Решение по делу № 2-788/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-788/2019 (10RS0016-01-2019-001015-78)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года                                 г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шленской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевской Л.Ю. к Корженевич С.М., Леоненко В.Н. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Николаевская Л.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 23/77 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по завещанию.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти О она обратилась к нотариусу для вступления в наследство в соответствии с оформленным 08.02.2010 завещанием. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследодателем была завещана комната, в то время как в правоустанавливающих документах указано, что умерший О является собственником доли в праве общей долевой собственности. Указывая, что в настоящее время иной возможности оформить право собственности на комнату не имеется, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования, с учетом чего, Николаевская Л.Ю. просит: установить факт тождественности комнаты <...> доли в праве общей долевой собственности, зарегистрированной за О; признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанную комнату.

Определением суда от 24.07.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Орлов В.Н., Орлов И.Н..

Определением суда от 27.08.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, нотариус Романова Т.В..

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях истец исковые требования поддержала. Пояснила, что она проживала совместно с умершим О, брак между ними зарегистрирован не был. При жизни О оформил в ее пользу завещание в отношении принадлежащей ему комнаты в коммунальной квартире. При обращении к нотариусу было установлено, что завещание оформлено на комнату, а фактически О. принадлежит доля в праве общей долевой собственности. Остальные две комнаты в коммунальной квартире зарегистрированы как комнаты, без указания доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик Леоненко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела. В предыдущем судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Орлову Н.А. принадлежит комната <...>, ей и Корженевич С.М. принадлежат две другие комнаты <...>

Ответчики Корженевич С.М., Орлов В.Н., Орлов И.Н., представитель третьего лица Управления Россреестра по РК, третье лицо нотариус Романова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 08.11.2018 умер О

08.02.2010 умершим О было оформлено завещание (бланк №...), которым он завещал Николаевской Л.Ю. одну комнату (<...>) в квартире, находящейся по адресу: <...>

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

02.04.2019 Николаевская Л.Ю. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении имущества умершего О. было заведено наследственное дело № <...>

Свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу выдано не было.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости умерший О являлся собственником <...> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <...>

Данная квартира является коммунальной, состоит из трех комнат площадью <...>

Комната <...> принадлежит на праве собственности Леоненко В.Н..

Комната <...> принадлежит на праве собственности Корженевич С.М..

При этом, умерший О, фактически пользуясь комнатой № <...>, является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, при том, что иные помещения в коммунальной квартире принадлежат собственникам в виде изолированных объектов – комнат, без определения доли в праве общей долевой собственности.

Доля в праве общей долевой собственности на квартиру была приобретена О на основании договора купли-продажи от 24.03.2004.

Изначально, в соответствии с Законом РК № 30-3 РК от 24.01.1995 «О приватизации жилищного фонда на территории Республики Карелия», Администрация г. Сегежи и района, в соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность от 17.11.1999, передала в собственность <...> и <...> комнату <...> площадью 23 кв.м., расположенную в квартире <...>, что составляет: за гражданином <...> доли квартиры, за <...> доли квартиры.

При регистрации права общей долевой собственности (30.12.1999) государственным регистратором ошибочно было зарегистрировано право общей долевой собственности (12/77 и 11/77 доля в праве) на квартиру, в то время как на государственную регистрацию был представлен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, согласно которому Администрация г. Сегежи и Сегежского района передала в общую долевую собственность граждан комнату № <...> (письмо Управления Росреестра по РК от 12.09.2019 № 08433).

Договор купли-продажи от 13.01.2000, заключенный между <...>, содержит в себе данные о продаже С принадлежащие им на праве собственности <...> Отчуждаемая доля исчислены из общей площади квартиры и включает в себя в натуральном выражении жилую комнату под <...>

Договор купли-продажи от 10.10.2000, заключенный между <...> и <...>, договор купли-продажи от 13.04.2002, заключенный между <...> содержат данные, аналогичные указанным в договоре от 13.01.2000.

При этом, право собственности за всеми собственниками зарегистрировано как на долю в праве общей долевой собственности.

Комнаты <...> в спорной квартире передавались в порядке приватизации как комнаты, право собственности было оформлено как на комнаты, без указания долей в праве общей долевой собственности.

Таким образом, в настоящее время, собственниками помещений в квартире <...>, являются Корженевич С.М., Леоненко В.Н., за которыми зарегистрировано право собственности на комнаты, и умерший О, за которым зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности.

При рассмотрении дела судом фактически установлено, что доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая О, фактически соответствует комнате № <...>, расположенной по адресу: <...>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

При сложившемся порядке пользования помещениями в коммунальной квартире, а также при установленном факте наличия ошибки при регистрации права собственности на комнату № <...>, при отсутствии основания для возникновения долевой собственности на квартиру, суд полагает доказанным факт тождественности <...> доли в квартире <...> в данной квартире. Учитывая изложенное, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 11120 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст. 1121 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что умерший О распорядился своим имуществом – комнатой № <...>, путем совершения завещания в пользу Николаевской Л.Ю.. Завещание не отменено и не изменено, в судебном порядке не оспорено.

Учитывая, что факт тождественности доли в праве общей долевой собственности и комнаты № <...> установлен, завещание от 08.02.2010 не отменялось и не изменялось, а Николаевская Л.Ю. в установленном порядке приняла наследство после смерти О., а также то, что наследодатель выразил свою волю по распоряжению своим имуществом, принадлежащим ему на день смерти, путем составления завещания в пользу Николаевской Л.Ю. требования истца о признании за ней права собственности на комнату в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению. Суд учитывает, что иным способом реализовать свое право на получение наследства Николаевская Л.Ю., в силу ошибок в правоустанавливающих документах, не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаевской Л.Ю. удовлетворить.

Установить тождественность <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <...>, кадастровый номер №..., принадлежащей О, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., уроженцу д. <...>., комнате № <...>, расположенной в квартире <...>.

Признать за Николаевской Л.Ю., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженкой п<...>, зарегистрированной по адресу: <...>, право собственности на комнату <...>, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                        А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019.