Решение от 28.02.2019 по делу № 2-962/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-962/2019 г.

              З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                                                                 с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием помощника прокурора Завьяловского района УР – Пряженниковой Н.С.,

- истца – Трониной А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трониной Анны Вячеславовны к Чуваковой Надежде Николаевне, Злобину Алексею Михайловичу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,

                                                      у с т а н о в и л :

Тронина А.В. обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к Чуваковой Н.Н., Злобину А.М. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Тронина А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. В настоящее время по адресу <адрес> остаются зарегистрированными ответчики: Чувакова Н.Н., Злобин А.М.. С момента приобретения жилого помещения по указанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчики никогда не являлись.

В судебном заседании истец Тронина А.В. поддержала исковые требования в полном объёме, сославшись на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении.

Свидетель Б.В.И. (знакомый истца) суду пояснил, что истец купила дом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки там проживала женщина, которая после продажи дома выехала и вещи свои забрала.

Ответчик Злобин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Завьяловского района Пряженниковой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Трониной А.В.. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п. 11 договора купли-продажи указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ покупатель поставлен в известность, что согласно домовой (поквартирной) книги, в <адрес> зарегистрированы Чувакова Н.Н., Злобин А.М.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение 14 календарных дней дня со дня подписания данного договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом после смены собственника, не имеется.

В настоящее время в данном доме зарегистрированы ответчики Чувакова Н.Н., Злобин А.М., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой.

Правоотношения между истцом и ответчиками относительно пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В силу ст. 282 Гражданского Кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника – истца Трониной А.В. - согласно ст.31 ЖК РФ не являются, общего хозяйства с нею не ведут, расходов по бремени содержания жилья не несут, и не могут быть признаны членами ее семьи. Кроме того ответчики в течение длительного времени не проживают по адресу нахождения спорного жилого помещения, место нахождения их не известно. При этом какого-либо соглашения согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование спорного жилья также заключено не было, из чего следует, что Чувакова Н.Н., Злобин А.М. утратили права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, установленные в ст.31 ч.ч.2, 3 или ч.7 ЖК РФ, в связи с чем истец вправе требовать прекращения права ответчиков пользования жилым помещением.

Таким образом, за ответчиками не может быть признано право дальнейшего пользования спорным жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на 25.12.2008 г.), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями на 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования ее жилым помещением, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в ее доме также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

                                             Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░