Решение по делу № 2-1871/2019 от 07.10.2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года                                               г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2019 (УИД <№>) по исковому заявлению Чувака А. Л. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чувак А.Л. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1997 году Управлением архитектуры города Новокуйбышевск разработан план площадки под проектируемые гаражи в районе сада НПЗ, гаражи бюджетных организаций. Истцу выделен и предоставлен земельный участок под строительство гаража как участнику боевых действий. Согласно имеющейся копии информации по разбивке гаражей на территории цеха <№> от <Дата> гараж истца находится в блоке <№> под <№>. В данной схеме указан прежний адрес регистрации Чувака А.Л.: <Адрес>. В 1999 году Чувак А.Л. за счет собственных средств и своими силами на отведенном ему земельном участке построил гараж. Решением Новокуйбышевского городского суда от 23.08.2019 года удовлетворены исковые требования Чувака А.Л. о признании права собственности на гараж площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, на основании которого истец зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В данный момент по вине ответчика истец не может в полном объеме приобрести право собственности на недвижимое имущество, поскольку ответчик не произвел необходимых действий для выдачи государственных актов на право пользования земельными участками, не ввели в эксплуатацию здания гаражей ни после постройки, ни в разумные сроки после этого. По причине отсутствия правоустанавливающий документов на земельный участок истец не может осуществить государственную регистрацию принадлежащего ему недвижимого имущества. Чувак А.Л. обратился в НМП «Архитектурно-планировочное бюро», кадастровым инженером ФИО выполненная схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка занимаемого моим гаражом составила 26 кв.м. Управление архитектуры города Новокуйбышевска и администрация г. Новокуйбышевск в 1998 предоставили ему участок под строительство гаража, по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется гаражом для личных нужд, осуществляя правомочия собственника с оплатой расходов на содержание гаража.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Чувак А.Л. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной НМП «Архитектурно-планировочным бюро», в лице кадастрового инженера ФИО, площадью 26 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании представитель Чувака А.Л. – Шарикова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Лескина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку истец не предоставил доказательств обращения в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении земельного участка, не предоставлены документы, подтверждающие закрепление за истцом испрашиваемого земельного участка, документы о выдаче разрешения на строительство гаража отсутствуют, отсутствует также надлежаще зарегистрированное в поземельной книге свидетельство о праве собственности на землю.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра, управления градостроительства и архитектуры г.о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 23.08.2019 года Чувак А.Л. является собственником гаража площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из следующего, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (пункт 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Указанный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Между тем, суду не представлено доказательств того, что истцу, а не юридическому лицу был предоставлен спорный земельный участок. Представленная истцом информация о разбивке гаражей на территории цеха <№> не подтверждает факт предоставления Чуваку А.Л. земельного участка для строительства гаража.

Кроме того, суд учитывает, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность формирования земельного участка в данном размере, а также отсутствует кадастровый паспорт.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из требований закона, регулирующего правоотношения сторон, учитывая, что истцу спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся, администрацией г.о. Новокуйбышевска постановление о закреплении земельного участка за истцом не издавалось и истец не входит в перечень лиц, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чувака А. Л. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 03.12.2019 года.

Судья                            /подпись/                                Н.И. Шиганова