Решение по делу № 11-18/2020 от 12.12.2019

к делу N 11-18/2020

Мировой судья Колесникова Р.А.

2-6-1080/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2020 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе Чернобай Ю.В.

на решение мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6, от 05.07.2019

по иску Товарищества собственников жилья «Феникс» к Чернобай Юлии Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Феникс» обратилось в суд с исковым заявлением к Чернобай Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указав, что Чернобай Ю.В. является собственником квартиры № площадью 84,30 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, однако оплату взносов на капитальный ремонт производит несвоевременного и не в полном объеме. Площадь квартиры составляет 84,29 кв.м. С момента постройки по настоящее время вышеуказанный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Феникс». Согласно решению собственников МКД от 30.06.2016 был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Феникс», после чего, все оплаченные собственниками МКД денежные средства были перечислены на счете указанного ТСЖ. 19.12.2017 года мировым судьей Таганрогского судебного участка № 6 был вынесен судебный приказ о взыскании с Чернобай Ю.В. в пользу ТСЖ «Феникс» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поселе чего судебными приставами были удрежаны денежные средства в размере 78,64 рублей. В связи с поступившими от должника возражениями указанный судебный приказ был отменен. 03.01.2019 Чернобай Ю.В. частично оплатила задолженность в сумме 17 962,19 рублекй за период с мая 2014 по январь 2017 года и частично за февраль 2017 года. За период с февраля 2017 по март 2019 ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт дома.

Истец просил суд взыскать с Чернобай Ю.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД за период с февраля 2017 года по март 2019 года в размере 17 338,21 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт МКД за период с 11.06.2014 по 17.04.2019 в размере 6895,53 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 927,01 рублей, расходы по оплате услуг представителя.

Решением мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6 от 05.07.2019 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, поскольку мировым судьей неверно взыскана задолженность за период с мая 2014, тогда как собственником жилого помещения Чернобай Ю.В. с 27.07.2016 и именно с этого момента у нее возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Феникс» Фомин В.Н., действующий на основании доверенности пояснил, что считает апелляционную жалобу Чернобай Ю.В. необоснованной и не подлежащей удовлетворению, а решение мирового судьи законным и обоснованным. Просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Апеллянт, ответчик Чернобай Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом, апелляционная жалоба рассмотрена в ее отсутствие.

Представитель ответчика Зозуля В.А., действующий на основании доверенности, поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснил, что мировым судьей не учтено, что собственником квартиры ответчик стала только 27.07.2016 и именно с этой даты у нее возникла обязанность по оплате взносов, а в период с мая 2014 по 27.07.2016, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчика не возникла. Просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить и принять новое, которым дело прекратить.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного обязательных платежей и взносов.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные ус. установлена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно п. 1 и пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мировым судьей было установлено, что Чернобай Ю.В. является собственником квартиры №, общей площадью 84,29 кв.м, дома № по <адрес> на основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 29.02.2016, вступившего в законную силу 27.07.2016.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 г. по март 2019 г. в размере 17 338, 21 руб была взыскана в пользу Товарищества Собственников Жилья «Феникс», поскольку ТСЖ «Феникс» было избрано собственниками как способ управления многоквартирным жилым домом, а также решением собственников МКД по <адрес> 30.06.2016 был изменен способ формирования фонда капитального региоснального оператора на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Феникс».

Доводы апеллянта, что Чернобай Ю.В. стала собственником спорного жилого помещения с 27 июля 2016 г. (с момента вступления в законную силу решения суда 29.02.2016) и, что именно с 27.07.2016 у нее возникла обязанность по содержанию жилого помещения, являются необоснованными и опровергаются решениями Таганрогского городского суда Ростовской области от 10.04.2012, 07.11.2014, 29.02.2016.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Доказательств того, что после прекращения в 2014 г. записи о праве собственности, спорная квартира выбывала из пользования Чернобай Ю.В. суду не предоставлено.

Суд апелляционной инстанции полагает, что выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

В целом доводы апелляционной жалобы ответчика аналогичны изложенной ответчиком позиции в суде первой инстанции, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в то время как основания для их переоценки отсутствуют, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Иных доводов, опровергающих выводы суда и способных повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст.330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке № 6 от 05.07.2019 по делу по иску Товарищества собственников жилья «Феникс» к Чернобай Юлии Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чернобай Ю.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение Таганрогского городского суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья:     подпись    Гриценко Ю.А.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 23.01.2020