Решение по делу № 33-18074/2012 от 06.08.2012

Судья Сорокина С.К. Дело № 33-18074/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фролкиной С.В.,

судей Немовой Т.А., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Матюхине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 октября 2012 года апелляционную жалобу Панева Сергея Валерьевича

на решение Одинцовского городского суда Московской области от 28 мая 2012 года

по делу по иску Касилиной Юлии Ивановны к ТСЖ «Трехгорка» о признании частично недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

заслушав доклад судьи Немовой Т.А.,

объяснения Коробовской Л.Г. – представителя ТСЖ «Трехгорка» по доверенности и ордеру,

у с т а н о в и л а:

Касилина Ю.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Трехгорка» о признании недействительным п. 6 решения общего собрания членов ТСЖ.

В обоснование требований ссылалась на то, что в период с 10.11.2011 г. по 25.11.2011 г. в форме заочного голосования было проведено общее собрание членов ТСЖ. Решение было незаконно оформлено двумя протоколами: от 05 декабря 2011 года и от 07 февраля 2012 г. Согласно п.6 указанных протоколов было принято решение об избрании председателем правления ТСЖ Панева С.В., который был внесен в ЕГРЮЛ в качестве такового дважды на основании двух протоколов. О проведении общего собрании она извещена не была, чем нарушены были её права. На момент проведения заочного голосования в период с 10.11.2011 г. по 25.11.2011 г. Панев С.В. не имел собственности в домах ТСЖ «Трехгорка» г.Одинцово и не являлся членом ТСЖ. Избрание его председателем ТСЖ является незаконным.

В судебном заседании истица заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Трехгорка» иск признали.

Представитель третьего лица – ИФНС № 22 по Московской области против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – Панев С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Панев С.В. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

О дне, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы Панев С.В. извещен надлежащим образом, в заседание апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки сведений в суд не представил.

Коробовская Л.Г. – представитель ТСЖ «Трехгорка» в суде апелляционной инстанции просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.

Заслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела усматривается, что Касилина Ю.И. является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, управление и техническое обслуживание которого осуществляется ТСЖ «Трехгорка».

В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (п. 2).

    В период с 10.11.2011 г. по 25.11.2011 г. членами ТСЖ «Трехгорка» проведено общее собрание в форме заочного голосования, по результатам которого председателем правления избран Панев С.В.

Судом установлено, что Панев С.В. на момент проведения общего собрания не имел в собственности помещений в данном доме и не являлся членом ТСЖ «Трехгорка».

Разрешая спор, и отменяя решение общего собрания членов ТСЖ "Трехгорка" многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> оформленное протоколом № 6 от 05.12.2011 г., суд правильно руководствовался положениями ст.ст. 143, 147 ЖК РФ, п. 9.3 Устава ТСЖ "Трехгорка", предусматривающих избрание председателем правления только из лиц, являющихся членами ТСЖ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований. Судом обоснованно признано, что протокол №7 от 07.02.2012 г., полностью дублирующий протокол №6 от 05.12.2011 г., был составлен в нарушение действующего жилищного законодательства, а именно ст.147 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право Панева С.В. быть избранным председателем правления ТСЖ «Трехгорка» достоверно судом не установлено ввиду того, что не истребовалось регистрационное дело из Управления Росреестра о регистрации его прав на помещения, не являются основанием к отмене решения суда, поскольку в материалах дела имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, являющаяся достаточным доказательством, подтверждающим отсутствие у Панева С.В. права собственности на помещения в многоквартирном доме по указанному адресу на момент проведения общего собрания.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеющие значение для дела обстоятельства судом установлены верно и в полном объеме, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, правильно применены к спорным правоотношениям нормы материального и процессуального права, постановлено законное и обоснованное решение, оснований к отмене которого судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского районного суда Московской области от 28 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Панева Сергея Валерьевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи