Решение по делу № 2-2796/2014 от 07.04.2014

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

гр.дело №2-2796/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 16 июня 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слунициной М.С. к Сергеевой О.И., ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Слуницина М.С. обратилась в суд с иском к Сергеевой О.И., ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Слуницина М.С. не явилась, представитель истца по доверенности Гусаков В.Ю. явился, исковые требования о признании Сергеевой О.И. утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Слунициной М.С. и Сергеевой О.И. был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием средств ипотечного кредита. Согласно указанного договора Сергеева О.И. продала Слунициной М.С. однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> указанная квартира принадлежа ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Расчет за квартиру произведен в полном объеме, квартира передана покупателю по акту передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру.<данные изъяты> рублей истцом были переданы по расписке в качестве аванса и <данные изъяты> рублей за квартиру были перечислены безналичными денежными средствами на счет ответчика. Согласно п.6 договора купли-продажи существенным условием договора является то обстоятельство, что лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой после ее приобретения, не имеется. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Сергеева О.И., которая согласно п.8 договора обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Сергеева О.И. обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила. В указанной квартире не проживает, ее место жительство в настоящее время неизвестно. Просит признать Сергееву О.И. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Сергееву О.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Сергеева О.И.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не просила отложить рассмотрение дела, в связи с чем, суд признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе, третье лицо Рыбак В.В. будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования Слунициной М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что Слуницина М.С. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8, 9). Согласно договора купли- продажи доли квартиры, на основании которого Слуницина М.С. получила свидетельство о государственной регистрации права, на момент подписания договора в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Сергеева О.И.. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.8 указанного договора ответчик Сергеева О.И. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована Сергеева О.И. (л.д.6).

Обратившись в суд, Слуницина М.С. просит признать Сергееву О.И. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета в связи с тем, что последняя в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, она не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика по данному адресу не соответствует ее фактическому месту жительства. Регистрация Сергеевой О.И. в квартире возлагает на нее дополнительное бремя расходов по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску, ответчиком Сергеевой О.И. не представлено суду доказательств в опровержение вышеуказанных доводов Слунициной М.С..

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Сергеевой О.И., поскольку как установлено судом, в настоящее время Сергеева О.И. не является собственником спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет, она не несет расходы по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика по данному адресу не соответствует его фактическому месту жительства, членом семьи Слунициной М.С. не является.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии Сергеевой О.И. с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Слунициной М.С. к Сергеевой О.И., ОУФМС России по Московской области в Сергиево-Посадском районе о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сергееву О.И. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Сергееву О.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2014г.

Председательствующий судья С.Н.Пчелинцева