Решение по делу № 2-642/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-642/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 апреля 2019 года.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2019 года.

г. Ступино Московской области                                        22 апреля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утюшевой Лидии Васильевны к ТСЖ «Наш дом» об обязании восстановить положение по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения и содержания жилого фонда и не допускать действий, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения,

У С Т А Н О В И Л:

Утюшева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Наш дом» об обязании восстановить положение по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения и содержания жилого фонда, существовавшее до 01.10.2017 года, и не допускать действий, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения.

Исковые требования Утюшевой Л.В. обоснованы тем, что она является собственником жилых помещений в ТСЖ «Наш дом», а также членом ТСЖ «Наш дом» с 2015 года, входит в состав ревизионной комиссии. Начиная с октября 2017 года, руководство ТСЖ «Наш дом» в лице председателя правления устанавливает тарифы на содержание дома, горячее водоснабжение, отопление, превышающие тарифы, согласованные с членами указанного ТСЖ ранее. Установление тарифов в компетенцию ТСЖ не входит, решение об этом членами ТСЖ не принималось. В возникшей ситуации ответчик действует вопреки требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения между сторонами.

Истец Утюшева Л.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Утюшевой Л.В. – Колесников И.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представители ответчика ТСЖ «Наш дом» – председатель правления Костин С.В. и Мягкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали, и просили исковое заявление оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в силу нижеследующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Исходя из положений ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Утюшевой Л.В. Назаровой Н.В. принадлежат 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.08.2011 года (л. д. 40, 41).

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляется ТСЖ «Наш дом» (л. д. 22-37).

Истец Утюшева Л.В. является членом ТСЖ «Наш дом» с 2015 года.

Согласно разделу № 10 Устава ТСЖ «Наш дом» к компетенции общего собрания относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (л. д. 26-37).

Очередным общим собранием членов ТСЖ «Наш дом», проведённым в форме заочного голосования, большинством голосов принято решение об утверждении тарифов на содержание дома в размере 59,83 рублей, отопление в размере 12,30 рублей – 7 месяцев (7,17 рублей – 12 месяцев), горячее водоснабжение – 120,65 рублей, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», что подтверждается протоколом № 4 от 13.09.2017 года.

ТСЖ «Наш дом» самостоятельно производит коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (автономная крышная котельная с использованием котлов водогрейных), в связи с чем расчёт размера платы для собственников помещений в многоквартирном доме за такую коммунальную услугу осуществляется в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее – использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии – пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета – как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений п. 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Из представленных сторонами доказательств явствует, что тарифы утверждены решением общего собрания членов ТСЖ «Наш дом», оформленного протоколом № 4 от 13.09.2017 года, которое не оспорено, недействительным не признано.

Начисления по коммунальным платежам были произведены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Утюшевой Л.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств нарушения её прав и законных интересов со стороны ответчика ТСЖ «Наш дом».

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и представленные в судебном заседании, при указанных выше обстоятельствах поводом к удовлетворению исковых требований в рамках избранного способа защиты права служить не могут, являются несостоятельными, основаны на неверном толковании норм права.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Утюшевой Лидии Васильевны к ТСЖ «Наш дом» об обязании восстановить положение по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения и содержания жилого фонда, существовавшее до 01.10.2017 года, и не допускать действий, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин