельные доли к нотариусу не обращались, право собственности на них в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали и данными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Ответчики Михайлова О.Э. и Михайлов Н.Э. тоже унаследовавшие от своего наследодателя МЭЛ. доли земельных долей, принадлежавших ЛЛЛ. и МММ., свидетельства о праве на наследство на них не получали, право собственности на них в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали и данными земельными долями не распорядились (л.д. 28-33, 42, 59-60).

Ответчики каких- либо возражений против постановлений администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 55 от 4 сентября 2012 г. и № 23 от 11 мая 2017 г. о признании невостребованными указанных выше земельных долей, а также против исковых требований, суду не предоставили.

При установленных выше обстоятельствах, исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать право собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли, принадлежавшие на основании постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 302 от 28 декабря 1992 г.:

1. ЛЛЛ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>;

2. МММ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

3. АИА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

площадью по 2,081 га каждому, т.е. на принадлежавшие каждому из них по 1/1217 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий