Решение по делу № 2-7101/2013 от 09.10.2013

Гражданское дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 декабря 2013 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой О. И. к Артемьеву Д. А., Артемьеву А. А., Артемьеву О. А., Артемьеву А. АлексА.у, Администрации муниципального образования «<адрес> области», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Артемьева О.И. обратилась в суд с иском к Артемьеву Д.А., Артемьеву А.А., Артемьеву О.А., Артемьеву А.А., Администрации муниципального образования «<адрес> области», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех уточнений и дополнений, просила суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, приходящиеся на Артемьеву О.И., в размере <данные изъяты> доли и ответчиков Артемьева Д.А., Артемьева А.А., Артемьева О.А., Артемьева А.А. в размере <данные изъяты> долей, соответственно.

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес> области» заключить с Артемьевой О.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, в размере <данные изъяты> доли приходящейся на Артемьеву О.И. и <данные изъяты> долей на Артемьева Д.А., Артемьева А.А., Артемьева О.А., Артемьева А.А., с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» производить начисление оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, согласно долям: Артемьевой О.И. в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> долей на Артемьева Д.А., Артемьева А.А., Артемьева О.А., Артемьева А.А.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что Артемьева О.И., согласно договора социального найма жилого помещения, является нанимателем жилого помещения, состоящего из четырех комнат в отдельной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., находящегося в муниципальной собственности расположенном по адресу: г.Ногинск, <адрес>.

Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы: сын Артемьев Д. 1975 г.р., сын Артемьев О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Артемьев А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Артемьев А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Несмотря на то, что со всеми указанными лицами у истца имеется родственная связь, фактически членами одной семьи истец и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут. При этом ответчики отказываются в добровольном порядке производить оплату начисляемых платежей за коммунальные услуги и по договору социального найма указанного помещения. Поэтому все расходы, связанные с содержанием квартиры, расположенной по адресу: г. Ногинск, <адрес> несет только истец. Так как истец является пенсионером и размер ее пенсии на 1/3 меньше чем коммунальные платежи за данную жилую площадь, для нее крайне затруднительно оплачивать все платежи и нести полное бремя содержания всего жилого помещения за всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ истец работаю сторожем в садовом товариществе «Литейщик», находящемся по адресу г. Ногинск, <адрес>, где ей предоставлен дом для проживания и где она оплачиваю все коммунальные услуги(газ, свет, вода). Каждый квартал истец могла бы делать перерасчет за коммунальные услуги в квартире, в которой зарегистрирована, но так как все лица, зарегистрированные в ней, не оплачивают коммунальные услуги, то перерасчет не делается.

В связи с тем, что до сих пор между истцом и ответчиками вопрос относительно внесения оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а так же относительно погашения задолженности за предыдущий период в добровольном порядке разрешить не представляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Артемьева О.И. заявленные исковые требования поддержала и дала суду объяснения, аналогичные установочной части решения.

Представитель Администрации муниципального образования «<адрес> области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований истца Артемьевой О.И. возражает, так как МУП «НРЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу, указав на то, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Соответственно, расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печать и доставка потребителям платежных документов, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, является обязанностью управляющей организации. МУП «НРЦ» в соответствии с Уставом осуществляет начисление, сбор и перечисление собранных денежных средств, оплаченных населением за жилье и коммунальные услуги поставщикам услуг, на основании заключенных договоров, сведениям, направленных в адрес МУП «НРЦ» организациями, оказывающим жилищно-коммунальные услуги населению. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги многоквартирного дома, в котором проживает истец, производится на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «НРЦ» и ООО «УК «ЖКУ». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации муниципального образования «<адрес> области», следовательно, нанимателям указанного жилого помещения необходимо заключить соглашения с наймодателем – Администрацией муниципального образования «<адрес> области», определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Со ссылкой на п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», представитель ответчика МУП «НРЦ» в части предъявляемых истцом требований к МУП «НРЦ» просил отказать.

Представитель ответчика ООО «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска, в обоснование возражений на исковое заявление, ссылался на следующее. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Исходя из вышеизложенного, начислением, сбором и распределением денежных средств по оплате за жилое помещение и поставленные коммунальные услуги осуществляет МУП «НРЦ». Таким образом, согласно ст. 41 ГПК РФ ООО «УК «ЖКУ» является ненадлежащим ответчиком.

Также необходимо отметить, что по состоянию на 16.12.2013г. задолженность истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 120 976 руб.59 коп.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ:

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2.     Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с положением ст. 169 ЖК РФ и 323 ГК РФ Истец солидарно несет ответственность перед ООО «Управляющая компания «ЖКУ» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственника жилищного фонда. Плату за коммунальные услуги.

Поскольку определение долей по оплате коммунальных услуг между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи превращает солидарную ответственность указанных лиц в долевую, ограничиваются права и возможность ООО «УК «ЖКУ» по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и поставленные коммунальные услуги.

Ответчик Артемьев А.Д. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, доводов истца не оспаривал.

Ответчик Артемьев О.А. действующий так же в качестве представителя по доверенности от ответчика Артемьева А.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, доводов истца не оспаривал.

Ответчик Артемьев Д.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, доводов истца не оспаривал.

Суд счел возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся представителей лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим снованиям.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N315, удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от 04.08.2010г. № 664-Н/10 Артемьева О.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы: Артемьев А.А., Артемьев А.А., Артемьев Д.А., Артемьев О.А.

Так же в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически, истец Артемьева О.И. и ответчики Артемьев А.А., Артемьев Д.А., Артемьев А.А., Артемьев О.А., зарегистрированные в квартире являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, имеют разные источники дохода, в связи с чем между ними периодически происходят ссоры по поводу оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть членами одной семьи не являются.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истец Артемьева О.И. и ответчики Артемьев А.А., Артемьев Д.А., Артемьев А.А., Артемьев О.А., не являются членами одной семьи, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При этом суд считает необходимым определить долю Артемьевой О.И. в размере <данные изъяты> доли, а долю Артемьева А.А., Артемьева Д.А., Артемьева А.А., Артемьева О.А., в размере <данные изъяты> долей соответственно.

Учитывая то, что МУП «НРЦ» не осуществляет расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не наделено полномочиями по заключению соглашений, определяющих порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что Муниципальное унитарное предприятие «Ногинский расчетный центр» является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Артемьевой О. И. к Артемьеву Д. А., Артемьеву А. А., Артемьеву О. А., Артемьеву А. АлексА.у, Администрации муниципального образования «<адрес> области», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Артемьевой О. И. к Артемьеву Д. А., Артемьеву А. А., Артемьеву О. А., Артемьеву А. АлексА.у, Администрации муниципального образования «<адрес> области», Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, приходящиеся на Артемьеву О. И. в размере <данные изъяты> доли и ответчиков Артемьева Д. А., Артемьева О. А., Артемьева А. АлексА.а, Артемьева А. А. в размере <данные изъяты> долей, соответственно.

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес> области» заключить с Артемьевой О. И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, в размере <данные изъяты> доли приходящейся на Артемьеву О. И. в размере <данные изъяты> доли и ответчиков Артемьева Д. А., Артемьева О. А., Артемьева А. АлексА.а, Артемьева А. А. в размере <данные изъяты> долей, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» производить начисление оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метров, согласно долям: Артемьевой О. И. в размере <данные изъяты> доли и <данные изъяты> долей на ответчиков Артемьева Д. А., Артемьева О. А., Артемьева А. АлексА.а, Артемьева А. А..

В части удовлетворения иска Артемьевой О. И. к Муниципальному унитарному предприятию «Ногинский расчетный центр» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: